房屋租赁权

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上海国拍:房屋租赁权超1亿元落槌,溢价率超33.43%
《中国拍卖》2024年第1期15-15,共1页
2023年12月22日下午,上海国拍以公开拍卖方式,拍卖位于上海市黄浦区北京西路199号黄河大楼(建筑面积6917平方米)办公用房9年租赁权。该拍卖标的以3.5元/日/平方米的价格起拍,经多位竞买人多达82轮次的激烈竞价,最终以4.67元/日/平方米...
关键词：国有资产处置 拍卖标的 溢价率 办公用房 竞买人 上海市黄浦区 租赁权 北京西路 
房屋租赁权的不动产登记能力及预告登记的建构被引量：1
《天津法学》2021年第2期21-31,共11页陈耀东 李睿琦 
国家社科基金重大项目“农村集体产权制度改革的法治保障研究”的阶段性成果,项目编号:19ZDA156
房屋租赁权是指承租人对房屋的使用之权,具有"让与不破租赁"的对抗效力。但我国现行实定法规定的房屋租赁登记备案制度以行政管理为目的,缺乏公示效力,影响了房屋租赁市场的交易安全。房屋租赁权应先公示,而后方具有对抗力。房屋租赁权...
关键词：房屋租赁权 不动产登记能力 预告登记 登记备案 
论房屋租赁权的登记能力和实践可能性
《中国审判》2021年第6期88-91,共4页张昱 陈见博 
《中华人民共和国宪法》第三十九条规定了公民的住宅不受侵犯,以保障公民居住的安全与安宁。而保障承租人的租赁权也是保障公民居住安宁权的一个重要组成部分。为此,在立法中,租赁权被赋予强有力的对抗效力,以此保护承租人的利益,使其...
关键词：租赁权 对抗效力 不动产登记 安宁权 房屋租赁 《中华人民共和国宪法》 登记能力 实践可能性 
租购同权背景下房屋租赁权的登记制度建构
《中国不动产》2020年第5期12-14,共3页刁其怀 
租购同权制度是当前深化住房制度改革的重要举措,本质是要使租房居民与买房居民在基本公共服务方面享受同等待遇。为保护交易安全,平衡各方当事人利益,引导房屋租赁市场健康发展,宜将房屋租赁权纳入不动产登记,并予以法权安排,本文就此...
关键词：制度建构 房屋租赁权 基本公共服务 不动产登记 住房制度改革 租购同权 房屋租赁市场 交易安全 
不动产租赁权登记制度探析——以房屋租赁权登记为例
《中国不动产》2020年第5期15-17,共3页管亚盟 
2020年春节期间,新冠肺炎疫情打破了往曰的宁静。在疫情之中,发生了这样一种现象:在一些大城市中,外地复工者被拒绝进入租住的小区,引发了一系列矛盾冲突。在情绪的喧嚣慢慢淡去之后,从理性的角度重新审视这一问题,也可以发现小区管理...
关键词：制度探析 大城市 房屋租赁权 不动产租赁权 矛盾冲突 春节期间 登记 疫情 
对房屋承租人权益的强制执行探析
《天津法学》2019年第2期53-60,共8页吕雅妮 
公产房承租人权益作为强制执行标的司法案例的出现,意味着新执行标的类型的到来。包括公产房租赁权在内的一般性房屋租赁权能否作为金钱债权执行标的的问题,势必引发理论界和实务界新一轮的争议,与此同时,执行法条文在这方面的未涉足导...
关键词：房屋租赁权 执行标的 流转可能性 财产价值性 强制管理 
“租售同权”的法律挑战——以房屋租赁权为中心的探讨被引量：2
《人民论坛》2019年第15期90-91,共2页赵姿昂 
“租售同权”紧密地结合中国实际,扩展了房屋租赁权的属性及内容,是“房住不炒”施政理念的贯彻落实。通过与特定的社会权相关联,房屋租赁权从纯粹的债权向具有物权属性之债权转变。然而鉴于债权的相对性,房屋租赁权本身的权能限制了平...
关键词：平等权 社会权 房屋租赁权 “ 租售同权” 
房屋租赁权性质及登记研究被引量：1
《中国国土资源经济》2019年第5期10-13,共4页石晨谊 
国务院提出要加快培育发展住房租赁市场,不少专家学者也提出将房屋租赁甚至不动产租赁列为物权并进行物权登记。文章从民法基本法理及外国立法例出发,认为房屋租赁权属于债权,不具有物权的性质,不能规定为物权,但可以予以不动产登记,并...
关键词：房屋租赁权 物权 不动产登记 
浅析我国房屋租赁权的法律性质
《职工法律天地（下）》2018年第12期209-209,共1页许艳利 
房屋租赁制度是房屋不动产使用的重要方式,房屋租赁权是各国民法的重要组成部分。我国在民法典债编对房屋租赁做了一般规定,并在合同法及相关司法解释予以完善。随着经济活动的蓬勃发展,对房屋租赁的需求也日语剧增。伴随着房价不断上涨...
关键词：房屋租赁权 债权 物权 租售同权 权利保护 
对房屋租赁权纳入统一登记的思考
《中国不动产》2018年第7期32-33,共2页季峰 
2016年9月，小李毕业后在某一线城市创业。租住了黄先生的房屋并到当地房管部门办理了租赁登记备案手续。后来，因黄先生个人原因导致该房屋被当地法院查封。对房屋查封一事，小李并不知情，3个月后，法院解除了租赁合同，从而解除了小...
关键词：租赁权 房屋 备案手续 房管部门 租赁合同 直接占有 居住场所 不知情 
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