杨鸿

作品数：20被引量：33H指数：4
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析“小产权房”背后的利益格局被引量：4
《城乡建设》2010年第3期59-60,共2页应佐萍 杨鸿 
尽管政府不断提醒“城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋”，因为“非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。”但是，“小产权”楼盘还是曾一度受到市场追捧。
关键词：产权登记 利益格局 集体经济 城市居民 组织成员 合法权益 房屋 
房地产市场租金与空置率调整机制研究述评被引量：1
《技术经济》2009年第9期83-87,共5页应佐萍 朱萍 杨鸿 
国家自然科学基金资助项目(07BJY090)
首先,本文回顾和梳理了西方房地产市场租金空置率调整理论的发展演变过程,从短期的住房存量市场和长期的住房增量市场两个角度介绍了初始理论及早期经验研究;其次,关注实证研究中数理模型的演变过程,归纳并评述了最初数理模型、自然空...
关键词：房地产市场 房租 空置率 调整机制 
以支付能力为视角,分析住房“夹心层”的成因和对策被引量：11
《中国房地产》2009年第3期56-57,共2页杨鸿 贾生华 
住房保障政策调整之后，游离于保障政策之外的所谓“夹心层”问题变得更加突出。“夹心层”主要包括两个部分：不符合廉租房准入条件，又买不起经济适用房的城市低收入住房困难家庭；不符合经济适用房申购条件，又买不起商品房的中低收...
关键词：夹心层 住房 支付能力 经济适用房 成因 商品房 政策 保障 
写字楼租金差异的特征价格分析--基于杭州的实证研究被引量：5
《技术经济》2008年第9期29-33,共5页杨鸿 贾生华 顾杰 
写字楼作为商业地产的重要组成,已成为当前投资开发的热点,写字楼租金的研究也越来越具有实践意义。本文在文献回顾的基础上,采用特征价格方法,对我国浙江省杭州市写字楼市场进行实证研究。研究结果表明,距市中心距离/次级市场、建筑年...
关键词：写字楼 租金 微观因素 特征价格模型 杭州 
基于微观层面的写字楼租金影响因素研究述评被引量：11
《技术经济》2008年第7期77-80,共4页杨鸿 贾生华 
写字楼市场已成为当前房地产开发投资的重点领域,写字楼租金研究也备受关注。写字楼租金的影响因素研究可分为微观层面的研究和宏观层面的研究。本文聚焦于微观层面,从解释租金和检验因素两个维度对有关写字楼或办公单元租金的影响因素...
关键词：写字楼 租金 微观因素 研究述评 
房价争议背后的度量方法差异浅析
《城乡建设》2008年第6期64-65,共2页朱萍 杨鸿 
2007年3月21日，国家统计局发布全国70个大中城市1月份、2月份的房屋销售价格情况，其中北京1月份、2月份房价同比上涨7．3％。就在第二天，北京市建委、北京市统计局等部门也发布了北京1月、2月的房价信息，不同的是，他们的数据显示...
关键词：度量方法 房价 国家统计局 销售价格 北京市 大中城市 数据显示 房屋 
对我国“限价房”政策的几点思考被引量：2
《中国房地产》2008年第6期60-60,共1页朱萍 杨鸿 
一、限价房的定位问题 虽然单从限价房的名称看，并不必然包含着住房的种类和品质问题，但现实中，限价房往往是地段较好（至少是中等地段）的住房，这显然有别于经济适用住房和廉租住房。从广州等地的政策文件看，限价房的购买条件相...
关键词：经济适用住房 定位问题 品质问题 收入 地段 
海外房地产市场周期的回顾和评论
《浙江房地产》2008年第1期36-39,共4页杨鸿 田传浩 
经济发展的历史表明宏观经济具有显著的周期性。从1852年爆发第一次经济危机以来，周期性的世界范围的经济危机已经历过15次。作为国民经济重要组成部分之一的房地产业同样具有明显的周期性特征，而且房地产周期对宏观经济的影响重大。
关键词：市场周期 房地产业 评论 海外 宏观经济 经济危机 房地产周期 经济发展 
2007年杭州市土地市场分析报告
《浙江国土资源》2008年第2期36-38,共3页杨鸿 梁勇 
如果把2005年当作近十年来杭州市房地产市场发展的一个分界点，或者把此后称为后宏观调控时代。那么2007年的杭州市房地产市场可以说是后调控时代最火爆的盛宴。在这场盛宴中，杭州市住宅市场的成交量和成交价格的增幅都创下近三年的新...
关键词：市场分析报告 土地市场 杭州市 房地产市场 宏观调控 市场发展 住宅市场 分界点 
房价的迷思 涨了? 跌了?
《楼市》2007年第13期48-49,共2页杨鸿 
2007年3月21日,国家统计局发布全国70个大中城市1、2月份的房屋销售价格情况,其中北京1、2月份房价同比上涨7.3%。就在第二天,北京市建委、北京市统计局等部门也发布了北京1、2月的房价信息,不同的是,他们的数据显示平均价格涨幅为17.3%。
关键词：统计局 杭州市 房价指数 特征价格理论 中房指数 
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