地价内涵

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相关机构：浙江树人大学南京农业大学湖南大学南京师范大学更多>>
相关期刊：《中国房地产业》《地下空间与工程学报》《中国土地》《农村经济与科技》更多>>
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地价评估视角下的农用地价格体系及其内涵探讨被引量：2
《农村经济与科技》2021年第5期51-53,共3页陈立定 
我国复杂的农地产权制度使得农用地价格体系比较庞杂。现行农地产权制度框架下,土地经营权价格是农用地土地权能相对较为完整的权利价格类型,其价格形成具有广泛的市场交易基础,在我国农地价格体系中发挥基础性作用,是农用地基准地价评...
关键词：农用地 价格体系 地价内涵 估价 
集体土地地价内涵与评估核算方法研究被引量：2
《中国土地》2021年第1期28-30,共3页马凌 
随着新《土地管理法》的实施,集体建设用地入市得到了法律的认可,其市场建设日渐提上议事日程。因此,研究集体土地的地价问题重要而迫切。本文分析了集体土地地价的内涵,提出了相应的地价评估与核算方法。
关键词：集体土地 核算方法 集体建设用地入市 地价评估 《土地管理法》 地价内涵 评估核算 
城市地下空间使用权价格评估探讨被引量：9
《地下空间与工程学报》2018年第1期1-5,108,共6页曹天邦 张丽 邱群 黄羽 
国家自然科学基金(41430635)
城市地下空间开发中在将土地利用由二维平面转为三维立体的同时,也将地价评估研究的客体扩大至地下,亟需客观地显化地下空间土地使用权价格。地下空间使用权价格的科学评估直接影响地下空间的开发利用,尤其是对地下空间商业开发主体的...
关键词：地下空间使用权 地价内涵 地价影响因素 评估方法 
江苏省城市地下空间土地使用权价格评估浅析
《中国房地产业》2017年第12期64-65,共2页张丽 
地下空间开发利用目益频繁的背景下，地下尚不成熟。本文在介绍国内外地下空间评估实践经验的基础上，针对江苏省城市地下空间土地市场状况，对各类型地下空间土地使用权评估方法进行了初步探讨，以期对此类用地评估提供一定参考。
关键词：地下空间使用权 地价内涵 评估方法 
土地使用权续期价格评估案例分析与思考被引量：2
《中国房地产估价与经纪》2017年第2期47-50,共4页王泽利 张学延 马琳 
随着土地使用权出让期限临近的情况越来越多，土地使用权到期后的续期方式、续期费用等问题也越来越受到人们的关注，其中，土地使用权续期价格评估即便对多年从事土地评估业务的估价师来说也感到非常棘手。笔者仅以工矿仓储用地为例来...
关键词：土地使用权续期 地价内涵 估价期日 最低限价 
营改增对土地估价工作的影响被引量：2
《中国房地产估价与经纪》2016年第5期38-41,共4页唐百楷 李冰 
经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。营改增对房地产业、建筑业、金融...
关键词：营改增 地价内涵 估价假设 估价方法 
集体经营性建设用地使用权价格评估方法探讨
《经济与社会发展研究》2015年第2期57-57,67,共2页陈立定 
当前条件下，集体经营性建设用地尚无法真正意义上与国有土地实现“同权同价”，同时由于集体建设用地市场不发育，地价评估基于的市场资料欠缺，传统估价方法难以完全适用。基于集体经营性建设用地与国有土地在土地权利、地价形成、市...
关键词：集体建设用地 地价评估 地价内涵 
成本逼近法的再认识
《企业技术开发（中旬刊）》2014年第6期130-131,共2页刘晓虹 
文章从模拟交易方式入手,分析界定不同交易方式下不同成本构成,并对成本逼近法中各参数的确定提出评估方法。
关键词：成本逼近法 交易方式 地价内涵 参数取值 
德州市城区基准地价对比分析被引量：1
《黑龙江农业科学》2012年第4期119-123,共5页于永建 崔继昌 
为掌握德州市城区基准地价演变趋势,通过对比德州市2010年和2007年城区基准地价,从定级范围、地价内涵、土地级别、技术手段和地价水平五个方面分析基准地价更新变化情况。更新后的基准地价,在范围上更符合土地利用总体规划;在内涵上更...
关键词：德州市 基准地价 地价内涵 土地级别 
对估价中地价内涵和开发利润的思考
《中国房地产估价与经纪》2011年第3期26-29,共4页许军 裘炯 
本文介绍假设开发法和剩余法计算公式的差异，分析两种计算公式最大的差异在于从房地产价格中剥离地价时，对开发利润不同的处理方式。如何合理分摊房地产开发利润，笔者提出了两种处理方式：将开发利润分摊到建筑物中和将开发利润分摊...
关键词：估价 地价内涵 开发利润 思考 
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