刘琳

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持续推动房地产市场止跌回稳被引量：1
《施工企业管理》2025年第1期38-40,共3页刘琳 
2025年调控思路仍然坚持鼓励需求控制供给,回购商品房和回购土地政策进一步推进落实,市场供求关系将持续改善,房地产市场有望维持止跌回稳态势。2024年房地产市场持续下行,主要供求指标、房价、房租均继续下降,年内中央出台517政策和92...
关键词：止跌回稳 房地产市场 持续改善 持续用力 需求控制 调控思路 商品房 中央经济工作会议 
推行现房销售改革是建立房地产发展新模式的关键环节
《城乡建设》2024年第17期33-33,共1页刘琳 
笔者在此谈谈关于推行商品房现房销售改革的三点认识:第一,推行商品房现房销售改革是建立房地产发展新模式的关键环节。商品房预售是房地产业快速发展时期的制度,对加快房地产建设、增强建设资金供给、促进解决住房严重短缺问题发挥了...
关键词：房地产建设 房地产开发企业 现房销售 资金供给 房地产业 发展新模式 商品房预售 高负债 
房地产市场形势变化及政策应对被引量：1
《施工企业管理》2024年第1期47-50,共4页刘琳 
展望2024年,消费、出口都有望好于2023年,宏观经济继续保持稳定增长,为房地产市场企稳提供了基础。房地产发展的政策环境继续宽松,以引导预期,改善供求,共同推动房地产市场企稳回升。2023年7月24日中央政治局会议指出,我国房地产市场供...
关键词：房地产政策 房地产市场 应对政策 中央政治局会议 政策应对 房地产调控政策 供求关系 宏观经济 
房地产市场形势变化及政策应对
《中国房地产金融》2023年第6期22-29,共8页刘琳 
今年房地产市场形势差于去年,房价持续下降,商品住宅销售面积相比高峰时期下降约30%,商品住宅新开工面积相比高峰时期下降约60%,大型民营房企多数出现债务违约。中央指出房地产市场供求关系发生重大变化,要适时调整优化房地产政策,政策...
关键词：房地产市场形势 政策 
日本房地产调控经验启示
《中国投资（中英文）》2023年第19期76-78,共3页刘琳 
日本经验显示,房地产只是经济泡沫的载体,仅靠房地产政策调控很难避免发生房地产泡沫危机,需要高度关注经济金融环境变化对房地产市场的影响。日本是世界上发生房地产泡沫破灭的典型国家,其在人口结构变化、城镇化发展等方面与我国有相...
关键词：房地产调控 经济泡沫 经验启示 政策调控 房地产泡沫 泡沫破灭 人口结构变化 金融环境变化 
韩国传贳房事件始末及警示
《中国金融》2023年第17期83-84,共2页刘琳 
据韩国《每日经济》报道称,2023年上半年,韩国发生多起传贳房租户因无法讨回巨额保证金而自杀的恶性事件,引发传贳房制度前所未有的信任危机。本文介绍韩国传贳房制度的发展历程、近期爆雷原因及警示。
关键词：恶性事件 信任危机 发展历程 保证金 韩国 警示 制度 前所未有 
房地产市场供求关系发生重大变化的新形势被引量：2
《中国投资（中英文）》2023年第17期10-13,共4页刘琳 
“中长期看城镇住房需求的实质性支撑持续下降,房地产市场供求关系发生重大变化。当前亟需提振住房需求,以防止房地产市场风险进一步扩大。”我国城镇住房短缺问题已经解决,伴随人口红利时期结束,经济增长进入高质量发展阶段,收入增长...
关键词：市场预期 房地产需求 房地产市场 住房需求 住房短缺 下台阶 快速城镇化 硬着陆 
圆桌对话:房地产业新发展模式下住房租赁突破与创新
《中国房地产估价与经纪》2023年第3期67-74,共8页周以升 刘琳 田莉 蔡真 刘翔 文家武 梁志勇 王卓 
主持人:各位领导、各位嘉宾大家下午好!圆桌对话环节马上开始。过去我国单纯依靠投资拉动的发展模式难以为继,应推动向依靠产业和消费转变,而住房租赁行业与产业和消费密切相关。过去两三年,房地产业遇到了非常大的挑战.
关键词：住房租赁 房地产业 投资拉动 圆桌对话 新发展模式 突破与创新 消费转变 主持人 
探索建立房地产发展新模式
《中国房地产金融》2023年第2期62-67,共6页刘琳 
现有房地产发展模式存在高负债、过度发展、高房价等问题,中长期城镇住房需求增长乏力,现有房地产发展模式难以持续,需要加快推进房地产供给侧结构性改革。房地产发展旧模式特征是“以增量为主、以售为主”,以解决住房短缺为目标,拉动...
关键词：房地产 新模式 
美国城市更新发展历程及启示被引量：7
《宏观经济管理》2022年第9期83-90,共8页刘琳 
美国城市更新发展历程是一部从政府主导演变为市场主导的发展史。在联邦政府、地方政府依次逐步退出的同时,城市更新项目中商业办公等非住宅用房占比持续升至主要构成。住房问题和经济因素是美联邦政府发起和终止城市更新的两大主要动...
关键词：城市更新 美国城市更新历程 
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