汪建伟

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“捂盘”玄机
《楼市》2008年第15期34-38,共5页谢丹 汪建伟 
2008年年初,杭城不少楼盘高调或低调地"宣告"开盘的时间,时至今日,大半年时间过去了,真正按时开盘、兑现诺言的却寥寥无几。市场火爆时的"捂盘惜售"、"待价而沽"的现象,在2008年的"市场低潮"期间依旧屡见不鲜,不由得令购房者心生疑问。...
关键词：开发商 开盘价格 购房者 楼盘 市场 预计 时间 推出 记者 下半年 
逛、读、看、砍,逛展有“术”
《楼市》2008年第19期28-31,共4页金筱 汪建伟 孙江 
假如您是初次逛房交会,可能会有点眼花缭乱和无从下手吧。可对我们这些还没有个安身之所的人来说,逛房交会只是买房这件大事的第一步,后面的路还长着呢。选房——谈价——签合同——收房,每个环节急不得也马虎不得,需要沉下心来仔细研...
关键词：交会 销售人员 开发商 楼书 价格 楼盘 户型 房地产广告 购房者 手提袋 
眼见为实 心中有尺
《楼市》2008年第19期34-36,共3页谢丹 汪建伟 孙江 
在房交会现场,光是看楼书、听说明肯定是了解不到更多的详情的,所以跟随看房车去那些楼盘的现场看一下楼盘,看一下周边的配套和样板间的结构、布局等是个不错的选择,不过在看的过程中小编向您推荐一套实地看房的评定标准,供购房者参考。
关键词：样板房 楼盘 购房者 舒适性 现场 直接影响 房屋 交会 配套设施 工程质量 
得房率,越高越好?
《楼市》2008年第19期40-42,共3页李晓敏 汪建伟 孙江 
近日记者在某业主论坛里看到一个关于得房率的讨论,很多业主普遍反映以前小区多层的得房率都有90%左右,小高层的也有85%左右。而如今高层的房子得房率非常低,有些仅65%—70%,特别是在滨江高层的房子,100平方米左右的高层房跟市区80平方...
关键词：公用面积 公用建筑面积 购房者 套内建筑面积 业主 设计师 高层 电梯 套内面积 平方米 
巧用购房合同中的“紧箍咒”
《楼市》2008年第19期45-48,共4页黄贞 汪建伟 孙江 
楼市跌宕起伏,开发商的各种"花样"似乎也与时俱进,购房者的防范步伐总也追不上开发商飞快的脚步。即使在与开发商签订合同之前,人们也总是虔诚地像背诵"三字经"一样把签订购房合同的"七项纪律八大注意"是背得个滚瓜烂熟,可一旦出了什么...
关键词：开发商 购房合同 购房者 附加条款 巧用 商品房买卖合同 精装修房 签订合同 业主 验收标准 
悲情房价
《楼市》2008年第18期26-31,共6页金筱 汪建伟 孙江 
降了价的,千夫所指;不降价的,患得患失;前期业主害怕资产缩水;欲购房者又担心打折未见底。杭州房价从未被赋予过那么多的情感色彩——至记者9月19日上午11点截稿,万科"7.5折"降价引爆已经过去了16天半。几多欢喜几多愁,开发商由最初的1...
关键词：购房者 开发商 房价 降价预期 业主 价格 房地产 打折 杭州 市场 
夸张的“节能住宅”
《楼市》2008年第18期32-35,共4页谢丹 汪建伟 孙江 
"科技住宅,冬暖夏凉,无灰尘、无噪音,不用开窗的生活,房子和自己自由呼吸。"——引自某"节能"住宅媒体广告杭州市场上"节能"住宅越来越多。"买着贵,用着省",节能住宅的好处,曾经被房产业内用这么一句话来概括。然而当我们近距离接触那些...
关键词：节能住宅 普通住宅 节能建筑 开发商 新风系统 购房者 节能技术 地热系统 冬暖夏凉 科技 
物管,其实我要的不多……
《楼市》2008年第18期40-42,共3页李晓敏 汪建伟 孙江 
自从上期《物管,称职的管家不易做》一文刊出后,其中涉及到的物管问题引起众多业主的共鸣。不少读者来电希望我们能将物管问题说得更透彻些,他们希望了解的更多。确实,对于业主而言,物管公司的好坏直接影响他们的日常生活;对于购房者而...
关键词：业主委员会 业主大会 物管 物权法 物业管理公司 开发商 维权意识 小区 物业公司 问题解决 
商业裙楼:鸡肋,机遇?
《楼市》2008年第18期44-47,共4页谢丹 汪建伟 孙江 
据不完全统计,在杭州城北、城南一带的裙楼空置率高达50%以上,造成这种情况的原因是开发商在规划之初对周边商业环境考虑不足,导致大量不恰当的商业裙楼出现。运营良好的裙楼收益媲美商铺,再加上它比商铺低廉的售价,对投资者来说,裙楼...
关键词：裙楼 空置率 投资价值 投资者 商业物业 商业环境 开发商 业态 商铺 机遇 
大户型,不以稀为“贵”
《楼市》2008年第14期22-29,共8页谢丹 华慧萍 汪建伟 
2006年的一把"90/70"调控利剑,让2008年的供应市场发生了翻天覆地的变化。"以往稀缺的小户型必将充斥着市场,以往供过于求的大户型,未来必将物以稀为贵。"2006年政策出台伊始,我们曾听到了这样的豪言;时下,正值杭城各楼盘开盘高峰。充...
关键词：大户型 平方米 开发商 购房者 中小户型 户型面积 楼盘 总价 市场 东方 
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