买权

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论承租人优先购买权之否定
《中国价格监管与反垄断》2024年第11期113-115,共3页张文博 
我国《民法典》第七百二十六条房屋承租人的优先购买制度具有鲜明的时代特色,曾在私法领域占据着重要地位。但在市场经济蓬勃发展的当下,这一条款已背离了立法者的立法初衷。同时,《民法典》第七百二十五条的买卖不破租赁条款已经能较...
关键词：承租人的优先购买权 买卖不破租赁 租赁合同出租人 承租人 
承租人优先购买权的保障路径研究
《楚天法治》2024年第10期0127-0129,共3页李冉 
在房屋买卖中,房屋承租人的优先购买权是一种较为重要的法定权利。此项权利旨在保障承租人在租赁关系中的权益,并保证承租人在租赁期满后,或在出租人作出销售决策时,承租人享有优先权。但要切实保障承租人的合法权利,保障其合法权利不...
关键词：保障 承租人 优先购买权 策略 
承租人优先购买权的保障路径研究
《法制博览》2023年第31期46-48,共3页宋怡宁 
我国虽然对承租人权利以优先购买权的形式进行了保护,但是由于对该权利的性质尚未形成统一的定论,导致了在司法实践中,承租人的优先购买权在受到损害时往往难以得到有效的保护,承租人缺乏有效的救济途径。针对该问题,本文首先对承租人...
关键词：承租人 优先购买权 损害赔偿 
试论承租人优先购买权损害赔偿
《秦智》2023年第10期163-165,共3页马潞薇 
承租人优先购买权是法律赋予承租人的一项特殊权利,当这项权利遭到侵害时,承租人有权寻求赔偿。而由于法律在这方面的规定较为笼统,仅规定承租人可以请求赔偿,未涉及具体问题,导致在司法实践中,同类案件的结果存在较大差异。本文试图从...
关键词：优先购买权 强制缔约请求权 缔约过失 
承租人优先购买权的外部对抗效力被引量：2
《东南大学学报（哲学社会科学版）》2022年第S02期76-80,共5页沈勇杰 
承租人优先购买权的外部对抗效力实质上是承租人行使优先购买权后能否对抗买受人已经取得的权利。区分承租人优先购买权是具备物权效力或债权效力对于解决其外部对抗效力问题并没有实质性帮助,宜直接结合“欲购房屋是否已经办理过户登...
关键词：承租人优先购买权 对抗效力 主观状态 备案登记 
小议侵犯承租人优先购买权的赔偿范围
《法制博览》2022年第8期78-80,共3页张念鹏 郭亮 
《民法典》在借鉴了原《合同法》及相关司法解释等条款的基础上,进一步完善了承租人的优先购买权规则,为规范租赁市场秩序、维护承租人的居住利益提供了有力保障,然而,侵犯承租人优先购买权的赔偿范围尚未规定。本文试图从承租人优先购...
关键词：优先购买权 强制缔约请求权 缔约过失 
承租人优先购买权损害赔偿认定
《法制博览》2022年第7期42-44,共3页黄晓越 
承租人优先购买权是基于同等条件下,承租人能够优先购买租赁房屋的权利。毋庸置疑,承租人优先购买权对于承租人权利保障具有重要的意义。在当今社会中,通过保障承租人优先购买权实现,不仅仅能保护承租人对承租房屋的使用利益,降低交易...
关键词：承租人 优先购买权 损害赔偿 
承租人优先购买权浅议被引量：1
《合作经济与科技》2021年第14期182-183,共2页王冰洁 
承租人优先购买权制度始于古罗马时期,是一项历史悠久的法律制度。本文立足于承租人优先购买权制度的基础理论,结合现有法律规定,分析承租人优先购买权制度的不足之处,并提出相应的解决对策。
关键词：优先购买权 承租人 同等条件 
再论侵害承租人优先购买权的救济被引量：5
《政法论丛》2020年第1期90-101,共12页杨会 
四川省社会科学规化项目“民法典编纂背景下房屋承租人行使优先购买权研究”(项目编号:SC19B012)的阶段性研究成果。
出租人未通知承租人直接将租赁房屋出卖给买受人而承租人事后知悉的,他应当向出租人主张行使优先购买权,这是其获得法律救济的前提。承租人主张优先购买权后,他能够获得法律救济的程度或法律后果取决于买受人是否善意及房屋是否办理物...
关键词：承租人优先购买权 善意 物权登记 对抗力 
承租人优先购买权行使若干问题——“刘润成诉中国长城资产管理公司深圳办事处房产买卖合同纠纷案”评析被引量：2
《安徽电气工程职业技术学院学报》2019年第4期76-81,共6页郑一丹 
承租人优先购买权制度制定以来,在一定程度上平衡了出租人与承租人之间的利益,以达发挥房屋效用之作用,但该制度在实际适用中仍需予以细化以面对当前形势下出现的纠纷问题。在转租中应视情况承认次承租人的优先购买权,在部分承租或房屋...
关键词：次承租人 优先购买权 同等条件 通知 
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