房地产抵押估价

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房地产抵押估价风险对策探讨
《中国房地产业》2022年第22期34-37,共4页孙凯越 
2003年国务院出台《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》将房地产业定位为国民经济的支柱产业后,房地产抵押估价在落实国家稳定房价的政策、营造良好的市场环境、尤其是在助力银行控制信贷风险方面发挥了重要作用。针对房地产抵押...
关键词：房地产抵押估价 风险识别 风险对策 
比较法和收益法在房地产抵押估价中的应用——以胶州市某宗房地产为例被引量：1
《居业》2021年第12期76-77,共2页向盼盼 
在房地产估价中,对于抵押价值的估价需求较多。其中,房地产估价方法中比较法和收益法的应用较为普遍,这两种方法互相作用、有效结合,对于房地产估价工作的开展起到良好的推动作用。通过对不同估价方法所估算出的结果进行比较,分析其结...
关键词：房地产估价 比较法 收益法 
房地产抵押估价变现能力分析中的定量分析
《中国房地产估价与经纪》2018年第5期24-29,共6页孙栩 
本文对房地产抵押估价变现能力分析中的变现率和变现时间的量化进行了探讨,有效弥补了抵押估价中变现能力分析的不足,简化了工作内容,提升了报告质量。
关键词：房地产抵押估价 变现率 变现时间 定量分析 
房地产抵押估价的七大风险及对策
《中国不动产》2016年第10期30-32,共3页张浩 
房地产（不动产）抵押估价属于第三方中介服务，这就要求估价方应独立、客观、公正地出具估价意见，为委托方的经济活动提供客观、真实的参考意见。在估价过程中，还应根据相关法律法规、
关键词：抵押估价 房地产 风险 中介服务 经济活动 法律法规 第三方 不动产 
编辑前言
《中国房地产估价与经纪》2016年第2期1-1,共1页
房地产抵押估价虽是房地产估价行业的一项传统业务，但在多变的市场、政策环境下，抵押估价对象的种类形态越来越复杂，涉及的风险点也在不断增加，因此抵押估价正面临诸多技术困难，需要结合对市场形势的洞悉和研究、对政策制度的跟进...
关键词：房地产抵押估价 房地产估价行业 前言 编辑 市场形势 政策制度 传统业务 估价对象 
商业房地产抵押估价风险及对策分析
《河北企业》2015年第11期49-49,共1页郝新艳 
商业房地产是指用于零售（商铺、商店、商场、购物中心、超级市场、专卖店、批发市场等）、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产。商业房地产具有收益性、经营内容多、业态多样、出租转租经营多、产权分散复杂、装修高档复...
关键词：房地产抵押估价 商业房地产 商业地产 房地产估价 对策分析 经营内容 批发市场 估价时点 收益法 商业营业用房 
探析抵押价值定义对房地产抵押估价造成的影响被引量：1
《农业科技与信息》2015年第19期32-33,共2页张莹洁 
随着房地产市场的迅速发展,房地产价格一路走高,并且大部分城市房地产价格存在虚高。而在我国房地产抵押估价并没有充分考虑房地产价格的虚高,以目前的房地产抵押价值定义估价的房地产抵押价值都偏高,在我国商业银行的房地产抵押贷款所...
关键词：房地产 抵押价值 抵押估价 影响 
房地产抵押估价中如何处理已登记的抵押权
《中国房地产估价与经纪》2015年第4期36-37,49,共3页齐宏 梁津 张津夷 
实际续贷委托抵押评估时，往往没有注销上次抵押登记。而《房地产抵押估价指导意见》未说明在评估续贷房地产时，对于未注销的抵押权应如何处理。实践中，如果机械地按照《指导意见》提出的抵押价值定义要求，可能造成剩余金额不能满足...
关键词：房地产抵押评估 抵押价值 续贷 注销 
对银行业抵押贷款中的“房地产评估费”违法行为定性疑析
《中国价格监管与反垄断》2015年第5期50-52,共3页赵文峰 
以房地产作为抵押物申请商业银行贷款,在银行信贷业务中所占比重较大,尤其是那些规模小、信贷资金量相对较少的商业银行,该项业务所占比重会更大;从反映在社会需求方面来看,最大的借款群体是中小微企业、个人购房以及房地产开发业。
关键词：商业银行贷款 房地产评估 银行信贷业务 房地产开发业 抵押贷款 房地产抵押估价 服务收费 借款人 房地产价格评估 业务体系 
房地产抵押估价中的问题与对策——基于贷款风险防范视角
《建筑经济》2014年第1期69-71,共3页张莹洁 
甘肃省科技计划资助项目"我国商业银行在房地产抵押贷款中风险的研究"(1205ZCRA196)
由于房地产估价技术等问题,造成房地产抵押价值高估,对抵押贷款的放贷金额会产生直接影响,进而影响商业银行房地产抵押贷款安全。采取对房地产抵押估价报告易出现问题地方进行重点审核等措施,可以防止房地产抵押价值过高,防范商业银行...
关键词：房地产 抵押估价 抵押贷款 风险防范 
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