房屋预售

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中国购房者集体断供:房屋预售模式的风险失衡及其法律应对被引量：5
《河南师范大学学报（哲学社会科学版）》2023年第4期55-62,共8页李建伟 李欢 
国家社会科学基金重大项目(20ZDA044);中国政法大学博士创新实践专项项目(X2021BSCX04)。
2022年伊始,多地因开发商资金链断裂、楼盘项目停工,引发购房者集体断供,房屋预售模式负面效应凸显。预售模式的设计初衷是优先解决房企的融资问题,并未充分斟酌房企、银行与购房者的风险分担。期房交易中,由于标的物的非现实性和合同...
关键词：商品房预售模式 风险共担 物权期待权 按揭贷款 集体断供 
开发商违约情形下购房者停贷行为合法性研究
《时代人物》2023年第9期222-225,共4页张旭锋 
2022年度嘉兴学院A1类SRT资助项目(编号:8517221128)《开发商违约情形下购房者停贷行为合法性研究》研究成果。指导老师周述荣系嘉兴学院文法学院讲师
探究开发商违约情形下购房者停贷行为合法性的问题,不能仅从民法的视角看待,而应当结合社会法的视角综合看待。从民法视角,基于公平原则,突破合同相对性,银行作为实质第三人取得向开发商追偿的请求权;从社会法视角,基于实质正义原则,在...
关键词：房屋预售 合同相对性原则 实质第三人 社会法 
房屋预售测算面积与产权登记测绘面积差异分析被引量：1
《中国房地产业》2023年第4期26-29,共4页朱晓娣 
随着城市化进程的不断加快,各个地区都在进行房屋改造和城市建设等工作,当前人们也十分关注房地产行业。房屋预售测算与产权登记测绘直接关系着房主的切身利益,但是在实际测算工作中房屋预售测算面积与产权登记测绘面积存在一定的差异性...
关键词：房屋预售 测算面积 产权登记 测绘面积 差异 
房屋预售广告也属合同要约
《农村百事通》2020年第17期48-49,共2页颜东岳 
问:一家房地产开发商在广告中宣称,所售精装房设计合理、采光充足,并标明了室内结构及尺寸。甚至还设置了与之对应的样板房,供购房者参观。我在购买房屋后于近日前往收房时,发现交付的精装房不仅房间尺寸要比其之前广告中宣传的小,且设...
关键词：房地产开发商 房屋预售 精装房 样板房 合同要约 采光 购房者 广告 
试析三大税种对房地产企业的影响
《现代商业》2020年第24期187-188,共2页代小平 
房地产企业在我国经济及社会的发展过程中发挥着非常重要的作用,在房地产企业发展过程中,税收对于稳定和控制房地产增长,促进房地产企业健康发展等方面起到了很好的调剂作用。本文以当前三大税种对房地产企业形成影响为例,从不同阶段和...
关键词：三大税种 房屋预售 项目公司 项目融资 
加速土地要素市场化改革——写在第30个“全国土地日”被引量：1
《中国国土资源经济》2020年第6期1-1,共1页刊评 
土地在我国经济高速发展中作出了极为重要的贡献。有经济学家把改革开放40年的贡献总结为五大经济学“新知”,其中两项直接与土地有关:一项是过去40年,中国经济高速发展离不开土地使用权的转让;另一项是中国经济高速发展离不开金融深化...
关键词：全国土地日 银行贷款 金融深化 金融资产 批租 土地使用权 房屋预售 土地融资 
香港租购同权的实践及经验借鉴
《住房公积金研究》2020年第4期17-21,共5页谢海生 
香港地区在文化上与内地相近,但相关制度又受英国影响,是中西文化制度的一个交汇点。改革开放以来,香港有很多房地产制度给了内地启发,如土地使用权批租、房屋预售制等。而租赁作为解决住房需求的重要手段之一,在香港住房市场上发挥了...
关键词：基本公共服务 土地使用权 批租 房屋预售 住房市场 租房 住房需求 租购同权 
房地产众筹的法律定位、风险防范及权益保障浅谈
《法制与社会（旬刊）》2019年第32期71-72,共2页柳士荷 
随着社会经济的飞速发展,房地产众筹可以促进互联网金融与实体经济的协同发展,成为我国房地产行业转型的主要方向,近几年,与房地产众筹有关的事件出现之后,房地产行业发展呈现下降的趋势。我国房地产众筹的法律定位就是融资开发型,以此...
关键词：房地产众筹 产品众筹 非法集资 房屋预售 资金安全 
房地产众筹的法律定位、风险防范及权益保障被引量：4
《金融理论与教学》2018年第4期8-12,30,共6页闫海 孟竹 
教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目(13JZD012)
房地产众筹体现互联网金融与实体经济的互动发展,是我国传统房地产行业的重要转型方向之一,但在2016年"深圳事件"后,其快速发展态势戛然而止。融资开发型应当成为我国房地产众筹法制建构的法律定位,以此厘清众筹平台、开发商和购房者的...
关键词：房地产众筹 产品众筹 非法集资 房屋预售 资金安全 
房屋预售测算面积与产权登记测绘面积差异分析被引量：5
《山东工业技术》2018年第14期233-233,201,共2页朱定军 
随着房价的不断攀升,最近几年房地产行业的持续火爆,人们对房产的关注度越来越高,而房屋预售测算面积与产权登记测绘面积关乎人们的切身利益,稍有差错便会引发一系列合同纠纷乃至法律纠纷,造成巨大的经济损失。为了维护市场经济秩序,进...
关键词：预售测算 产权登记测绘 竣工测量 房产测绘 面积差异 措施 
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