郑文娟

作品数：12被引量：111H指数：4
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供职机构：浙江大学管理学院房地产研究中心更多>>
发文主题：城中村改造经济适用住房租赁型房地产市场成交金额更多>>
发文领域：经济管理建筑科学更多>>
发文期刊：《经济体制改革》《中国城市经济》《城市规划》《中国房地产（学术版）》更多>>
所获基金：国家社会科学基金教育部人文社会科学研究基金浙江省哲学社会科学规划课题国家自然科学基金更多>>
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城中村改造中利益相关者治理的理论与对策被引量：89
《城市规划》2011年第5期62-68,共7页贾生华 郑文娟 田传浩 
国家社会科学基金重点项目(08AJY016);国家自然科学基金项目(70973107);教育部人文社会科学研究项目(07JA790100);浙江省哲学社会科学规划课题(08CGYD056YBB)联合资助
重新界定了城中村与城中村改造的本质,认为"城中村"的本质是各种利益相关者不同利益相互关系的联结,"城中村改造"的本质是不同利益相关者之间利益协调的合约再安排,而"城中村改造"的目标是为各利益相关者有效地创造价值。论文认为,城中...
关键词：城中村 城中村改造 利益相关者 利益冲突 平衡原则 
宅基地制度、地权安全性与农村住宅投资行为被引量：4
《中国房地产（学术版）》2011年第1期64-73,共10页田传浩 傅楠 郑文娟 
国家自然科学基金(70973107);教育部基金(07JA790100);国家社会科学基金(08AJY016)
在宅基地所有权法律上属于村集体经济组织的制度框架下，农户仍然认为自己拥有比较安全的事实上的宅基地所有权。这种较强的地权安全性认知导致农户拥有强烈的宅基地投资激励并且使得“一户一宅”的农村宅基地管理制度难以推行。
关键词：地权安全性 宅基地 农村住宅 
浙江新农村建设“联众模式”总结与探思
《中国城市经济》2010年第8X期314-315,共2页王琳 郑文娟 
国家哲学社会科学基金项目"O7BJY090";教育部人文社会科学研究项目"07JA90100"资助
浙江"联众模式"在全国掀起了一阵浪潮,其不花地方、农民一分钱,却让农民得实惠的经营模式,使其成为地方建设新农村的标兵。本文系统地从"联众模式"形成背景、投资模式、经营模式,总结出该模式的特点。然而,在目前我国土地制度下,"联众模...
关键词：联众模式 新农村建设 农家乐 宅基地使用权 
规范集体建设用地使用权市场是加快征地制度改革的突破口被引量：1
《经济体制改革》2010年第4期90-94,共5页贾生华 郑文娟 
国家社会科学基金项目"加快征地制度改革--集体建设用地使用权市场发育模式与配套政策研究"(批准号:07BJY090);国家社会科学基金重点项目"宅基地制度体系创新与分区域;分类型;分阶段的改革路径研究"(08AJY016)的阶段性研究成果
加快征地制度改革必须从征地制度本身所承载的社会经济功能源头寻求突破口。现行征地制度承载着为我国超常规高速城市化建设提供建设用地和建设资金的特殊社会经济功能,而以往多数关于征地制度改革的理论研究未能充分考虑这一点,从而使...
关键词：征地制度 改革 集体建设用地 使用权市场 突破口 
“城中村”改造中“留用地”项目开发的对策——以杭州市为例被引量：5
《中国房地产》2009年第3期66-67,共2页郑文娟 
国家社科基金项目(批准号:07BJY090);教育部人文社会科学研究项目(批准号:07JA790100);浙江省哲学社会科学规划课题(批准号:08CGYD056YBB)资助
一、“留用地”带动“城中村”改造 如何保障失地农民的切身利益是“城中村”改造过程中面临的最大难题。杭州市“城中村”改造起步较早，经过近十年的不断摸索，已逐渐形成一套特有的“城中村”改造“留用地保障模式”。即政府在征用...
关键词：“城中村”改造 用地指标 杭州市 项目开发 集体经济组织 保障模式 改造过程 用地面积 
“留地安置”制度冲突与管理研究被引量：9
《城市》2009年第1期58-61,共4页郑文娟 贾生华 
国家社科基金项目(批准号:07BJY090);教育部人文社会科学研究项目(批准号:07JA790100);浙江省哲学社会科学规划课题(批准号:08CGYD056YBB)资助
近年来．随着城市化的不断推进．失地农民的生活保障问题逐渐成为被关注的焦点。各地政府为有效解决被征地农民的长远生计问题．开始积极探索以留用地的方式来安置被征地农民。毋庸置疑．留地安置政策的实施在保障被征地农民切身利益方...
关键词：安置政策 失地农民 管理 村级集体经济 生活保障 征地 城市化 有效解 
租赁型经济适用住房论析
《浙江房地产》2007年第4期43-44,共2页郑文娟 
自1998年中央提出建立以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系以来，经济适用住房就一直是各界谈论焦点。许多专家学者呼吁，经济适用住房应部分出售，部分面向低收入人群出租。许多城市例如北京、杭州等已开始了探索租赁型经济适...
关键词：经济适用住房 租赁型 住房供应体系 低收入人群 专家学者 多层次 城镇 中央 
杭州房地产市场投资开发趋于合理
《长三角》2007年第6期51-52,共2页张丽娟 郑文娟 
以“构筑生活品质之城,促进房地产市场持续健康发展”为主题的中国(杭州)第七届最佳人居环境展览会暨第六届二手房交易会5月21日落幕。此次人居展,共预订(包括签定购房合同)2177套,面积24.9万平方米,成交金额16.4亿元,交易量较上届人居...
关键词：房地产市场 杭州市 投资开发 商品住宅 住宅用地 交易量 持续健康发展 成交金额 二手房市场 调控作用 
杭州房地产市场回顾与发展趋势分析
《浙江房地产》2007年第3期26-29,共4页张丽娟 郑文娟 
宏观调控无疑是2006年房地产市场主旋律，大大小小的调控政策几乎贯穿整个年度。以“国务院37号”文件为核心的一系列调控政策，采取了新建住宅套型面积90平方米以下比例不低于70％、营业税由2年延长至5年、购买90平方米以上住宅首付款...
关键词：房地产市场 市场回顾 发展趋势 杭州 宏观调控 调控政策 个人所得税 投机空间 
杭州 政策后续影响显现中小户型受宠
《城市开发》2007年第12期62-63,共2页张丽娟 杨鸿 郑文娟 
2007年第一季度杭州市8城区新商品住宅成交8288套,比2006年同期增长54.92%;成交面积108.52万平方米,比2006年同期增长54.50%;成交金额78.36亿元,比2006年同期增长58.69%;成交均价每平方米7212.43元,比2006年同期增长3.36%
关键词：杭州市 小户型 支撑力 房地产 城市 商品住宅 成交金额 
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