不动产租赁权

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相关期刊：《中国法律（中英文版）》《政治与法律》《商品与质量（理论研究）》《山东大学学报（哲学社会科学版）》更多>>
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不动产租赁权登记制度探析——以房屋租赁权登记为例
《中国不动产》2020年第5期15-17,共3页管亚盟 
2020年春节期间,新冠肺炎疫情打破了往曰的宁静。在疫情之中,发生了这样一种现象:在一些大城市中,外地复工者被拒绝进入租住的小区,引发了一系列矛盾冲突。在情绪的喧嚣慢慢淡去之后,从理性的角度重新审视这一问题,也可以发现小区管理...
关键词：制度探析 大城市 房屋租赁权 不动产租赁权 矛盾冲突 春节期间 登记 疫情 
住房租赁合同纠纷的法律适用被引量：1
《人民司法》2018年第25期38-42,共5页张焱 
对社会经济的发展而言，租赁是一种有效且重要的资源配置方式。与普通标的物不同，不动产租赁是一种人类生存发展最为重要的需求方式。各国立法对土地和房屋租赁都有专门规定，除适用一般物的租赁规则外，还适用特殊的规则予以调整，如...
关键词：住房租赁 法律适用 合同纠纷 不动产租赁权 资源配置方式 人类生存发展 强制性规定 社会经济 
论不动产租赁权登记制度的构造
《中国不动产法研究》2018年第1期76-88,共13页刘京勇 邓辉 
近年来,在不动产稀缺性和价值性日益彰显的背景下,探索包括租赁在内的不动产多元化利用机制,成为未来不动产法治发展的重要课题。~①由于不动产租赁涉及承租人的生产和生活利益,为了稳定不动产租赁关系,我国实体法规定了'买卖不破租赁'...
关键词：不动产租赁权 对抗力 公示方法 登记能力 登记对抗主义 第三人 不动产登记簿 登记制度 
金融创新视角下的商铺租赁权担保:体系定位与法律效力被引量：5
《山东大学学报（哲学社会科学版）》2017年第6期64-73,共10页高圣平 
中国人民大学科学研究基金(中央高校基本科研业务费专项资金资助)研究品牌计划基础研究项目"中国民法典担保法立法研究"(17XNI001)
商铺租赁权担保是商圈融资中的金融担保创新品种。目前信贷实践中的商铺租赁权质押贷款模式面临着诸多解释上的困境,商铺租赁权质权在市场管理方办理登记的法律效力仍有待确定。虽然可以经由解释承认商铺租赁权质权的效力,但解释路径略...
关键词：商铺租赁权 不动产租赁权 登记能力 商圈融资 权利抵押权 
不动产权利的登记能力——评《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》第4条被引量：22
《政治与法律》2014年第12期8-17,共10页高圣平 
教育部哲学社会科学研究重大攻关项目"农村土地股份制改革的理论探索与制度设计"(项目编号:13J ZD007)的阶段性研究成果
不动产权利的登记能力应由法律、行政法规加以规定。《物权法》及其他法律中明定的不动产物权具有登记能力,虽然国家土地所有权可以不登记,但也具有登记能力。现行法律、行政法规没有规定农用地使用权这种权利类型,不宜承认其登记能力...
关键词：不动产权利 登记能力 农用地使用权 不动产租赁权 
不动产租赁权与抵押权的冲突——对《物权法》第190条第2款之解读被引量：1
《法制与社会（旬刊）》2013年第11期56-57,共2页陈玉婷 
不动产所有人将不动产出租后,又在该不动产上设定抵押权,原租赁关系不受抵押权的影响;抵押人在抵押权设立后将不动产出租的,《物权法》第190条第2款规定:"抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。"对此款规定的...
关键词：租赁权 抵押权 冲突 
淺議不動産承租人的優先購買權
《中国法律（中英文版）》2012年第5期45-49,105-109,共10页杜曉強 
一、立法目的之考量 不动产承租人的优先购买权制度赋予了不动产租赁权优先於一般债权的物权般的优先效力，立法究竟出於何种考虑不无疑问。
关键词：优先购买权制度 不动产租赁权 承租人 立法目的 优先效力 一般债权 物权 
浅谈不动产租赁权的属性
《法制与经济（中旬）》2011年第12期27-27,29,共2页刘刚 
不动产租赁权是指不动产承租人依据不动产租赁合同以支付租金为代价而对他人不动产所享有的占有、使用和收益的排他性权利。不动产租赁权作为一种物权,具有物权的一般属性。其具体应定位为用益物权,这顺应了租赁制度物权化的历史潮流,...
关键词：不动产租赁权 物权 债权 用益物权 
不动产租赁权的性质及其物权化
《技术与市场》2011年第9期250-251,共2页黄丽 
在探讨了不动产租赁权的性质后,从买卖不破租赁、承租人的优先购买权、租赁物在租赁期间被设定其他物权情况、不动产租赁权的排他效力、以及不动产租赁权的物上请求权效力等方面探析不动产租赁权的物权化。
关键词：租赁 不动产租赁权 物化权 买卖不破租赁 
论不动产租赁权的性质被引量：1
《商品与质量（理论研究）》2011年第5期65-65,共1页于晓楠 刘洋 
不动产租赁的现象在社会中已经越来越普通平常,但是有关不动产租赁权的性质问题,学界一直争论不休,分别产生了不动产租赁权债权说、不动产租赁权物权化说以及不动产租赁权物权说。综合各国对不动产租赁权的立法实践,结合我国我国的立法...
关键词：不动产租赁权 债权说 物权化说 物权说 
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