使用权价格

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地下空间商业用地使用权价格评估方法探究
《房地产导刊》2024年第8期147-150,共4页罗腾亮 郑文鸿 
商业建筑地下空间土地使用权评估,是一项复杂而重要的工程。这一评估不仅需要考虑土地的物理位置、大小和使用年限等传统因素,还要分析其独特的开发潜力、市场供需状况以及相关法律法规等。评估方法通常包括市场法、收益法和成本法等等...
关键词：地下空间 商业用地 使用权价格 评估 
农地使用权价格与农地承包经营权流转价格关系研究被引量：1
《安徽农业科学》2023年第8期256-258,共3页杨向飞 
农业农村部“十四五”国家科技支撑计划重点课题(NCNYB003797)。
通过文献资料法、分析对比法,对农地使用权价格与农地流转价格之间的关系进行了研究。结果表明:与农地使用权对比,农地承包经营权是前者存在的前提,并且具有历史范畴和动态属性,发展到一定阶段,将会消失。非流转情况,农地使用权价格是...
关键词：农地使用权 农地承包经营权 价格 流转 
面向可持续发展的城市地下空间开发外部性价值评估及应用被引量：8
《中国土地科学》2022年第5期91-101,共11页乔永康 彭芳乐 栾勇鹏 吴晓雷 
中国博士后科学基金资助项目(2021M702492,BX2021220);国家自然科学基金(42071251)。
研究目的:分析并量化地下空间对城市可持续发展的外部性价值,为城市地下空间规划和土地管理提供外部性价值数据分析和决策支持。研究方法:服务重置成本法、归纳演绎法、空间计量分析法。研究结果:(1)以SDGs为可持续发展评价标准,提出了...
关键词：土地利用 外部性价值 空间计量分析 城市地下空间 可持续发展 使用权价格 
地下空间土地使用权价格评估研究——以山东省龙口市东城区为例被引量：1
《城镇化与集约用地》2019年第1期11-20,共10页周娜娜 高明秀 王瑷玲 李波 
山东省高校“双一流”奖补资金项目(批准号:SYL2017XTTD02);龙口市城镇基准地价更新项目(批准号:2016-020-2)。
科学合理地评估地下空间使用权价格,是地下空间开发利用和出让管理的关键环节。以山东省龙口市东城区为例,在界定地下空间使用权价格内涵的基础上,基于剩余法和地价分配率系数修正法,分用途、分级别评估了地下空间使用权价格,建立了独...
关键词：地下空间 土地使用权 价格 龙口市 
集体经营性建设用地使用权价格评估探索研究被引量：3
《中国住宅设施》2018年第11期123-124,共2页孙伟 吴涛 
集体经营性建设用地是土地利用的新空间、新领域,通过分析集体经营性建设用地使用权的现状和政策,阐明了集体经营性建设用地使用权价格的评估内涵、程序和必要性,指出了当前集体经营性建设用地使用权价格评估存在的问题,并给出评估建议...
关键词：建设用地 使用权价格 评估 
基于影子价格余值法的沿海港口岸线使用权价格评估研究和实践被引量：2
《海洋开发与管理》2018年第10期16-21,共6页冯友建 王精 
为科学合理地确定沿海港口岸线使用权价格,促进岸线资源的优化配置,文章在分析沿海港口岸线资源的特殊性、现行计价方法及其不合理性以及一般自然资源价格评估方法及其适用性的基础上,提出影子价格余值法的技术思路、适用范围和评估步骤...
关键词：港口岸线 岸线资源 使用权价格 价格评估 影子价格余值法 
上海存量建设用地中的“棕地”评估
《上海土地》2018年第3期16-25,共10页
一、污染地块评估研究 （一）污染地块的价格内涵污染地块的价格内涵指在公开市场（或特定市场）条件下，于估价期日、现状利用或规划利用条件下、设定的开发程度与用途、污染治理、修复所处阶段、法定最高年限内一定年期的，某种权利...
关键词：建设用地 评估 土地使用权价格 污染治理 上海 公开市场 价格内涵 地块 
海南省人民代表大会常务委员会关于修改《海南经济特区土地管理条例》的决定
《海南省人民政府公报》2018年第7期22-42,共21页海南省人民代表大会常务委员会 
海南省人民代表大会常务委员会公告第2号《海南省人民代表大会常务委员会关于修改〈海南经济特区土地管理条例〉的决定》已由海南省第六届人民代表大会常务委员会第三次会议于2018年4月3日通过,现予公布,自公布之日起施行。2018年4月3日...
关键词：人民代表大会常务委员会 海南省 使用权 划拨土地 自治县人民政府 国有土地使用权出让 土地出让 土地使用权价格 主管部门 海南经济特区 总体规划 行政处分 土地登记 
浅谈房地产估价的假设开发法的运用被引量：1
《中国乡镇企业会计》2018年第1期60-61,共2页闫晶 
假设开发法是房地产估价方法中非常重要的一个方法,近些年房地产市场活跃的情况下,假设开发法得到广泛应用。假设开发法的本质类似于收益法,通过计算房地产的预期收益来倒算房地产的价值。本文主要阐述假设开发法的概念、适用范围、评...
关键词：假设开发法 土地使用权价格 利息 
地下空间使用权价格内涵界定探讨
《全国流通经济》2017年第2期102-104,共3页陈立定 
科学界定地下空间使用权内涵是开展地下空间价格评估、推行地下空间有偿使用改革的重要基础。基于国内外空间权立法对地下空间权利属性及内涵界定的比较分析,我国城市地下空间使用权价格评估的内涵应当是指对应于土地出让合同(划拨决定...
关键词：地下空间 权利属性 价格内涵界定 
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