商品房预售制

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面向房地产发展新模式的商品房预售制度改革研究--运行逻辑、内生矛盾与实践路径
《兰州大学学报(社会科学版)》2024年第5期137-148,共12页王先柱 吴义东 
国家自然科学基金面上项目“货币政策、房企投融资决策与房地产行业转型发展”(72374003);国家自然科学基金青年项目“住房公积金制度扩面对农业转移人口市民化的影响及其优化研究”(72404002);教育部人文社会科学研究青年基金“‘三道红线’调控下房地产企业债务风险化解机制、政策效果与优化路径研究”(23YJC790154)。
商品房预售制是住房领域重要的基础性制度。近年来,随着房地产市场发展形势不断变化,房地产企业依赖预售回款进行高周转的模式难以为继,商品房预售制的弊端再次成为社会各界的热议话题。从理论层面多维度探析商品房预售制的内生矛盾,指...
关键词：商品房预售 房地产发展新模式 供求关系 房地产开发融资 
探索商品房预售资金监管服务信托的新路径
《银行家》2024年第10期29-32,共4页袁田 
党的二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》明确要求,加快构建房地产发展新模式,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。商品房预售资金管理对房地产开发企业融资具有重大影响,是监管机...
关键词：房地产开发企业 商品房预售制度 中国式现代化 发展新模式 信托 全面深化改革 监管服务 监管机构 
进一步改革完善商品房预售制度
《清华金融评论》2024年第10期51-54,共4页杨孟著 
房地产业是我国重要的支柱产业,促进房地产业平稳健康发展,是推进中国式现代化的内在要求。我国房地产业已进入新的发展阶段,新发展阶段呼唤发展新模式。本文先分析了我国为何偏爱“期房预售制”,指出“期房预售制”隐藏和诱发风险隐患...
关键词：新发展阶段 支柱产业 房地产业 期房预售 中国式现代化 商品房预售制度 风险隐患 现房销售 
眼见为实,现房销售可以让消费者放心购房
《城乡建设》2024年第17期34-34,共1页吴璟 
将“有力有序推进现房销售”作为加快构建房地产发展新模式的一项主要举措,既具有很强的必要性,也已具备政策可行性。从现实必要性角度看,现房销售方式能够真正契合广大购房者对“好房子”的需求。在城镇住房还存在短缺的时期,商品房预...
关键词：现房销售 城镇住房 商品房预售制度 房地产 眼见为实 现实必要性 发展新模式 主要举措 
完善住房保障是未来房地产工作的重点
《中国金融》2024年第16期74-75,共2页尹中立 
党的二十届三中全会通过了《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》(以下简称《决定》),其中第四十四条关于健全社会保障体系里用较大篇幅阐述了住房制度及房地产调控的内容:加快建立租购并举的住房制度,加快构建...
关键词：房地产调控 房地产市场调控 商品房预售制度 住房制度 中国式现代化 住房保障 住房需求 发展新模式 
国内
《中国农村金融》2024年第15期6-6,共1页
房地产发展新模式。加快构建房地产发展新模式代《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出,健全保障和改善民生制度体系,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给,满足...
关键词：房地产市场调控 商品房预售制度 中国式现代化 住房制度 住房需求 发展新模式 保障和改善民生 全面深化改革 
我国商品房预售资金监管问题的反思与民法应对
《上海房地》2024年第7期44-48,共5页唐欣 
国家社科基金一般项目“统一国土空间用途管制法律问题研究”(项目编号21BFX134);2021年度教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目“民法典民族性表达与制度供给研究”(项目编号21JZD033)。
近年来商品房预售制度得到广泛应用,随该制度暴露出来的问题也层出不穷,有关商品房烂尾的报道屡见不鲜,根本原因即商品房预售资金监管不到位。商品房预售资金取用规则不统一、责任分担机制不合理、预售合同逾期备案等监管漏洞危害着预...
关键词：商品房预售制 预售资金监管 制度完善 
商品房预售制度改革势在必行
《现代金融导刊》2024年第7期32-36,共5页沈炳熙 
《中共中关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》强调改革商品房预售制度。商品房预售制是我国商品房销售的主流做法,在我国房地产市场发展过程中发挥了重要作用。近几年随着房地产市场下行,商品房预售制实行的基础条件发生...
关键词：商品房预售制度 房地产市场 中国式现代化 商品房销售 销售模式 全面深化改革 发展过程中 面对的问题 
保交楼背景下商品房预售制度的存废
《上海房地》2024年第2期56-59,共4页钟沛尧 王纯科 
本文基于保交楼背景,从暴露的问题以及积极作用两个方面,对商品房预售制度的现实情况进行分析。在我国城镇化率较高、城镇化进程放缓、自有住房拥有率较高的情况下,保留并完善商品房预售制度,是适应当今时代的选择,也是促进经济高质量...
关键词：商品房 预售制度 利弊分析 制度完善 
保交楼背景下我国商品房预售制度的现实挑战与续造路径被引量：4
《西南金融》2023年第11期19-31,共13页董鹏斌 
国家社会科学基金项目“乡村振兴背景下闲置宅基地入股的风险防范与制度构造研究”(21BFX019);西南政法大学研究阐释党的二十大精神重点项目“中国式现代化进程中数字经济服务乡村振兴的制度构造研究”(2023XZZXZD-05);西南政法大学2023年度科研创新项目“保交楼背景下我国商品房预售的制度续造研究”(2023XZXS-010)。
最高人民法院民再245号判决书打破了商品房预售制度所建构的风险分担机制,引发学界和实务界对商品房预售制度改革进路的广泛关注。在房地产市场供需格局根本改变的语境下,以预购人承担几乎全部风险为代价来助力预售人的资金流通、保障...
关键词：保交楼 房地产市场 房地产开发 商品房预售 住房贷款 风险防控 房地产调控 消费者权益保护 
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