次承租人

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论违法转租中的当事人的权益保障
《法学（汉斯）》2024年第6期3655-3661,共7页杨浩林 
在违法转租的法律关系之中,出租人和次承租人之间不存在直接的合同关系,这在客观上不利于双方权益的保障。承租人对原合同的违反、出租人可能采取的应对措施、次承租人的使用不当等,都可能使得处于违法转租关系中的各方当事人权益受到...
关键词：违法转租 出租人 次承租人 合同相对性 解除权 
论预租遇到预售时买卖不破租赁如何适用
《中文科技期刊数据库（全文版）社会科学》2022年第10期88-91,共4页王蕊 
为销售商铺,开发商承诺售后返租,租金回报率远高于市场租金水平。在大产证办出之前,开发商又对外预租商铺,市场租金水平。两边租金有差额,经营几年后,开发商无法再补贴租金差,解除返租合同。此时,买受人想收回商铺,遭到预承租人的拒绝...
关键词：商品房预售 商品房预租 预承租人 次承租人 买卖不破租赁 
武汉和平华裕物流有限公司与乐昌市粤汉钢铁贸易有限公司等案外人执行异议之诉案
《中华人民共和国最高人民法院公报》2022年第9期19-28,共10页
【裁判摘要】出租人将土地出租给承租人,当该土地被强制执行时,案外人主张承租人向其转租土地,且其在土地上兴建建筑物并对之享有足以排除强制执行的合法权益时,可通过案外人执行异议之诉主张权利。人民法院在审理次承租人以案外人提起...
关键词：强制执行 执行异议之诉 次承租人 案外人 民事诉讼 土地出租 钢铁贸易 转租 
转租合同超过剩余租赁期限的 对出租人不具有约束力
《法庭内外》2021年第7期54-55,共2页李正 
房屋租赁合同中,承租人将房屋转租给他人,转租期限超出原租赁合同的剩余租赁期限,超出部分的约定是否有效?本文通过一起承租人和次承租人之间的合同纠纷,带您了解相关规定。案情简介早在2011年初,决定开一家小餐馆的小王,经过中介公司...
关键词：租赁期限 房屋租赁合同 合同纠纷 转租合同 次承租人 房屋转租 约束力 出租人 
浅议转租赁业务的创新实施与风险管理
《冶金财会》2020年第5期27-29,共3页徐冰 
随着融资租赁行业的快速发展与业务规模的不断扩张,多样化的融资租赁业务模式也应运而生。太钢租赁公司为进一步做优做强集团公司金融板块的融资租赁业务,在为集团成员单位提供专业化融资租赁服务的过程中,稳步探索市场化业务,不断探索...
关键词：租赁业务 租赁合同 租赁公司 租赁物 次承租人 创新实施 
房屋租赁合同中次承租人权利的保护
《中国航班》2020年第12期143-144,共2页王保焜 
近年来我国房地产市场投资增速显著放缓,但是随着城市化过程的进展,城市的外来务工人员依旧在持续增长,巨大的租房需求市场催生出了庞大的房屋转租市场。房屋的转租市场异常火热的背,随之诞生的便是在房屋转租过程中产生的各种纠纷。但...
关键词：善意次承租人 转租合同效力 次承租人权利 纠纷解决 
房屋转租相关问题探讨
《经济与社会发展研究》2020年第3期0201-0201,共1页马庭俊 
承租人在经过出租人许可的情况下,将房屋转租给次承租人,之后,承租人与出租人协商解除合同。承租人和出租人没有得到次承租人同意的情况下协商解除合同,对于次承租人而言,只有向出租人主张违约作为救济,却不能认定其与出租人之间存在合...
关键词：房屋转租 次承租人 合同订立 
承租人优先购买权行使若干问题——“刘润成诉中国长城资产管理公司深圳办事处房产买卖合同纠纷案”评析被引量：2
《安徽电气工程职业技术学院学报》2019年第4期76-81,共6页郑一丹 
承租人优先购买权制度制定以来,在一定程度上平衡了出租人与承租人之间的利益,以达发挥房屋效用之作用,但该制度在实际适用中仍需予以细化以面对当前形势下出现的纠纷问题。在转租中应视情况承认次承租人的优先购买权,在部分承租或房屋...
关键词：次承租人 优先购买权 同等条件 通知 
船舶转租下代理法律关系之辨析——基于“NYK诉Cargill案”的视角
《大连海事大学学报（社会科学版）》2019年第6期9-18,共10页刘美 
“NYK诉Cargill案”中,英国法院认为,船舶承租人与次次承租人之间构成代理法律关系,基于英国法下代理关系认定的特殊性,该判决具有合理性。中国法下,认定该代理关系受制于现行法律制度,面临代理关系成立基础、构成要件、代理特征等理论...
关键词：期租合同 船舶转租 承租人 次次承租人 代理法律关系 
借你一双慧眼 警惕房屋租赁中的“误区”
《法庭内外》2019年第8期14-17,共4页郭浩 
随着房屋租赁利好政策的相继出台,房屋买卖市场又趋于管控严格,房屋租赁交易愈加火爆。但同时,房屋租赁市场陷阱也越来越多,出租人和承租人稍有不慎便陷入了纠纷之中,在这样的背景下,时刻保持清醒的认识和掌握重要的法律点尤为关键。本...
关键词：次承租人 出租人 买卖不破租赁 房屋租赁 
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