承租人优先购买权

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论承租人优先购买权之否定
《中国价格监管与反垄断》2024年第11期113-115,共3页张文博 
我国《民法典》第七百二十六条房屋承租人的优先购买制度具有鲜明的时代特色,曾在私法领域占据着重要地位。但在市场经济蓬勃发展的当下,这一条款已背离了立法者的立法初衷。同时,《民法典》第七百二十五条的买卖不破租赁条款已经能较...
关键词：承租人的优先购买权 买卖不破租赁 租赁合同出租人 承租人 
承租人优先购买权的保障路径研究
《楚天法治》2024年第10期0127-0129,共3页李冉 
在房屋买卖中,房屋承租人的优先购买权是一种较为重要的法定权利。此项权利旨在保障承租人在租赁关系中的权益,并保证承租人在租赁期满后,或在出租人作出销售决策时,承租人享有优先权。但要切实保障承租人的合法权利,保障其合法权利不...
关键词：保障 承租人 优先购买权 策略 
《民法典》第726条(房屋承租人优先购买权)评注
《复印报刊资料（民商法学）》2023年第12期45-58,共14页戴孟勇 
2022年度国家社科基金重大项目“我国民法评注编纂重大问题研究”(22&ZD205)的阶段性成果。
房屋承租人优先购买权的成立要件包括房屋租赁合同生效且存续、房屋已经转移给承租人占有,行使要件包括出租人出卖租赁房屋、承租人以同等条件表示购买。房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的,承租人不得行使优...
关键词：民法典 承租人 优先购买权 形成权 租赁房屋 
承租人优先购买权的保障路径研究
《法制博览》2023年第31期46-48,共3页宋怡宁 
我国虽然对承租人权利以优先购买权的形式进行了保护,但是由于对该权利的性质尚未形成统一的定论,导致了在司法实践中,承租人的优先购买权在受到损害时往往难以得到有效的保护,承租人缺乏有效的救济途径。针对该问题,本文首先对承租人...
关键词：承租人 优先购买权 损害赔偿 
试论承租人优先购买权损害赔偿
《秦智》2023年第10期163-165,共3页马潞薇 
承租人优先购买权是法律赋予承租人的一项特殊权利,当这项权利遭到侵害时,承租人有权寻求赔偿。而由于法律在这方面的规定较为笼统,仅规定承租人可以请求赔偿,未涉及具体问题,导致在司法实践中,同类案件的结果存在较大差异。本文试图从...
关键词：优先购买权 强制缔约请求权 缔约过失 
房屋承租人优先购买权之否定
《社会科学动态》2023年第10期87-94,共8页张小余 
广东警官学院科研资助项目“习近平法治思想与公安执法规范化”(2022QN02)。
房屋承租人优先购买权的产生和存在具有鲜明的时代背景和价值意义,曾是我国私法领域中的一项重要制度。然而,随着社会的发展,这一权利的存续已违背了公平价值、阻碍了效率价值、扰乱了秩序价值。该制度在实践应用中也无法平衡该制度牵...
关键词：房屋承租人 优先购买权 价值反思 应用困境 买卖不破租赁 
《民法典》第726条(房屋承租人优先购买权)评注被引量：4
《清华法学》2023年第4期140-157,共18页戴孟勇 
2022年度国家社科基金重大项目“我国民法评注编纂重大问题研究”(22&ZD205)的阶段性成果
房屋承租人优先购买权的成立要件包括房屋租赁合同生效且存续、房屋已经转移给承租人占有,行使要件包括出租人出卖租赁房屋、承租人以同等条件表示购买。房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的,承租人不得行使优...
关键词：民法典 承租人 优先购买权 形成权 租赁房屋 
房屋承租人优先购买权探析
《法学（汉斯）》2023年第4期2386-2393,共8页严庆 
房屋是当代人最重要的生活保障,居者有其屋是维护社会稳定的根本。居住支出在生活消费总支出当中占据着重要的比例,房屋承租人优先购买权制度对维护社会秩序,促进市场交易起着重要作用,本文通过对《民法典》颁布后有关我国房屋承租人优...
关键词：房屋承租人 优先购买权 出租人义务 
房屋承租人优先购买权行使三题
《内蒙古师范大学学报（哲学社会科学版）》2023年第3期69-77,共9页何莉苹 杨会 
四川省社会科学规划项目“民法典编纂背景下房承租人行使优先购买权研究”(SC19B012)研究成果之一。
拍卖租赁房屋的,应当采“同价法”,承租人无需与最高出价者竞争,直接与出租人订立租赁房屋买卖合同。当房屋整体出卖时,租赁部分房屋的承租人既不能对自己租赁的那部分房屋行使优先购买权,也不能对房屋整体行使优先购买权。当数人按份...
关键词：房屋承租人 优先购买权 拍卖 房屋整体出卖 共有人优先购买权 
房屋承租人优先购买权的考量因素研究
《法制博览》2023年第10期46-48,共3页高雯 刘静仪 
出租人在房屋租赁合同履行期间出卖房屋,承租人依法在同等条件下享有优先购买权,但是优先购买权的行使受到多重条件限制。对于长期拖欠租金的承租人,其相较于其他买受人,不具备同等使出租人信赖的履约能力,不享有优先购买权。承租人只...
关键词：房屋租赁合同 优先购买权 同等条件 欠租 赔偿 
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