住房抵押

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住房抵押贷款提前还款意愿研究
《管理评论》2024年第12期111-119,共9页柯曼綦 李秀婷 董志 董纪昌 
个人住房抵押贷款是支持居民购房的重要房地产金融产品,也是商业银行的优质资产。然而,借款人的提前还款会在一定程度上增加商业银行经营管理的不确定性,加大其风险管理的难度。本文构建了提前还款影响因素与个人提前还款意愿的分析模型...
关键词：住房抵押贷款 提前还款 影响因素 结构方程模型 
消费刺激还是债务积压:房贷利率政策的时长依赖性
《中国工业经济》2024年第10期24-42,共19页宁磊 王敬博 李文杰 
国家自然科学基金面上项目“家庭资产负债表在宏观调控政策与经济冲击传导中的作用研究——基于多资产生命周期模型的分析”(批准号72373090);国家自然科学基金面上项目“高房价背景下养老保险政策对老年人劳动供给的影响研究”(批准号71874105)。
本文探讨了货币政策通过家庭资产负债表向消费的传导,指出货币政策不但具有状态依赖性,而且具有时长依赖性。基于中国家庭住房资产和家庭债务快速增长,且家庭不能进行二次抵押的特征事实,本文首先构建了一个包含房产以及房屋抵押贷款的...
关键词：货币政策 房产 住房抵押贷款 结构模型 消费 
断供潮背景下我国商业银行住房抵押贷款证券化风险防控探究
《金融》2024年第5期1763-1772,共10页谢兰茵 
近年来我国经济越来越快地与世界经济接轨,在信贷证券化上有了很大进展。在过去的十几年里,随着房价的持续上涨,住房抵押贷款证券化在我国得到了迅速的发展,但同时也带来了大量的金融风险。本文在“断供潮”的背景下,结合我国商业银行...
关键词：住房抵押贷款 信贷资产证券化 断供潮 风险防控 
个人住房抵押不良贷款证券化风险研究
《金融会计》2024年第5期58-60,共3页钟鹏 
个人住房抵押不良贷款资产证券化可以快速减少不良贷款余额,有效降低不良贷款效率,迅速优化表内资产负债指标,受到各大商业银行关注。加深相关业务研究,对推进相关业务实践有现实促进作用。基本结构及流程银行开展个人住房抵押不良贷款...
关键词：资产支持证券 贷款回收 交易结构 流程银行 信托机构 不良贷款 资产转让 商业银行 
以住房抵押贷款保险,保障房地产市场的长远稳定发展
《人类居住》2024年第1期50-53,共4页梁鹤年 
小康社会的标签是“丰衣足食”;富裕社会的标签是“家有恒产”。恒产就是“固定的产业”。对一般老百姓来说,就是房子。有了稳定的居所才可以对社会作稳定的贡献。可以说,安居才会乐业。人民有“置业”的愿望,国家有帮助人民置业的责任...
关键词：房地产市场 小康社会 住房抵押贷款保险 恒产 富裕社会 储蓄 标签 
房地产信贷与住房可支付性
《中国房地产金融》2024年第1期42-51,共10页况伟大 黄烨华 马赫 
国家社科基金重大项目“防范化解房价波动引发的经济金融风险研究”(基金号:22&ZD130)的资助。
本文使用2010—2022年中国135个城市房地产信贷、房价、房租以及家庭收入与消费数据,考察房地产信贷对住房可支付性影响。实证研究发现,城市房地产开发贷款占比越高,城市房价收入比越低;城市住房抵押贷款占比越高,城市房价收入比与房租...
关键词：房地产开发贷款 住房抵押贷款 房价收人比 房租收入比 
缓解住房抵押贷款市场风险的宏观审慎政策
《中国金融》2024年第2期21-24,共4页亚历山德拉·瓦拉迪 詹姆斯·瓦德尔 张林(译) 
英格兰银行金融政策委员会推出两项管控抵押贷款的政策工具,防止放贷机构降低审贷标准以及高负债家庭数量上升所引发的住房市场风险在英国,负责制定住房金融政策工具的宏观审慎监管机构是英格兰银行金融政策委员会(Financial Policy Com...
关键词：英格兰银行 抵押贷款 宏观审慎政策 放贷机构 住房市场 高负债 宏观审慎监管 金融体系 
回想当年
《老同志之友（上半月）》2023年第12期28-28,共1页瞿光唐 
“请您出示结婚证书!”我们老两口一脸范然,十分尴尬。2005年底某日,我们去银行办理住房抵押贷款。要不是为救工作单位资金周转困难之急,同事绝不会知晓如此匪夷所思的超级笑话。结婚31年、爷爷奶奶级的原配老夫老妻,居然没有领取过结...
关键词：住房抵押贷款 资金周转困难 银行 结婚证书 老夫老妻 
我国住房抵押贷款证券化提前偿付风险研究——以建元2007-1为例
《现代金融》2023年第12期44-51,43,共9页周梦伟 毕启飞 周昱宇 
住房抵押贷款证券化(MBS)是金融衍生工具之一。尽管MBS改善了银行资本结构并提高了资本市场流动性,但是和其他金融衍生工具一样,它也面临一定的风险。相较于违约风险和利率风险等,提前偿付风险成为住房抵押贷款证券化过程中的主要风险...
关键词：住房抵押贷款证券化 提前偿付 风险研究 
浅谈个人住房抵押贷款存在的风险及防范对策
《中文科技期刊数据库（全文版）经济管理》2023年第7期26-29,共4页张冠颖 
简要地阐述了个人住房抵押贷款的种类;并结合当前市场经济情况,浅析了个人住房抵押贷款存在的原因及必要性,一直以来个人住房抵押贷款是购房者最愿意选择的也是最为常见的一种筹款方式,在商业银行贷款中占主导地位,目前已经成为了商业...
关键词：个人住房抵押贷款 风险 防范对策 
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