容积率修正系数

作品数：15被引量：25H指数：3
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城镇住宅用地基准地价的容积率修正系数编制方法改进被引量：5
《测绘地理信息》2015年第5期70-75,共6页唐旭 石保超 胡石元 刘耀林 
国家自然科学基金资助项目(41371420;41301511);中国博士后科学基金资助项目(2013M542199)
分析了单位建筑成本与楼层总数成反比和住宅房屋不同楼层销售价格有差异的内在原因,明确了住宅地价受容积率影响变化相关的计量经济关系;运用剩余法计算不同建筑密度和容积率条件下的土地价格,并统计其与对应住宅用地级别基准地价设定...
关键词：基准地价 住宅用地 容积率 修正系数 
城镇商业用地基准地价的容积率修正系数编制新方法被引量：7
《中国土地科学》2014年第5期35-42,共8页唐旭 张勇辉 胡石元 刘耀林 
数字制图与国土信息应用工程国家测绘局重点实验室开放研究基金(GCWD201001)
研究目的:建立一种具有理论基础的城镇商业用地基准地价容积率修正系数编制方法,为宗地评估提供更科学的参数标准。研究方法:基于竞租理论和最大效用原则等理论综合分析房屋楼层用途分布的经济驱动和土地收益随楼层递增而递减的变化特征...
关键词：土地评估 商业用地 基准地价 容积率 修正系数 
基准地价评估中容积率修正系数的确定——以天水市秦州区为例
《中国农学通报》2014年第14期92-97,共6页傅颖秀 陈英 李杰 
教育部人文社会科学研究项目"后农业税时代甘肃农村土地经济问题调查研究"(0702-02);国家自然基金项目"基于村民关联度的河西走廊农地利用及其权益保护研究"(71263003)
以天水市秦州区为例,探讨基准地价评估中样点地价——容积率模型的建立及样点地价容积率修正系数的确定,并简要介绍了宗地地价评估中容积率修正系数的计算,对二者进行了区别。结果表明:(1)容积率修正系数因土地级别、土地用途而异;(2)...
关键词：基准地价 容积率 修正系数 天水市 秦州区 
天津城镇基准地价评估中容积率修正系数研究
《山西建筑》2013年第32期212-213,共2页苑伟 
阐述了容积率的内涵、影响容积率的因素及容积率与地价的关系,并对当前三种确定容积率修正系数的方法进行了评价,同时通过对天津市居住用地容积率修正系数的测算过程的介绍,指出2006年的容积率修正系数具有较强的可信度和操作性。
关键词：基准地价 地价 容积率 修正系数 
浅议岳麓新城规划建设以及其最佳容积率修正系数——以河西CBD为例
《吉林农业（学术版）》2012年第12期223-223,222,共2页卢姗 丁晓洁 
文章主要是借鉴《长沙市城市总体规划(2003-2020)》中主城区容积率的确定方法,确定岳麓新城规划建设的最佳容积率修正系数,为岳麓新城建设的顺利发展提供对策。
关键词：容积率修正系数 岳麓新城 容积率 
土地估价中楼层分配率和容积率修正系数取值依据探析
《房地产评估》2012年第11期15-22,共8页伍冠玲 
楼层分配率与容积率是土地估价的基本参数之一，笔者对综合用地评估中的楼层分配率和住宅用地评估中的容积率取值进行了方法和实践上的探索，并导出地价楼层分配率和容积率修正系数的计算公式。选取典型样本，测算出可以作为一般修正系...
关键词：土地估价 楼层分配率 容积率 建蔽率 修正系数 
城镇基准地价评估中容积率修正系数的确定——以九江市星子县为例被引量：1
《科技广场》2011年第2期84-86,共3页柯小霞 
基准地价评估是目前城镇地价评估的主要形式。容积率既反映了土地利用程度,同时也影响着地价,因此容积率修正系数的确定显得非常重要。该文主要阐述了容积率的含义和容积率对地价的影响,分析了容积率修正各方法,通过各方法的比较,本文...
关键词：基准地价 容积率 修正系数 
容积率修正系数确定方法的比较分析
《房地产评估》2007年第7期15-18,共4页李秀芝 唐焱 
一定区域范围内容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益高低，也反映了地价水平的差异。在城市总体规划确定的基础上，它是影响地价的最主要因素之一。在用基准地价系数修正法评估城镇土地价格的过程中，对容积率进行过两次修正：...
关键词：容积率 基准地价系数修正法 修正系数 土地利用强度 地价水平 城市总体规划 利用效益 区域范围 
地产估价中容积率修正系数的确定被引量：15
《中国土地科学》2005年第2期57-61,共5页马文明 卞正富 
研究目的:探索合理的容积率修正系数确定方法。研究方法:理论分析法。研究结果:从容积率的内涵与特性出发,分析了容积率对地价的影响规律,提出了容积率修正系数确定的原则,在对当前几种容积率修正系数确定方法评价的基础上,提出了地产...
关键词：土地经济 地产估价 容积率 修正系数 
地产估价中容积率修正系数的确定
《中国房地产估价师》2004年第2期54-56,共3页马文明 
本文从容积率的内涵与特性出发．分析了容积率对地价的影响规律．提出了容积率修正系数确定的原则，并且在对当前几种容积率修正系数确定方法评价的基础上．提出了地产估价中容积率修正系数确定的改进方法。
关键词：地产估价 容积率 修正系数 地价 城市 
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