商业物业

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一名工程经理必备的能力
《住宅与房地产》2024年第28期47-48,共2页李韵 
物业管理是一个“无中生有”的行业,二十世纪八十年代,内地有房管所管理居民住宅、商业机构的后勤部门管理商业物业……以“五大行”为代表的物业管理企业,是跟着房地产港资进入内地的。那个时候,“五大行”并没有庞大的在编员工队伍,...
关键词：商业机构 商业物业 物业管理企业 二十世纪八十年代 后勤部门 房地产 居民住宅 管理模式 
浅谈物业服务对租务的影响
《住宅与房地产》2024年第4期47-49,共3页李韵 
一、写在前面。办公室租务,“售后服务”就是物业服务,所以,租赁不是租务部门一家的业务,离不开物业服务。客户之所以要在这个商业物业项目租赁办公室,地段、得房率、房型面积、房屋层高、交通配套(垂直交通、平面交通以及公共交通)、...
关键词：物业服务 垂直交通 商业物业 租赁 公共交通 售后服务 得房率 办公室 
“四化”是商业物业未来的发展方向
《住宅与房地产》2023年第19期46-47,共2页李韵 
开宗明义,低碳只是商业物业低碳化、数字化、智能化和体验化“四化”之一。商业物业需要借助于科技解决方案实现项目设计和施工低碳化、运营数字化、楼宇智能化、服务体验化。一、低碳化从大面上讲,本世纪初,商业物业已经开始逐步推进...
关键词：商业物业 楼宇智能化 体验化 运营管理 节能减排 低碳化 数字化 四化 
三个多小时
《住宅与房地产》2023年第19期56-57,共2页后石 
本世纪初,物业公司开始推行区域化管理模式,在上海市原卢湾区的区域化物业管理,既有商业物业又有住宅物业。我在一个物业服务费单价高于八元的住宅小区顶班,因为这个项目的一半员工去参加“团建”了。大约上午九点左右,接报修系统报警了...
关键词：住宅物业 物业服务费 物业公司 商业物业 物业管理 报修系统 有偿服务 忙不过来 
如何选人、用人、留人?
《住宅与房地产》2023年第13期40-42,共3页张江 
如何选人、用人、留人?一直是物业服务行业的难题。不管是大、中型物企,还是小型物企,无论是公众物业、商业物业还是住宅物业,都要先有人才,才有业绩。物业服务市场已逐渐从增量市场转进到存量市场,数字化、品牌、市场拓展以及服务供应...
关键词：住宅物业 物业服务 市场拓展 增量市场 商业物业 留人 选人 存量市场 
如何做好一名科技园区项目负责人
《住宅与房地产》2022年第10期38-38,共1页张佩行 
科技园区管理介于商业物业管理和住宅物业管理之间,因其服务对象的不同而有所差异,我们不能简单照搬住宅管理服务的经验和商业物业服务经验,而应结合项目兼具生产型和办公型的特点,因地制宜地制定物业服务方案。能否拟定一份好的物业服...
关键词：物业服务 住宅管理 科技园区 商业物业 项目负责人 服务对象 因地制宜 住宅物业管理 
其他特种物业的管理服务与经营管理
《住宅与房地产》2022年第10期39-43,共5页张林华 赵向标 
我国的物业管理无论从管理物业类型还是物业服务内容上都经历了由简单到复杂、由低端到高端、由单一到丰富的发展历程。早期的物业管理始于对居住类物业的管理服务,经过四十年的探索,已经发展到如今涵盖居住物业、工业物业、商业物业及...
关键词：物业服务 居住物业 物业管理 物业类型 商业物业 经管管理 服务对象 发展历程 
零售商业物业的服务操作
《住宅与房地产》2020年第1期47-50,共4页李韵 
尽管与管理过几十万方购物中心的总负责人相比,笔者可以说是微不足道,但那些有漫长而恢宏的从业经验的人不是没有时间就是没有写出来的耐心,于是就有了空子可钻,在编辑的启发和帮助下,将过去二十多年的商业物业服务工作做一个小小的总...
关键词：商业物业 零售商业 商业综合体 物业服务 保安服务 
商业物业机电设备及其构成系统调试方案
《住宅与房地产》2018年第11期53-59,共7页李韵 
无论是新建还是改建商业物业项目，进入调试阶段前，从人员配置、组织架构、检测仪器和时间安排等方面，都需要物业服务单位与工程项目施工单位、监理单位和项目管理部实施对接，以便于为商业物业开业投运奠定可靠运曹基础。
关键词：商业物业 系统调试 机电设备 物业项目 人员配置 组织架构 时间安排 检测仪器 
一个商业物业项目经理的年度工作计划
《住宅与房地产》2018年第10期54-54,共1页后石 
位于中国上海市某商业物业服务项目，占地8000平方米，总建筑面77000平方米，裙楼为商场，塔楼为办公楼，地下二层直接与地铁车站无缝连接。派驻该项目的负责人2018年度主要工作内容如下.
关键词：商业物业 年度工作计划 项目经理 服务项目 无缝连接 地铁车站 上海市 办公楼 
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