地价模型

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基于空间聚类的整体地价模型优化探索
《特区经济》2024年第7期98-101,共4页郑良辰 刘颖 
传统市场法、收益法、成本法等地价评估方法在实践中费时费力,也存在很大主观性,因而批量评估在城市地价的研究与应用越来越广泛。但当前在地价批量评估方法的使用上,一般对初始数据的预处理比较简单,或是直接使用现有样点,插值效果往...
关键词：整体估价 空间聚类分析 空间插值 优化探索 
基于数字地价模型的房地产价格指数研究
《房地产世界》2023年第8期18-22,共5页郭戬 方幼君 陈桂珍 
浙江省省属高校基本科研业务费项目重点研发培育专项“基于城市大数据的不动产价格空间耦合分析”(项目编号:Z202103);浙江建设职业技术学院教学改革项目“探索地面点的海拔——高程测量”(项目编号:20192400703)。
房地产价格模型对城市管理具有重要作用,其中,数字地价模型能直观地反映一个城市的房地产价格分布情况。本文选取了杭州市作为研究对象,采集其房地产价格数据,构建杭州市的数字房价模型,研究房地产价格指数,旨在为房地产市场的管理和投...
关键词：房地产价格 价格指数 数字地价模型 
基于协同克里格的数字地价模型构建——以广州市番禺区为例
《华北自然资源》2023年第2期80-83,共4页易江 何骞 杨文浩 
广东省城市感知与监测预警企业重点实验室基金项目(2020B121202019);广州市城市规划勘测设计研究院科技基金项目(RDI220200201045)。
为构建更为精准的数字地价模型,文章以2017年广州市番禺区60个商业基准地价数据作为研究样本,对地价数据进行了半变异函数分析,确定球状模型为最优克里格插值模型,选择道路通达度作为辅助变量,首次引入协克里格对城市地价进行定量化研究...
关键词：数字地价模型 普通克里格 协克里格 番禺区 
基于林地分等定级的地价模型被引量：5
《现代信息科技》2019年第19期18-19,23,共3页王霞 李文明 
福建省教育厅课题（项目编号：JZ180364）赞助
林地是土地的组成部分,同时也是森林资源的重要组成部分,是林业发展的基础,因而对林地的正确合理估价就显得尤为重要。文章从多元线性回归模型和非线性回归模型两方面来建立地价模型,以某些小班实际成交或者修正后林地地价的测算值为例...
关键词：成交地价 评价指标 线性回归 非线性回归 地价模型 
数字地价模型的构建方法及参数选择被引量：1
《统计与决策》2017年第20期10-14,共5页李洁茹 张军海 
河北省高等学校科学技术研究项目(QN2017522)
基于地统计内插构建数字地价模型是目前国内研究地价空间分布的常用手段。既往的研究大多侧重空间变异分析或不同模型结果的比较,较少探讨一个完整的建模过程及过程中一些重要参数如何科学选择与设置。文章以2008—2014年石家庄市主城...
关键词：数字地价模型 地统计学 KRIGING插值 探索性空间数据分析 
数字地价模型的石家庄城区地价空间分布规律探讨被引量：6
《测绘科学》2017年第8期60-68,101,共10页李洁茹 张军海 李仁杰 傅学庆 
2017年度河北省高等学校自然科学青年基金项目(QN2017522)
针对城市地价定量化研究和空间可视化表达的方法体系已日渐成熟的现状,该文以2008至2014年间,石家庄市主城区土地交易数据作为研究样本,借助ArcGIS、GS+软件平台,分别建立石家庄市城区商业和住宅数字地价模型,并依据模型进行地价数量特...
关键词：城市地价 空间分布 地统计学 KRIGING插值 数字地价模型 
城镇住宅用地基准地价的地质灾害影响及修正系数研究——以兰州市为例被引量：6
《中国土地科学》2016年第9期73-81,F0002,共10页彭建超 吴群 钱畅 
国家自然科学基金(重点)项目"我国土地资源效率提升能力与系统建设研究--基于转变经济发展方式的视角"(71233004);国家自然科学基金青年项目"新型城镇化进程中农村土地利用与居民地域认知相关性研究"(71403129);教育部人文社会科学研究青年基金项目"发达地区农村土地综合整治对地域性认同的影响研究"(13YJC630117)
研究目的:研究地质灾害对城镇住宅地价的影响及城镇住宅基准地价的地质灾害因素修正系数编制。研究方法:探索性空间数据分析、网格地价模型和地理加权回归模型。研究结果:基于兰州市1621个住宅地价调查样点数据的分析显示,地质灾害隐患...
关键词：土地经济 基准地价 地质灾害 修正系数 地理加权回归模型 网格地价模型 
基于竞租理论的城中村建设强度分析——以深圳市为例被引量：4
《城市规划》2015年第8期24-28,38,共6页郝璞 
国家自然科学基金资助项目(41401167);香港浸会大学研究基金(FRG I/12-13/072)资助部分研究内容
借鉴城市土地利用和地价规律的经典理论,探索我国城中村空间发展演进的特征与机制。实证研究以深圳市为例,利用GIS和遥感技术分析城中村建设强度增长的驱动力,提出并验证了解释城中村建设强度空间差异的理论框架。
关键词：城中村 地价模型 竞租 流动人口 
数字地价模型对基准地价成果补充的研究——以诸城市为例被引量：5
《安徽农业科学》2015年第12期283-285,共3页李克 聂宜民 夏斐 滕磊 邢耀文 杨玉鑫 
根据数字地价模型的相关理论,以Arc GIS软件为辅助分析工具,以诸城市为研究区,研究地价模型构建的方法,在土地定级的基础上构建数字地价模型,并针对其结果与分等定级的结果对比论证,从而探索了数字地价模型对基准地价成果的补充作用与...
关键词：基准地价 空间分布 数字地价模型 
小城镇群基准地价评估研究被引量：16
《中国土地科学》2014年第8期72-79,共8页王占岐 杨俊 余强 
惠州市城镇群土地定级暨基准地价评估研究;武汉市东西湖区土地定级暨基准地价更新项目
研究目的:探索小城镇群基准地价评估的技术方法,科学测算小城镇群商业、住宅和工业用地基准地价,为小城镇群基准地价评估研究提供参考。研究方法:文献资料法,实证研究法。研究结果:运用区域土地分等原理将同一区域的小城镇作为一个整体...
关键词：土地评估 基准地价 小城镇 土地分等 地价模型 
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