涨价归公

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从理想到现实:“涨价归公”的实践与困境被引量：13
《社会学研究》2021年第3期23-46,225-226,共26页郭亮 
2019年度教育部人文社会科学研究青年基金项目“乡村振兴战略背景下新型农村社区的土地制度创新研究”(19YJCZH042)的成果之一
由地方政府垄断农村土地增值收益的制度安排被认为实现了"涨价归公"。本文认为,这一制度安排不仅不符合"涨价归公"的一般制度形态,与其类似的某些特征也是国家在实施耕地保护和城市化发展战略中所产生的制度意外。而且,这一制度安排因...
关键词：涨价归公 土地制度 土地开发 
中国土地财政20年:构成与规模(1998—2017)被引量：13
《北京工业大学学报（社会科学版）》2021年第2期26-38,共13页王涵霏 焦长权 
国家社会科学基金青年项目(17CSH068)。
在阐释学界对中国土地制度探讨的基础上,指出其中的焦点问题是土地“涨价归公”的制度和理念是否合理,而对“土地财政”的构成和规模展开充分的经验分析,是论证土地增值收益分配机制的基础性工作。研究发现:土地财政主要由土地出让金、...
关键词：土地制度 涨价归公 土地财政 地方财政 
涨价归公与“世界上最先进的土地制度”
《中国房地产》2019年第25期24-26,共3页赵奉军 
在前期专栏中,笔者曾谈到我国的土地制度极富有中国特色。在这种制度下,个人无论是市民还是农民,都不能获得土地的所有权。不过,虽然不能获得土地所有权,但是土地的收益权尤其是增值收益,至少在城市,基本上是归属居民个人的。随着城市...
关键词：涨价归公 地利共享 农地征收 土地制度 
深挖历史概念,培育家国情怀——以“平均地权”为例被引量：1
《中学历史教学》2019年第3期27-29,共3页郑汉杰 余逸 
顺德区教育科学"十二五规划"重点立项课题<时政热点在高中历史探究案运用中的有效性研究>的研究成果;课题编号:SDJK2015005
在高中历史教学中,平均地权是个重要的历史概念。但仅仅依靠教材和教参的描述,是很难弄懂这个概念的。为此,笔者查阅了平均地权的相关资料,结果发现:平均地权有着丰富的内涵,对其进行符合高中教学要求的深度挖掘,有利于培养学生的家国...
关键词：平均地权 家国情怀 孙中山 土地改革 地价税 亨利·乔治 涨价归公 
论农村土地增值收益分配制度的重构被引量：1
《中国不动产法研究》2018年第2期221-229,共9页刘洪华 
广东外语外贸大学土地法制研究院2017年招标课题“我国城市化进程中农民权益保障问题研究”研究成果
增加农民的土地增值收益已经成为全社会的共识。党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《全面深化改革决定》)提出要'建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益'。...
关键词：土地增值收益分配 涨价归公 土地权益 土地所有权人 集体经营性建设用地 农村土地征收 土地发展权 土地补偿 
平均地权之土地价值分配战略被引量：2
《土地经济研究》2017年第2期1-29,共29页谢静琪 林圣豪 
中国台湾地区实施平均地权已超过六十年,虽经过多次法令修正及议题探讨,整体土地利用效率不彰及土地价值分配不均的问题仍日益严重,使得平均地权一再受到诸多学者与社会舆论之批判与质疑。然本文认为,并非平均地权操作战略之不善,而是...
关键词：平均地权 地主自报地价 照价征税 照价收买 涨价归公 
“分配正义”视角下的土地增值收益分配制度创新被引量：9
《理论探索》2016年第6期78-82,90,共6页李怀 朱邦宁 
关于土地增值收益分配,学界存在三种争论:涨价归公、涨价归私、公私兼顾。"分配正义"理论要求把土地增值收益放到城市化过程中考虑,其制度创新应关注以下三个方面:政府公益性征地要处理好公益界定问题、公平补偿问题以及补偿落实问题;...
关键词：分配正义 土地增值收益 涨价归公 涨价归私 公私兼顾 
从土地涨价归公说起
《新产经》2016年第11期30-31,共2页陈雪君 
截至9月25日,全国已经出现了48宗地王,溢价率超过100%的高价地高达209宗。2016年的房价再次引发了全社会的关注。一二线城市房价放量式提升,也更加带动了土地市场的火热。年内地王数量不断攀升,根据某权威地产研究机构统计数据显示,截至...
关键词：土地 财政 孙中山 财政金融 涨价归公 土地出让收入 
城市扩张进程中土地增值收益的分配逻辑——对“涨价归公”“涨价归农”的辩证分析被引量：9
《内蒙古社会科学》2016年第1期127-132,共6页金栋昌 王宏波 
陕西省社会科学基金重点项目"王家砭现象研究"(编号:2014ZD003);长安大学中央高校基本科研业务专项资助项目"我国城镇化进程中的级差收入研究"(编号:2014G6115059)
我国的城市扩张催生了农转非土地的三阶增值,呈现出典型的级差地租属性。土地增值收益分配作为一项复杂的社会工程活动,在价值、主体、情境三个向量的不同交互作用下形成了"涨价归公""涨价归农"两种理念倾向。在马克思级差地租分配逻辑...
关键词：城市扩张进程 土地增值收益 分配逻辑 社会工程 
土地增值税的制度缺陷与发展趋势被引量：9
《当代经济管理》2015年第10期91-97,共7页董黎明 高磊 
国家社会科学青年项目<构建地方税体系研究>(13CJY108)
课征土地增值税的基本依据在于,土地资源稀缺性或公共投资带来的自然增值部分,理应由政府运用税收工具汲取收益并进行公平分配或"涨价归公"。而我国开征此税的初衷更多地体现在调节房地产市场,通过增加土地转让环节税负来抑制市场的投...
关键词：土地增值税 涨价归公 先预征后清算 税收法定主义 
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