房产估价

作品数：21被引量：18H指数：2
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数字化时代房产估价方法的优化与风险管控
《区域治理》2024年第31期0256-0258,共3页邢龙元 
随着房地产市场的蓬勃发展,房产估价作为房地产交易、融资及风险管理的重要环节,其重要性日益凸显。然而,传统的房产估价方法往往依赖于人工判断和有限的数据分析,存在主观性强、效率低、准确性不足等问题,而随着数字化时代的发展,互联...
关键词：数字化 房产估价 风险管控 方法优化 
基于机器学习的房产估价模型研究
《软件工程》2024年第10期64-67,共4页柳越 刘从军 
为合理征收房产交易契税,需要对房产做出准确估价。鉴于目前的房产估价研究大多使用传统评估方法,为提升房产估价效果,本研究采用机器学习方法,基于房屋区位因素、邻里因素和建筑因素设计估价指标体系,使用某市存量房交易数据,构建Rando...
关键词：房产估价 XGBoost 估价模型 存量房 
一种基于随机森林和Light GBM的房产估价模型
《计算机与数字工程》2024年第1期184-189,共6页冯梓豪 刘从军 
针对商品房评估方法中存在数据源单一,考虑影响因素理想化,特征工程过分依赖主观经验等问题,结合随机森林和Light GBM模型,提出了一种RF_LightGBM模型用于房产价值评估。首先,通过随机森林对特征进行重要度排序,将影响房产价格因素较小...
关键词：随机森林 房产估价 特征工程 Light GBM 
倾斜摄影与三维GIS在房产估价中的研究被引量：2
《测绘与空间地理信息》2021年第3期130-132,共3页郑翮 张鲜化 朱剑锋 江玮 
地理信息系统(GIS)技术强大的空间分析与属性数据处理能力,使得GIS技术被越来越多地应用于房产估价行业,然而,二维GIS技术难以表达具有大量空间属性信息的房产数据。本文首先利用倾斜摄影测量技术获取影像数据,依据影像数据生产城市区...
关键词：房产估价 倾斜摄影测量 三维GIS 量化信息 景观分析 
融GIS和BP神经网络的住宅房产评估模型被引量：6
《测绘科学》2018年第8期104-109,共6页李恒凯 柯江晨 王秀丽 
国家自然科学基金项目(41561091);江西省自然基金面上项目(20161BAB206143);江西省教育厅科学研究课题项目(GJJ14416);江西省社会科学规划课题项目(14YJ20)
针对房产税征收对住宅房产价格批量评估的需求问题,该文提出融合GIS和BP神经网络的住宅房产批量评估模型。该模型以特征价格理论为依据,利用GIS数据分析方法构建了16个住宅房产价格的影响因子及量化指标,对房产交易案例库及待估房产进...
关键词：房产估价 地理信息系统 BP神经网络 
融合GIS和多属性决策方法的房产批量评估模型
《测绘科学》2017年第4期61-67,共7页李恒凯 杨柳 王秀丽 郝雷 
国家自然科学基金项目(41261093);江西理工大学校级基金课题项目(HSFJ2014-G01)
针对当前房产税征收对信息化及房产批量评估的需求,该文提出了融合GIS和VIKOR方法的房产批量评估模型。结合GIS技术和熵权法解决了房产价格影响因子量化过程中的主观性问题,提高了房产价格影响因子量化的准确性和量化效率;采用VIKOR方...
关键词：房产估价 VIKOR GIS 模型 
对促进高职院校房产估价专业体育教学的思考
《考试周刊》2016年第47期109-110,共2页曹娟 
项目名称:促进房产评估专业学生发展和就业模式研究,项目批准号:LTXKY-2015-044
随着国家对高职教育越来越重视,高职教育发展方向越来越清晰。在高职教育蓬勃发展的今天,高职院校体育教师到底该给予学生什么样的体育课,才能满足高职学生的实际需要、促进高职学生专业发展？作者从高职院校体育现状分析出发,提出高职...
关键词：高职院校 房产评估专业 体育教学 
基于GIS主题爬虫的在线房产估价系统与优化被引量：5
《地理信息世界》2016年第2期107-112,共6页董浩然 谢欢 陈鹏 洪中华 童小华 
房地产估价的常用方法是将估价对象与邻近估价时点和邻域空间的类似房地产进行比较,从而估算其客观合理的价格,这需要用到大量的可比房产价格数据。GIS主题爬虫的应用可以有效解决目前房产估价所面临的数据缺乏、效率低下等问题。该文...
关键词：地理信息系统 主题爬虫 信息获取 房产估价 
基于市场比较法的不同类型房产估价因素选取分析
《中国房地产业》2016年第7期244-245,共2页余斌 
相较于其他房产估价方法来说，市场比较法能够有效的体现出房产估价的目的，其有着直观性强、适用性广、使用方便的优点。本文从市场比较法概述入手，分析了房地产价格的主要影响因素，并探讨了基于市场比较法不同类型房产估价因素的选...
关键词：市场比较法 房产 估价 因素选取 
保有环节房地产税税基估价争议处理机制探讨
《财政经济评论》2015年第1期120-129,共10页程黎 毛长任 
我国房地产保有环节征税已经进行了长期的探索,将房产估价作为未来我国保有环节房地产税基已成趋势。房产估价争议处理机制是房地产评估的重要组成部分,构建我国房地产税保有环节房产估价争议处理机制,能够推动我国房地产税制改革进程,...
关键词：房产估价 保有环节 争议处理机制 房地产税 
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