《物业管理条例》

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质疑物业“专项维修资金”
《上海房地》2011年第1期62-62,共1页林国强 
2003年9月1日颁布的《物业管理条例》规定，房屋业主和开发商按照购房款比例共同交纳“专项维修资金”，“专项”用于房屋共用部位共用设施设备的大修、整治、更新、改造。但是，近几年来发现，一些地方政府往往跳开业主大会和业委会，...
关键词：《物业管理条例》 专项维修资金 质疑 共用设施设备 业主大会 为民办实事 地方政府 专项资金 
住宅电梯的权利归属及其决策
《上海房地》2010年第12期53-55,共3页王晓芳 
电梯作为机电合一的一种空间垂直运输设备,随着高层住宅的大量建造,其应用更加广泛。一般来说,住宅电梯的使用、保养、维修以及更换都需要业主进行决议。从法律法规层面来看,业主对电梯这一共有部分的决策权利受到《物权法》和《物业管...
关键词：住宅电梯 决策权利 权利归属 《物业管理条例》 法律法规 《物权法》 运输设备 高层住宅 
论业主撤销权
《上海房地》2010年第7期53-55,共3页黄劲 骆小凤 
我国物权法规定了一种新型的撤销权——业主撤销权。该法第七十八条规定：“业主大会或者业主委员会做出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”。在2007年修订的《物业管理条例》中也作了相同的规定。笔者...
关键词：业主委员会 撤销权 《物业管理条例》 2007年 合法权益 业主大会 人民法院 司法实践 
住宅小区物业管理实施物权法和《物业管理条例》的建议
《上海房地》2008年第12期55-57,共3页陆玮玻 
物权法颁布以后，国务院对《物业管理条例》（以下简称“条例”）进行了相应的修订，并已于2007年10月1日起施行。这两个法律文件的实施，对物业管理行业中房地产主管部门的行政管理、街道办事处的社区管理、业主的自主管理和物业企业...
关键词：《物业管理条例》 物权法 住宅小区 物业管理行业 街道办事处 法律文件 行政管理 主管部门 
境外物业管理经验的启示被引量：1
《上海房地》2008年第7期54-56,共3页郑晓俐 
福利分房到住宅商品化的住房制度改革，带来了房屋产权格局的变化。在房屋管理体制变革的大背景下，催化了小区物业管理的产生并发展。从1981年深圳市物业管理公司的成立，到1994年《城市新建住宅小区管理办法》的颁布，再到2003年《物...
关键词：深圳市物业管理公司 《城市新建住宅小区管理办法》 管理经验 《物业管理条例》 境外 住房制度改革 房屋产权 住宅商品化 
新《物业管理条例》贯彻实施物权法的几个特点
《上海房地》2008年第3期58-60,共3页郭发产 
物权法在我国首次确立了业主的建筑物区分所有权，并对该项权利的行使及对建筑物及其附属设施的管理设置了一些新的制度和规则，我国的物业管理迎来了一个新时代。物权法颁布后，原《物业管理条例》及时进行了修订。修订后的“新条例”...
关键词：《物业管理条例》 物权法 建筑物区分所有权 附属设施 管理工作 地方立法 修订 业主 
完善新《物业管理条例》的思考
《上海房地》2008年第2期54-56,共3页宋安成 段本和 
2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议全体代表高票通过了《中华人民共和国物权法》（以下简称“物权法”）．2007年8月26日．为衔接物权法有关物业管理的规定．国务院对其2003年颁布的《物业管理条例》（以下简称“条例”）...
关键词：《物业管理条例》 《中华人民共和国物权法》 第十届全国人民代表大会 建筑物区分所有权 业主大会 第五次会议 业主委员会 国务院 
房屋专项维修资金使用监管思考被引量：2
《上海房地》2006年第9期51-52,共2页彭晖 
关键词：专项维修资金 资金使用 房屋 监管 房地产行政主管部门 《物业管理条例》 业主委员会 物业管理企业 
关于“专项维修资金”的感思
《上海房地》2005年第10期55-56,共2页林国强 
《物业管理条例》第54条规定：“……业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金”。此前，这笔资金是以“基金”命名的。例如：深圳市通过的全国第一个物业管理法规，称其为“住宅维修基金”；上海市施行的《居住物业管理条例》，称...
关键词：专项维修资金 《物业管理条例》 住宅维修基金 物业管理法规 物业维修基金 基金管理 设备维修 共用设施 深圳市 
物业竣工与物业接管验收管理机制设想
《上海房地》2005年第3期56-57,共2页蔡毅 
继我国《物业管理条例》颁布实施一周年之后，建设部又于2004年9月6日颁发了《业主临时公约(示范文本)》、《前期物业服务合同(示范文本)》两个新的规范性文件，这对加快健全我国物业管理法规体系，规范我国物业管理的运作实务，尤其是...
关键词：实务 运作 前期物业管理 中国 业主 示范文本 物业服务合同 物业管理法 《物业管理条例》 健全 
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