《物业管理条例》

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立法和基层社区治理视角下的“物业服务”与“物业管理”
《住宅与房地产》2025年第1期26-28,共3页徐鸿涛 
自2003年6月8日国家第一部物业管理行政法规《物业管理条例》(以下简称《条例》)颁布以来,“物业服务”与“物业管理”这两个最基本概念之间的关系,无论是行业内部还是社会,持续进行了多年、反复的探讨。无论“对物的管理、对人的服务...
关键词：物业服务 物业管理 基层社区治理 逻辑关系 最基本概念 《物业管理条例》 《条例》 
空置房业主支付物业费的法理认识
《住宅与房地产》2023年第16期27-31,共5页鲁捷 
近两年网络自媒体中关于“空置房物业费该不该收、怎么收”的讨论可谓层见叠出,很受社会关注。这里很重要的一个原因是:“空置房”物业费收取方面,各地实施政策也不尽相同,如《湖南省物业服务收费管理办法》规定,已办理房屋交付手续但...
关键词：物业费 空置房 物业服务收费 《物业管理条例》 业主支付 物业管理活动 政策层面 网络自媒体 
"同案"不同判:未提前15日通知业主召开业主大会,决议能否被撤销?
《住宅与房地产》2022年第13期77-80,共4页宋安成 陈妮妮 
国务院《物业管理条例》明文规定,召开业主大会会议应当于会议召开15日以前通知全体业主。如果业委会召开业主大会未提前15日通知业主,业主是否可以以此为由起诉至法院要求撤销业主大会决议呢?本文借以回顾我们团队曾经办理的两起类似案...
关键词：业主大会 业委会 《物业管理条例》 类似案件 撤销 同案 决议 通知 
对“建管分离”,深圳动了真招
《住宅与房地产》2019年第28期29-30,共2页李聪 
前期物业管理由于招标主体是建设单位,因此长期以来承接前期物业管理的都是建设单位下属企业或者有关联的企业。国务院《物业管理条例》规定“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质...
关键词：分离 前期物业管理 《物业管理条例》 建设单位 下属企业 深圳 物业服务企业 房地产开发 
老旧小区停车难问题如何解决
《住宅与房地产》2019年第25期70-73,共4页李凌 
2015年北京市社会科学基金项目“北京城乡结合部社区参与式治理的路径和对策研究,编号:15SHB”的阶段性成果.
一、老旧小区停车管理的主要问题城市老旧小区的停车难是社区治理中的痛点和难点,处理不好会影响到基层社区的稳定。老旧小区的停车难表现在几个方面:一是供需矛盾突出。很多小区是车多、车位少,有限的车位无法满足停车需求。二是停车...
关键词：停车管理 旧小区 《物业管理条例》 管理公司 《物权法》 社区治理 基层社区 供需矛盾 
积极推行“三制”,破解物业服务和社区治理困局
《住宅与房地产》2018年第12期66-70,共5页李国雄 
时光如梭。似乎弹指一挥间,《物权法》已经颁布施行儿年有余,而更早由国务院公布的全国性的《物业管理条例》,则已施行15年多且已几经修改、修订……十几年来,随着物业管理相关法律、法规的深入人心,业主的权益意识日渐觉醒,“维权”行...
关键词：物业服务 社区治理 《物业管理条例》 《物权法》 权益意识 大中城市 社会公众 服务行业 
新时代社会治理背景下的业主大会建设
《住宅与房地产》2018年第9期67-70,共4页鲁捷 
业主大会作为物业管理区域全体业主共同财产的自我管理组织，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第七十五条第一款规定“业主可以设立业主大会，选举业主委员会”，以及《物业管理条例》第八条规定“物业管理区域内全...
关键词：业主大会 社会治理 《中华人民共和国物权法》 物业管理区域 《物业管理条例》 《物权法》 业主委员会 管理组织 
国务院公布最新《物业管理条例》，删除所有含资质的规定
《住宅与房地产》2018年第5期6-6,共1页
日前，国务院总理李克强正式签署第698号国务院令，公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，对18部行政法规的部分条款予以修改，对5部行政法规予以废止，其中包括《物业管理条例》。
关键词：《物业管理条例》 国务院令 资质 删除 行政法规 国务院总理 李克强 修改 
建设单位变更物业用房买卖合同被判无效
《住宅与房地产》2018年第4期72-74,共3页方湘子 
《物权法》及《物业管理条例》规定，建设单位在建设商品房时必须按一定比例在物业管理区域内配置物业用房，物业用房所有权属于全体业主。由于物业用房涉及业主的共有财产及共同利益，近年来成为备受关注的话题。近期判决生效的一起建...
关键词：《物业管理条例》 建设单位 买卖合同 物业管理区域 《物权法》 共同利益 共有财产 合同无效 
物业管理区域划分典型案例分析
《住宅与房地产》2017年第11期78-80,共3页刘远波 
本期导读：《物业管理条例》自2003年9月1日起实施至今已经十余年，虽然经过2007年及2016年两次修订，但关于物业管理区域划分的规定并未作出调整。至今仍然是由国家授权地方立法的方式规范物业管理区域的划分，由此导致了实践中各地对...
关键词：《物业管理条例》 区域划分 案例分析 物业管理区域 2007年 地方立法 国家授权 
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