土地抵押权

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德国土地抵押权证券化
《中国社会科学文摘》2020年第6期159-159,共1页王志勤 
德国土地抵押权体系是在日耳曼习惯法与罗马法的相互融合中发展和完善的,既吸收了日耳曼法中的登记公示制度,在使土地抵押权方便查阅的同时,顺位得以确定,又吸收了罗马法意思自治、契约自由的精神,意定抵押权在德国迅速普及,使担保债权...
关键词：契约自由 日耳曼法 意思自治 罗马法 抵押权证券化 习惯法 土地抵押权 融通资金 
房地分离的土地抵押权行政登记效力认定被引量：1
《中国检察官》2020年第8期75-78,共4页张雪情 
在融资活动日趋活跃,不动产成为主要担保财产的情况下,不动产登记"两证合一"改革前,房、地的抵押权登记是两种独立的登记。司法实践中,不能机械地推定对其中一项办理了抵押登记,就视为对另一项也进行了登记,从而认定重复登记无效。结合...
关键词：房地分离 抵押登记 效力认定 检察监督 
德国土地抵押权证券化
《上海大学学报（社会科学版）》2020年第2期104-119,共16页王志勤 
德国土地抵押权在日耳曼习惯法与罗马法的融合发展中逐渐形成了由担保抵押权、流通抵押权和土地债务并存的土地抵押权体系。为了融通资金,从法律制度设计上逐渐增强了土地抵押权的独立性和流通性。当具有一定独立性和流通性的土地抵押...
关键词：土地抵押权 独立性 债券 直接证券化 间接证券化 
论商品房预售后土地抵押权人的困境及出路被引量：3
《政法学刊》2020年第2期20-27,共8页胡松松 赵意奋 
预售商品房之土地使用权已经设立抵押,当土地使用抵押权人无法实现主债权,要求实现其土地使用抵押权,而预售商品房的购房者却要求开发商交付房屋并配合办理房产权证。两种权利冲突的争议引发一方面是因为预售商品房中抵押权人向房管部...
关键词：商品房预售 土地抵押权 购房者权利 
土地抵押权制度的分析与研究
《国土资源》2016年第10期42-43,共2页金克祥 
土地抵押权是在土地抵押关系中,抵押权人对作为抵押物的土地使用权和土地附着物所享有的处分权和优先受偿的相关权利。从我国现行法律规定来看,土地抵押权是指土地使用权抵押权,法律只允许对土地使用权进行抵押,而对土地使用权以外的其...
关键词：土地抵押权 抵押权登记 土地使用权 登记制度 土地他项权利 抵押合同 优先受偿 不动产登记 处分权 受让人 
存在异议登记的不动产可否进行转移登记?被引量：2
《中国土地》2016年第4期59-59,共1页张颖 
问题甲公司欲将其名下的土地使用权转让给乙公司,双方共同到不动产登记机构办理转移登记时被告知,该土地使用权已于5日前被丙公司申请了异议登记。乙公司在权衡利弊后仍然要求不动产登记机构为其办理转移登记。依据《土地登记办法》的规...
关键词：异议登记 不动产登记 转移登记 土地登记办法 土地权利 登记机构 土地抵押权 土地使用权转让 条例实施细则 变更登记 
土地抵押权与发展农村金融——基于历史交易合约的实证研究被引量：2
《金融论坛》2015年第8期9-18,共10页林展 陈志武 
本文利用1930年代东北和华北51个村庄中3 731件借贷交易合约,分析土地抵押对民间借贷中本金和利率的影响。研究表明:平均来说,使用土地抵押能够降低违约成本、增加契约的可执行性,并显著增加农户的借款本金、降低借贷利率。有书面借贷契...
关键词：土地抵押权 农村金融 借贷市场 高利贷 民间金融 
土地抵押权人同意商品房预售对抵押权的效力——以利益均衡为视角被引量：2
《民商法争鸣》2015年第1期109-115,共7页曹承磊 
房地产开发一直是牵涉诸多民商事法律关系的行业领域,土地整理、宗地取得、工程建设、项目融资、房屋销售、产权办理等各环节所涉及的主体非常多,彼此之间的法律关系交织缠绕,利益冲突在所难免。本文将目光聚焦商品房预售许可这一环节,...
关键词：商品房预售 放弃土地抵押权 利益均衡理论 实证分析 
土地抵押权简析略论
《华东科技（学术版）》2014年第5期438-438,共1页苏媚燕 
阐述土地抵押权的概念及其特征。通过对土地抵押制度的分析论证，提出关于土地抵押权制度在运行和实践中存在的问题，结合土地抵押权的实践状况，进行理论性的解说，为土地抵押权制度的完善提供参考。
关键词：土地使用权抵押 客体 效力 
浅议土地抵押权
《黑龙江科技信息》2014年第12期233-233,共1页谢永刚 
土地抵押权是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保,在债务人不履行债务时,债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分,并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。土地...
关键词：土地抵押权 实现条件 管理 
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