预售房

作品数：44被引量：17H指数：2
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相关机构：中南财经政法大学广东金融学院北京大学武汉大学更多>>
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预售房出现横竖梁 能主张“美观折损费”吗
《法庭内外》2024年第5期52-53,共2页曾慧 
房屋美观是享受居住生活的一个前提,也是购房者选房的一个重要考量因素。预售房交付后,却与选房时看到的图纸不一致。对于房屋横空出现的多条横梁和竖梁,严重影响了美观和实用空间,购房者能否主张房屋“美观折损费”?近日,北京市房山区...
关键词：商品房预售合同 北京市房山区 预售房 考量因素 购房者 选房 纠纷案件 美观 
逾期交付预售房的法律风险防控研究——以一个典型案例为切入点
《法制博览（名家讲坛、经典杂文）》2023年第35期151-153,共3页卢达 
近年来,开发商逾期交付预售房导致购房者“钱房两空”现象屡见不鲜。2020年12月,最高人民法院作出的(2019)最高法民再245号判决驳回了银行向购房者主张偿还贷款的诉讼请求,给停止还贷的购房者打了一针强心剂,但如何从根本上解决开发商...
关键词：房地产 合同相对性 监管制度 预售险 
预售房抵押预告登记之优先受偿论被引量：2
《财经法学》2023年第1期106-119,共14页国凯 
2020年司法部项目“未成年人财产监护制度研究”(20SFB2024);2020年国家社科基金重点项目“《民法典》适用中的国家利益保护问题研究”(20AFX016)的阶段性成果。
就预售房抵押预告登记是否具有优先受偿效力,既有学说与实务多持否定态度。但否定说未注意到银行于诸多情形无法办理抵押登记,且若开发商完成首次登记后仍承担保证责任,颇为不公。此外,一味要求银行完成抵押登记亦将招致诉累、浪费司法...
关键词：抵押预告登记 优先受偿 所有权预告登记 抵押登记 无权处分 
从预售到现售,还有多远?被引量：1
《城市开发》2023年第2期54-55,共2页李宇嘉 
近期,有4个省明确试点现房销售。比如,正在为保交楼、烂尾楼等问题楼盘焦头烂额的河南省,提出以郑州、开封为试点,探索预售制度改革和现房销售。事实上,即便政策不提,近年来现售的商品房占比也在悄然上升。很简单,若某地出现房企爆雷,...
关键词：预售制度 烂尾楼 现房销售 商品房 房企 预售房 河南省 
预售房业主权益保障的困境及其治理——基于冲突转化理论的案例分析被引量：1
《辽宁行政学院学报》2021年第5期69-75,共7页何李 王坤 
中南财经政法大学中央高校基本科研业务费专项资金项目“综合承载能力提升目标下特大城市空间治理机制创新研究”(2722021EK008)。
预售房业主往往因权益难以得到保障而走上维权道路。针对此类现象,冲突转化理论提供了行动者、方式、规则、结构四个分析层次。结合这四个层次对W市某小区进行案例分析后发现:不同层级的地方政府在介入冲突转化的过程中存在不同的问题;...
关键词：预售房 业主维权 冲突转化 
我国预售商品房银行按揭贷款几个法律问题的思考与分析
《中国民商》2020年第3期140-140,共1页徐梦晗 
近年受益于我国民族传统投资思想和影响我国房地产开发产业的快速发展,我国房地产开发产业投资热度常年不减,买房子的成本越来越高.因此也就越来越多的年轻人开始选择购买预售后的商品房或者按揭抵押贷款方式作为主要的家庭购房资金支...
关键词：房屋预售房和商品房 按揭抵押贷款 法律相关问题解答 
避免“空气房”现象应强化监管
《人民法治》2019年第23期72-72,共1页余明辉 
背景:云南昆明的高女士遇到闹心事:她2017年在龙湖半山楼盘内部认购了一套位于33层的房屋,但发现近期封顶的楼房只有31层。她为这套不存在的"空气房"维权至今,房款和房屋都无着落。目前,这个楼盘共有190余套违规预售房产生纠纷。
关键词：内部认购 云南昆明 楼盘 强化监管 预售房 房屋 
预售房逾期办证问题探析——以2000年版《商品房买卖合同示范文本》第15条为样本
《广西政法管理干部学院学报》2018年第2期67-71,共5页顾彬 
预售房即"楼花",其买卖合同履行过程中,往往因办证距离签约时间跨度长而滋生纠纷。2000年版《商品房买卖合同示范文本》仍活跃于当前一手房交易市场,其涉及办证的第15条在实务中常常引发争议,尤以办证义务主体、办证期限、格式条款效力...
关键词：办证义务主体 “规定期限” 格式条款 违约责任的主张方式 
北京：预售房资金监管现松绑将不再受节点限制
《中国房地产》2016年第1期4-4,共1页
据12月20日人民网：近日，北京市商品房预售资金监管松绑的政策正式公布实施，在保证预售资金用于工程建设的前提下，商品房预售项目网上签约面积不足该预售许可证许可面积的1／2时，房地产开发企业可自行支取专用账户内的资金用于工程...
关键词：资金监管 北京市 松绑 房地产开发企业 商品房预售 节点 许可证 工程 
抗议预售房提价 业主请哭丧队“维权”
《中国质量万里行》2012年第6期54-55,共2页刘畅 
近日,一则＂河南许昌业主请哭丧队写挽联诉房产开发商违约提价＂的帖子,分别出现在天涯、凤凰网、大河网等一些网站的论坛上,爆红网络。
关键词：业主 维权 房产开发商 
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