权利人

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“一房二卖”发生后,登记机构该如何应对
《中国不动产》2022年第7期40-41,共2页杨明 李艳 
登记机构应当根据相关规定予以办理更正登记,同时将更正登记书面通知原权利人,并把换发不动产权属证书的事项记载于登记簿。随后,依申请办理不动产权转移登记。
关键词：更正登记 登记机构 一房二卖 权属证书 登记簿 不动产 依申请 原权利人 
按份共有的不动产,多数份额权利人能否直接出售
《中国不动产》2021年第12期36-37,共2页石晨谊 
多数份额权利人向共有人之外转让不动产的全部,只是对于少数份额权利人的应有部分有权代为处分,不能以此剥夺少数份额权利人的优先购买多地咨询案例,父母为子女购买房产,登记在子女名下。有的担心子女未经允许或未告知即将房屋出售,将...
关键词：按份共有 不动产登记簿 应有部分 擅自转让 优先购买 房屋出售 房产 咨询案例 
配偶能否作为权利人查询不动产登记资料
《中国不动产》2020年第12期38-38,共1页谢蓉 
张某与李某是夫妻。李某到不动产登记机构提交了自己的身份证和相关申请查询材料,要求查询登记在张某名下的某不动产登记信息。登记机构应如何处理?
关键词：不动产登记 登记机构 身份证 查询 权利 
名义权利人对登记簿有异义,其侵权之诉能否获支持
《中国不动产》2020年第10期54-55,共2页钟京涛 
案例刘某与柴某系夫妻关系,双方育有六个子女,甲和乙分别为其长子、长女。刘某于1984年8月病故,生前为某国有煤矿企业职工,其原居住房屋为所在单位公有租赁房。韩某与甲系夫妻关系,二人育有一子丙。1996年,刘某生前所在煤矿进行棚户区...
关键词：侵权之诉 国有煤矿企业 棚户区改造 居住房屋 夫妻关系 登记簿 租赁房 权利 
土地权利人能否对其地上房屋多次转移后的变更登记提起诉讼
《中国不动产》2020年第8期54-55,共2页钟京涛 
案例20世纪90年代,某市体育局(以下简称“体育局”)在其拥有土地使用权的地块上开发建设了经营性房地产项目,后因债务糾纷将其中的xx号房屋(以下简称“案涉房屋”)抵偿给债权人。之后,案涉房屋所有权多次发生转移。2002年,高某从他人手...
关键词：房屋所有权 土地使用权 提起诉讼 登记机构 变更登记 土地权利人 债权人 
“有房证无地证”历史遗留问题的实务处理
《中国不动产》2019年第7期41-41,共1页董世强 
由于历史原因,不动产权利人FU仅有房屋所有权证书而未办理土地使用权证书的情况在很多地方较为普遍存在。以笔者所在的吉林省靖宇县为例,存在此类问题的房屋共有50栋,涉及3448户。“有房证无地证”问题产生的主要原因,是权利人持有房屋...
关键词：历史遗留问题 实务处理 房屋所有权 土地使用权 权利人 证书 不动产 靖宇县 
房屋分割该如何办理不动产登记
《中国不动产》2019年第6期38-39,共2页戴志荣 
不动产登记业务咨询中,经常有人提问:权利人的房屋分割出一间或一部分,或者复式房屋分割出一层,该如何办理不动产登记?认为应该办理分割登记的理由有三:其一,房屋分割后有自己明确的权属界线,包括虚拟界址点,而且形成了事实上的独立使用...
关键词：不动产登记 分割登记 房屋 物权登记 权利人 业务咨询 界址点 权属 
权籍调查这一年
《中国不动产》2018年第12期16-17,共2页陈川南 
开展权籍调查,查清不动产的权属、界址、面积、用途、等级和价格等基本情况,形成“权属清楚、界址清晰、面积准确”的调查成果,是维护权利人的合法权益。保障不动产登记的需要。进一步规范权籍调查,充分利用已有调查成果,优化流程创新方...
关键词：不动产登记 调查成果 合法权益 创新方式 优化流程 权利人 权属 面积 
正确认识更正登记与异议登记的关系
《中国不动产》2018年第11期46-46,共1页王勇 
《物权法》第19条规定:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利...
关键词：异议登记 更正 不动产登记簿 利害关系人 登记机构 损害赔偿 权利人 《物权法》 
遗失补发程序中需要注意的几个问题
《中国不动产》2018年第8期24-25,共2页史意 
从整体看，遗失补证制度程序较为统一，但在实践细节上仍存在优化的空间。根据《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）第22条的规定，遗失补发程序指在不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失的情形下，由权利人向登...
关键词：制度程序 遗失 不动产登记 登记机构 实践操作 权利人 《细则》 暂行条例 
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