酬金

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论物业费支付方式实行酬金制的必然性
《住宅与房地产》2025年第1期29-31,共3页鲁捷 
1物业费的酬金属性,决定了物业费支付方式是酬金制《民法典》第二百八十四条第一款规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理;第二百八十五条第一款规定,物业服务企业或者其他管理人根据业主...
关键词：物业服务企业 物业费 物业服务合同 酬金制 委托关系 物业管理 附属设施 支付方式 
物业管理的制度困境与改革路径探讨(四)——酬金制物业服务收费方式深度解析
《住宅与房地产》2024年第25期37-41,共5页李广友 
一、酬金制概述(一)酬金制的起源与定义酬金制的物业服务计费方式是成熟物业管理市场的惯常做法。在该计费方式之下的物业服务费用实际上由两部分构成,一部分为物业服务人酬金,另一部分为物业服务资金,因为费用结构简单清晰,易于变动富...
关键词：物业服务 物业管理市场 酬金制 成长力 计费方式 费用结构 简单清晰 路径探讨 
行业风
《住宅与房地产》2024年第22期6-9,共4页
政策·法规。信义+酬金,济南试点推行物业服务新模式近日,济南市住房和城乡建设局印发了《济南市“信义+酬金”物业服务模式试点工作方案》,在各区县开展老旧小区“信义+酬金”物业服务试点,探索构建小区全体业主和物业服务企业共建以...
关键词：物业服务企业 老旧小区 试点工作方案 住房和城乡建设 服务新模式 酬金 信义 物业服务模式 
酬金制下的小区业主委员会运作机制研究
《住宅与房地产》2024年第16期75-77,共3页畅雪颖 
我国2003年颁布的《物业管理条例》提出酬金制的概念,多年来,实行物业管理酬金制的小区逐渐增多,效果逐渐显现。因此,研究通过实地探访酬金制小区,分析这种模式下小区业主委员会的运作情况。首先结合已有研究,分析酬金制对小区业主委员...
关键词：酬金制 小区 业主委员会 
走向共同体治理(一)——通过信托制将小区物业管理纳入社会治理
《住宅与房地产》2020年第1期122-127,共6页陈剑军 
信托制是回归忠诚信义的物业管理信托制物业管理就是建立在信托式财产管理基础上的物业管理。物业管理就是财产管理。财产管理分为信义类与非信义类财产管理,信义类财产管理又可以分为信托式与非信托式财产管理。信托制物业管理的种类很...
关键词：信托制 酬金制 信托财产 小区物业管理 业主大会 社会治理 
行业风
《住宅与房地产》2019年第13期6-7,共2页
'北京业主'APP预计年内覆盖3000个小区'物业事、业主定'已经成为越来越多人的共识。目前,北京市许多居住小区都组建了业主大会和业委会,业主参与小区管理的意识不断提高。业主共同决定,投票表决是关键环节,怎么提高表决效率,从源头上减...
关键词：业主委员会 物业服务企业 酬金制 碧桂园 物业管理专业 
单一业主酬金制物业管理服务模式探索
《住宅与房地产》2016年第24期24-,127,共2页吴怀玉 
文章通过列举物业管理方面的详细内容,集中探讨了单一业主酬金制物业管理服务模式,以期给物业管理研究者提供参考。
关键词：单一业主酬金制 物业管理 服务模式 探索 
物业收费酬金制模式的理想
《住宅与房地产》2016年第12期39-41,共3页张一民 
上期围绕科技应用包括互联网技术工具、如何助推物业企业向专业管家模式转型升级以及我们科瑞物业的实践与探索,就具体应用谈了一些想法。本文在前述现代物业专业管家理念的基础上,从国际物业管理发展规律角度分析,阐述物业收费酬金制...
关键词：物业收费 在天安 科瑞 现代物业 技术工具 业委会 物管企业 物业项目 物管公司 科技应用 
“酬金制”与“包干制”双双表面化亟待破局——从财务监管角度看业委会运作“有效+规范”
《住宅与房地产》2016年第7期68-70,共3页杨志敏 
小区业主委员会如何防止＂僵尸化＂有效运作、如何避免＂乱作为＂规范运作,一直是政府以及社会各界关注的重点。防止＂僵尸化＂或＂傀儡化＂,主要指业委会对于物业公司要发挥独特的监督与支持的作用;避免＂乱作为＂,主要指业委会对于业...
关键词：业委会 业主大会 监管角度 共有财产 替代者 专项维修资金 资金收支 质保金 职业经理人 模板设计 
深圳物业管理税收新规或将出台,减税可达50%
《住宅与房地产》2015年第10期10-13,共4页王飞 
8月24日，由深圳地税局发出《深圳市地方税务局关于市人大六届一次会议第20150676号建议答复的函》，回复了深圳市人大代表杨勤所提出的《关于明确酬金制下物业服务企业取得的酬金应征收营业税的建议》，而该函所提及的内容给深圳物业...
关键词：深圳市地方税务局 物业管理 减税 税收 物业服务企业 人大代表 酬金制 地税局 
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