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预购商品房预告登记申请的新实践
《资源导刊》2024年第21期52-53,共2页王冬 
案情2023年1月16日,刘某全款购买了位于运河广场的一处房产,并与某置业有限公司(以下简称置业公司)签订商品房买卖合同。合同约定,卖方自本合同签订之日起30日内办理商品房买卖合同登记备案手续,并将本合同登记备案情况告知买方,但刘某...
关键词：预告登记 合同签订 登记机构 置业公司 备案手续 商品房买卖合同 财务危机 预购商品房 
关于查封登记的两个问题
《资源导刊》2024年第1期52-52,共1页徐映雪 
案例A不动产被甲法院查封,甲法院于2019年3月向不动产登记机构送达了协助执行文书并办理了查封登记,查封期间为2019年3月4日至2022年3月3日。乙法院于2019年10月向不动产登记机构送达协助执行文书并办理了轮候查封登记,查封期间为2019...
关键词：查封登记 期限届满 登记机构 协助执行 不动产 日至 
如何处置办理首次登记后的国有土地使用证
《资源导刊》2023年第17期52-52,共1页徐映雪 
案例A公司在不动产登记机构办理4栋建筑物的首次登记后,要求将国有土地使用证原件归还,并表示,如不归还原件会影响其后期工程的规划报建及房管预变现等手续办理。经核查,该宗地分两期开发,因开发单位资金问题,目前,只对一期工程进行了...
关键词：国有土地使用证 首次登记 登记机构 后期工程 一期工程 手续办理 A公司 
小区规划地面(露天)停车位的产权归谁所有
《资源导刊》2023年第15期52-52,共1页徐映雪 
A公司申请办理一住宅小区内10栋住宅楼的首次登记,同时,申请将小区规划地面(露天)停车位也登记在自己名下,不动产登记机构能否办理?有观点认为,小区规划地面(露天)停车位与地下车库虽建筑形态不同,但本质一样。小区地下车库除已公摊的...
关键词：小区规划 地下车库 停车位 建筑形态 人防工程 不动产登记机构 住宅小区 首次登记 
自己代理和双方代理在不动产转移登记中的适用
《资源导刊》2023年第11期53-53,共1页徐映雪 
案例案例一:甲向乙出售A房屋,因甲在外地无法同乙办理过户手续,就直接委托乙作为代理人。现乙持经公证过的授权委托书、双方签订的房屋买卖合同,来不动产登记机构申请办理转移登记,登记机构能否办理?案例二:丙向丁出售B房屋,二人同时委...
关键词：授权委托书 房屋买卖合同 登记机构 转移登记 不动产 代理人 双方代理 公证 
财产代管人能否代为申请不动产转移登记
《资源导刊》2023年第9期53-53,共1页徐映雪 
张三因下落不明满两年,被人民法院宣告为失踪人,同时指定其配偶李四为财产代管人。现李四欲将张三名下的房屋A出售,到不动产登记机构申请办理转移登记,登记机构能否办理?被宣告为失踪人不久后,张三母亲去世,其名下一套房屋B应由张三继承...
关键词：财产代管人 转移登记 登记机构 不动产 下落不明 人民法院 失踪 房屋 
协议离婚后能否单方申请不动产转移登记
《资源导刊》2023年第7期53-53,共1页徐映雪 
案例张三与李四因感情不和,办理了协议离婚手续。双方在离婚协议中约定,原登记在双方名下的房屋A归张三所有。后张三因出国工作并未及时要求李四配合办理房屋A的转移登记。两年后,张三回国要求李四配合办理过户,但被李四拒绝。现张三持...
关键词：离婚协议 转移登记 登记机构 不动产 协议离婚 单方向 房屋 
如何办理房屋实体分割登记
《资源导刊》2023年第3期53-53,共1页徐映雪 
案例A公司于2020年申请按幢办理了建筑物a的首次登记,建筑物a为一幢两层的办公楼。2022年,A公司申请将建筑物a分割为10间房屋进行登记,登记机构应如何办理?分析《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《实施细则》)第二十六条规定,同...
关键词：不动产登记暂行条例 登记机构 变更登记 实施细则 不动产权利人 首次登记 《实施细则》 A公司 
抵押权不可分性在不动产登记中的适用
《资源导刊》2023年第1期53-53,共1页徐映雪 
案例案例一:甲用其名下的A、B两套房屋共同做抵押向银行获取贷款600万元,办理了一个一般抵押权登记。甲与银行签订抵押权变更协议,约定A房屋担保600万元债权中的250万元,B房屋担保600万元债权中的350万元。现甲和银行向不动产登记机构...
关键词：抵押权登记 不可分性 不动产登记 登记机构 债权 银行 变更 贷款 
律师如何查询对方当事人不动产登记资料
《资源导刊》2022年第23期53-53,共1页徐映雪 
案例甲、乙系A律师事务所律师,二人接受丙的委托,代为处理丙与丁民间借贷纠纷一案在审判和执行阶段的相关事宜。现甲、乙持法院的受理案件通知书、律师证、A律师事务所出具的证明材料、授权委托书等到不动产登记机构申请查询丁名下所有...
关键词：授权委托书 律师事务所 不动产登记 证明材料 登记机构 民间借贷纠纷 查询 
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