商品房预售资金

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探索商品房预售资金监管服务信托的新路径
《银行家》2024年第10期29-32,共4页袁田 
党的二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》明确要求,加快构建房地产发展新模式,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。商品房预售资金管理对房地产开发企业融资具有重大影响,是监管机...
关键词：房地产开发企业 商品房预售制度 中国式现代化 发展新模式 信托 全面深化改革 监管服务 监管机构 
我国商品房预售资金监管问题的反思与民法应对
《上海房地》2024年第7期44-48,共5页唐欣 
国家社科基金一般项目“统一国土空间用途管制法律问题研究”(项目编号21BFX134);2021年度教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目“民法典民族性表达与制度供给研究”(项目编号21JZD033)。
近年来商品房预售制度得到广泛应用,随该制度暴露出来的问题也层出不穷,有关商品房烂尾的报道屡见不鲜,根本原因即商品房预售资金监管不到位。商品房预售资金取用规则不统一、责任分担机制不合理、预售合同逾期备案等监管漏洞危害着预...
关键词：商品房预售制 预售资金监管 制度完善 
论法秩序统一视角下商品房预售资金的监管与救济
《上海房地》2024年第3期36-39,共4页郭怡欣 
商品房预售资金被挪用,是商品房“烂尾”现象产生的重要原因之一。本文在商品房预售制度尚存的背景下,从该制度下房地产开发企业与预购人天然的法律地位不平衡视角出发,总结近期各地预售资金监管的最新动向,并对预售资金被挪用后购房者...
关键词：房地产 预售资金 法秩序统一 监管与救济 
商品房预售资金法律监管制度研究被引量：1
《江苏商论》2024年第3期84-87,100,共5页谭喆 李水连 
商品房预售制度带有融资功能而被广泛应用,而预售资金监管制度是政府对房地产市场宏观调控的重要手段。中国现行的预售资金监管制度存在资金归属不明确、取用标准不统一、风险负担不合理的问题,极易造成购房人的合法权益遭受侵害。因此...
关键词：预售资金 法律监管 监管制度 
让商品房预售资金成为“明白账”
《中国信用》2024年第1期3-3,共1页薛秀红 
继深圳拟由政府接替商业银行成为商品房预售资金监管主体后,北京同样跟进该措施。2023年12月22日,北京市住建委会同市有关部门形成了《北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版公开征求意见稿)》(以下简称《管理办法》),并于即...
关键词：住房资金 征求意见稿 监管主体 监管业务 商品房预售资金 监督管理办法 商业银行 银行监管 
内蒙古自治区住房和城乡建设厅 中国人民银行内蒙古自治区分行 国家金融监督管理总局 内蒙古监管局关于印发《内蒙古自治区商品房预售资金监管办法》的通知(内建房[2023]161号)
《内蒙古自治区人民政府公报》2024年第1期11-15,共5页
各盟市住房和城乡建设局,满洲里、二连浩特市住房和城乡建设局,中国人民银行各盟市分行、国家金融监督管理总局各监管分局,国家开发银行内蒙古分行、各政策性银行内蒙古分行、各国有商业银行内蒙古分行、各股份制商业银行呼和浩特分行.
关键词：金融监督管理 监管办法 国家开发银行 住房和城乡建设 中国人民银行 国有商业银行 政策性银行 股份制商业银行 
论商品房预售资金的公私合作监管模式
《民商法争鸣》2023年第2期209-221,共13页郑兴华 
优化对商品房预售资金的监管是促进房地产交易制度乃至整个房地产行业良性循环和稳健发展的重要举措。但是传统单纯由政府这类一元主体对预售资金实行的“管理型”监管模式日渐陷入治理窘境,未能真正优化监管以提升监管效能。面对商品...
关键词：预售资金 监管模式 公私合作 协同治理 
如何走出商品房预售资金监管业务困境
《首席财务官》2023年第21期17-19,共3页王金波 
对商品房预售资金监管不到位是导致烂尾楼现象发生的重要原因,不仅损害了购房者的利益,也造成大量社会资源的浪费。目前,国家正处于社会经济转型时期,经济发展理念由追求量变向追求质变转变,因此应该进一步增强监管主体的责任,明确监管...
关键词：商品房 预售资金 监管业务 
商品房预售资金监管账户冻结与扣划的司法实践
《法律与生活》2023年第11期56-59,共4页赵开勇 吴小竹 
在我国实行商品房预售制度,商品房预售资金监管是商品房预售制度的重要内容,是保障房地产项目建设、维护购房者权益的重要举措。购房人缴纳的定金和首付款、商业银行发放的按揭贷款以及其他形式的购房款等商品房预售资金,应当全部直接...
关键词：商品房预售制度 首付款 商业银行 按揭贷款 商品房预售资金 账户 购房款 监管 
商品房预售资金监管制度的法经济学分析
《湖北经济学院学报》2023年第5期106-116,共11页陈林基 
根据党的二十大“保障与改善民生”与“房住不炒”精神,政府部门积极做好保交楼、防烂尾、稳预期相关工作。但是,商品房预售的主要风险在于预售资金监管风险,而商品房预售资金监管立法阙如是造成这一风险的主要原因。基于政府规制理论,...
关键词：商品房预售资金监管 政府规制 监管成本 监管收益 
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