投资性房地产转换

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投资性房地产转换业务处理“两步走”
《复印报刊资料（财务与会计导刊）》2023年第1期33-36,共4页孔亚平 
一、引言根据持有目的和用途不同,房地产被划分为两大类,一类是用于赚取租金或增值收益的房地产,即投资性房地产;另一类是用于出售或自用的房地产,即非投资性房地产,包括自用房地产(作为固定资产的房屋和作为无形资产的土地使用权)作为...
关键词：投资性房地产 增值收益 现行会计准则 无形资产 金融资产 土地使用权 固定资产 房地产企业 
投资性房地产转换业务处理“两步走”被引量：1
《商业会计》2022年第19期58-61,共4页孔亚平 
河南省软科学研究项目“无实际控制人对企业投资效率的影响研究”(项目编号:222400410605);河南财政金融学院科研启动基金资助。
房地产形式转换业务具有一定的复杂性,是会计实务处理中的难点,如何准确学习、提高业务处理效率和学习效果是会计实操关注的重点。文章对投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理进行了详细分析,总结归纳了方便记忆和理解的口诀,并...
关键词：投资性房地产 转换 会计处理 口诀 
投资性房地产转换中其他综合收益分期摊销法的会计处理被引量：2
《财务与会计》2019年第19期46-48,共3页杨克智 杨柳 
针对投资性房地产二次转换中其他综合收益的会计处理,本文分析了现行准则中一次转销法存在的突出问题,提出了其他综合收益分期摊销法。分期摊销法更好地体现了投资性房地产转换的业务实质,能够降低投资性房地产二次转换对会计信息失真...
关键词：投资性房地产 转换 一次摊销法 分期摊销法 
公允价值计量模式下投资性房地产转换为固定资产会计处理的改进
《当代会计》2018年第2期32-33,共2页何海蓉 
现行会计准则对公允价值计量模式下"投资性房地产转换为固定资产"进行会计处理时,固定资产按照转换日的公允价值入账,投资性房地产账面价值与转换日的公允价值之间的差额计入"公允价值变动损益"。但是,这样处理后会导致转换后的固定资...
关键词：公允价值模式 投资性房地产 固定资产 转换 
投资性房地产转换增值税抵扣问题探析被引量：3
《税务研究》2017年第11期57-59,共3页王自荣 赵亮 
本文就投资性房地产转换业务,分析了在适用不动产进项税额抵扣政策时产生的歧义及其原因,认为不论按会计制度如何核算,不动产进项税额抵扣中,除房地产开发企业自行开发的房地产项目、融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、...
关键词：投资性房地产 转换 固定资产 增值税 抵扣 
公允价值模式下投资性房地产转换的会计处理探析
《商业会计》2017年第7期35-36,共2页崔玉卫 
《企业会计准则第3号———投资性房地产》(以下简称投资性房地产准则)规定,已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物作为投资性房地产核算,由此导致了房地产的用途或目的改变时需要在投资性房地产与...
关键词：投资性房地产 转换 公允价值 其他综合收益 
浅谈投资性房地产转换的影响被引量：1
《财经界》2016年第24期99-99,118,共2页杨凌浩 
我国准则给了企业一种选择,即可以通过暂时改变资产用途的方式,实现资产由历史成本变为公允价值计量,将对企业的资产总额、负债率、利润等指标带来影响。通过改变资产的用途,实现资产历史成本与公允价值计量的转换,可以最大限度的利用...
关键词：资产转换 历史成本计量 公允价值计量 
投资性房地产转换与处置财务问题分析
《天津财会》2015年第4期6-8,共3页樊立明 
一、投资性房地产概述房地产是我国各种经济实体持有的重要固定资产之一。我国企业会计准则根据房地产的使用目的和功能不同．将房地产划分为三大类：一是以生产经营为目的自用房地产．作为企业“固定资产”进行核算：二是作为存货持有...
关键词：投资性房地产 财务问题 房地产开发企业 企业会计准则 固定资产 经济实体 生产经营 核算 
投资性房地产转换为其他资产的会计处理被引量：1
《财会月刊》2015年第10期57-58,共2页郭昌荣 
根据我国现行会计准则的规定,以公允价值计量的投资性房地产转换为固定资产时,以转换时的公允价值入账,不进行追溯调整。这不仅会对企业的财务状况造成巨大的影响,而且不符合可比性信息质量的要求,笔者认为应进行完善,改为追溯调整的方...
关键词：投资性房地产 公允价值 转换 
对投资性房地产转换的质疑
《时代金融》2015年第15期152 154-,154,共2页张志维 
随着我国金融市场的不断完善,以赚取租金或资本增值为目的的投资性房地产已逐渐成为人们一个重要的投资工具。为了使企业对房地产投资的会计处理规范化,财政部于2006年2月发布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,该准则与我国国...
关键词：投资性房地产 自用房地产 存货 
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