“一房二卖”中的善意与恶意  

作　　者：洪加健 张玉燕 

机构地区：[1]北京大成(南通)律师事务所

出　　处：《法律与生活》2023年第4期13-15,共3页Law & Life

摘　　要：近年来,因房价上涨,一些卖房人将价格上涨前已卖给他人的房屋,再次以高价卖给第三人,由此引发纠纷。在这类由“一房二卖”引发的纠纷中,高价购房人如果是在不清楚该房屋已卖给他人的情况下,支付房款并办理了不动产登记,那么这属于房屋买卖中的善意取得房屋所有权,原购房人只能通过向出卖人追究违约责任来维护自己的合法权益;但也有部分卖房人与第三人恶意串通,将房屋二次卖给第三人,转移房屋所有权,造成第三人善意取得房屋的假象,并通过“破罐子破摔”向原购房人施加压力。

关 键 词：房屋所有权 善意取得 恶意串通 一房二卖 不动产登记 房屋买卖 违约责任 购房人 

分 类 号：D92[政治法律—法学]