业主权利

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浅析《民法典》实施对物业管理的影响
《住宅与房地产》2024年第22期55-59,共5页杨斌 
《民法典》的颁布与实施是我国经济社会进入新时期的重大制度变革,是细化业主权利及物业服务企业职责,提升诉讼效率,并实现物业管理效率擢升的重要举措。本文从理论角度阐释了《民法典》对物业管理效率提升的正向作用,并以《民法典》的...
关键词：《民法典》 物业管理 业主权利 准自然实验 
凡是过往,皆为序章——2023,住宅商品房物业管理管窥
《住宅与房地产》2023年第34期12-15,共4页陈凤山 
每逢岁末年初,照例是要盘点过去一年的方方面面。这一年里大事不少,我关注的一如既往是住宅小区,尤其是商品房。全国法工委对地方物业管理法规限制业主参选业主委员会,重磅发声。长达十余年之久的限制业主权利的制度逻辑开始转向。巨头...
关键词：住宅商品房 制度红利 物业公司 业主委员会 物业管理 制度逻辑 住宅小区 业主权利 
信托制物业服务模式的源起、功能及其基本架构
《宝鸡文理学院学报（社会科学版）》2023年第6期84-92,共9页肖涵宇 黄梓栗 
传统的物业服务模式存在未能明确物业服务企业作为服务者的角色定位,难以确定物业服务企业的给付义务是行为义务还是结果义务,以及业主权利不足等问题。这是物业服务纠纷常年居高不下的主要原因。信托制物业服务模式具备确定了物业服务...
关键词：信托 物业服务 忠实义务 业主权利 全体业主 
基于法律视角论物业管理中业主权利的保护
《中文科技期刊数据库（全文版）社会科学》2023年第4期159-162,共4页毛雨杭 
物业服务与业主的权利有着必然联系,其服务质量会直接影响业主整体权利和义务,《民法典》出台后,相关部门对物业权利以及业主权利进行有效划分,使物权法具有了初步的规范,但在浙江省有关法规在保障业主权益方面存在诸多缺陷,许多条款过...
关键词：法律视角 物业管理 业主权利 多元保护 
浅谈业委会工作中一些似是而非的观点——一位业委会主任的深度思考
《中国物业管理》2023年第3期104-105,共2页宋利军 
业委会是通过社区自治实现业主权利的重要组织保障,但当下其运行却面临着种种现实困境。本文对有可能影响业委会正常运作的几个观点作分析,仅代表作者本人意见,供读者参考。按照相关规定,住宅小区业主委员会的任期一般是3—5年,但现实...
关键词：业委会 业主委员会 似是而非 业主权利 深度思考 住宅小区 任期 社区自治 
《民法典》背景下物业服务合同实务中的若干法律问题研究
《法学（汉斯）》2022年第6期1013-1018,共6页郭燕妮 
《民法典》的颁布实施使物业服务合同从无名走向有名,其作为典型合同吸纳入《民法典·合同编》,物业服务合同的有名化是我国民法典对于社会生活需要的积极回忆,具有里程碑意义,但民法典的规定仍存在着合同当事人规定不清,任意解除...
关键词：物业服务合同 业主权利 物业服务人 任意解除权 
内外结合,守护业主信息安全
《中国物业管理》2022年第7期96-99,共4页谢罗群 
近年来,业内频繁出现物业服务企业因泄露业主个人信息而引发纠纷或诉讼的案例。业界普遍认为,随着《个人信息保护法》的实施以及业主权利意识的觉醒和个人信息保护意识的不断增强,未来类似这样的纠纷还会不断增多。因此,强化业主个人信...
关键词：物业服务企业 个人信息保护 信息安全防护 内外结合 业主权利 《个人信息保护法》 个人信息的保护 
论《民法典》中的物业管理与业主权利被引量：1
《河北工程大学学报（社会科学版）》2022年第1期87-92,共6页张凡 蒲念念 
河北省高等学校青年拔尖人才项目(编号:BJ2018102)。
物业服务企业管理缺失与权利越位的问题,根本原因在于过去忽视从财产法的角度界定物业管理的价值。业主如何深度参与物业管理、物业服务企业因权责不明而怠于履行其义务等问题有望在《民法典》的框架下得到合理解决;在立法上还应科学界...
关键词：民法典 物业管理 权利边界 
高志清、戴雨晴与张凤清、袁丽萍房屋买卖合同纠纷案
《中华人民共和国最高人民法院公报》2021年第8期46-48,共3页
【裁判摘要】业主的建筑物区分所有权包括对专有部分的所有权、对共有部分的共有权和共同管理权,且这三种权利具有不可分离性。业主转让房屋时,其基于共同管理约定所享有的共有部分专有使用权也应当一并转让,既有的共同管理约定对继受...
关键词：专有使用权 共有部分 受让人 继受取得 共有权 共同管理权 专有部分 业主权利 
珍视手中的业主权利--如何有效行使业主大会中的表决权被引量：1
《现代物业》2021年第8期82-86,共5页陈康康 龚晨 
随着业主自治意识的逐步增强,越来越多的小区业主开始积极主动地行使业主权利,其中最重要的一项便是业主大会中的表决权。表决权的行使是单个业主意志在集体决策中的表现,是业主依法维护自身权益的重要方式。而实践中,我们常常看到业主...
关键词：表决权 业主大会 业主权利 集体决策 业主自治 自身权益 物业公司 业委会 
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