承租

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融资租赁欠租纠纷的诉讼与执行:争议与法理
《人民司法》2025年第1期104-111,共8页王长军 王赫 李志刚 徐同远 吴泽勇 肖建国 高圣平 陈永强 李阿侠 谢澍 
问题与观点王长军:最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称融资租赁解释)第10条第2款规定:“出租人请求承租人支付合同约定的全部未付租金,人民法院判决后承租人未予履行,出租人再行起诉请求解除融...
关键词：融资租赁合同 租赁物 再行起诉 人民法院 出租人 承租人 王长军 合同约定 
房屋承租人无权分割征收补偿款
《人民司法》2022年第29期59-61,共3页陈石磊 宋莉欢 
【裁判要旨】租赁房屋被国家依法征收的,征收补偿对象应为房屋所有权人,征收补偿协议对承租人不发生法律效力,故承租人无权基于房屋被征收事实主张分割征收补偿款项,但可依据租赁合同中的相关约定,通过民事诉讼方式向出租人(或房屋所有...
关键词：征收补偿 房屋承租人 民事诉讼 房屋所有人 租赁合同 租赁房屋 房屋所有权人 裁判要旨 
非独立商铺所有人的强制缔约义务
《人民司法》2020年第14期41-45,共5页杨钉 周嫚 
【裁判要旨】商铺业主在签订商铺购买合同时,即已知悉其所购买的商铺是需整体经营管理,且该商铺非事实上独立的商铺,单个商铺仍受商场整体限制,不具有结构上和使用上的独立性。商铺业主与商场签订租赁合同期满后,商铺业主在行使其所有...
关键词：强制缔约 整体经营 商铺 维持现状 裁判要旨 购买合同 承租人 业主 
航次租船合同中承租人支付滞期费保证金的期限
《人民司法》2019年第11期73-76,共4页张洪川 唐娜 
【裁判要旨】在航次租船合同中,为避免承租人未能在约定期限内完成报港、提供靠泊计划等备货义务,租约双方在合同中约定承租人在发生上述情况时需按天支付滞期费保证金以留船待运。在承租人事实上未能在约定期限内完成备货义务的情况下...
关键词：承租人 出租人 滞期费 租船合同 
融资租赁法律关系的认定被引量：3
《人民司法》2019年第2期56-60,共5页韩耀斌 
【裁判要旨】融资租赁合同纠纷案件中,承租人常以租赁物不存在、租赁物系消耗物、租赁物明显低值高估或高值低估、租赁物未变更产权登记、租赁期间较短等为由,抗辩双方之间名为融资租赁实为借贷法律关系。判断当事人之间是否构成融资租...
关键词：租赁物 出租人 纠纷案件 借贷法律 最高人民法院 租赁合同 瑞星公司 承租人 
航次租船承租人可以选择以提单请求权起诉
《人民司法》2017年第5期77-82,共6页李彤 张昕 
【裁判要旨】海商法第九十五条仅规制提单持有人与承租人不属同一主体的情形，不能对该条款进行反面推论，即认定在提单持有人同时属于承租人情形下仅能适用航次祖船合同的约定；基于提单产生的请求权与基于航次租船合同产生的请求权可...
关键词：航次租船合同 提单持有人 请求权 承租人 起诉 海商法 当事人 裁判 
执行中对承租人暂缓腾退先行拍卖的适用
《人民司法》2016年第32期101-104,共4页柯澄川 
人民法院执行处分被执行人房产时，该房产先设定抵押登记后出租的，此被涤除租赁权的承租人申请暂缓腾房迁出，承诺待拍卖成交后即主动搬迁并缴纳保证金。执行法院综合考量强制腾退的风险评估、强制执行成本及执行效率、承租人的权益保...
关键词：承租人 拍卖 被执行人 法院执行 抵押登记 风险评估 执行法院 执行效率 
虚构房屋租赁关系的认定
《人民司法》2016年第14期107-110,共4页陈琳 孙伟春 
【裁判要旨】实践中，被执行人与案外人虚构租赁关系规避执行的情形愈演愈烈，通过异议审查程序对租赁关系的真实性进行有限的实体审查是反规避执行的重要手段。审查中可将租赁权合法有效的证明责任分配给承租人，并可将租赁合同签订的...
关键词：房屋租赁关系 虚构 实体审查 承租人 被执行人 审查程序 证明责任 合同签订 
认定入户盗窃须以非法入户为标准被引量：1
《人民司法》2016年第14期21-23,共3页王瑞琼 王娇霞 
【裁判要旨】合租房是承租人日常起居的场所，具有独立生活的特质和相对隔离的特点，可以认定为刑法意义上的“户”。在这个前提之下，对于合租房中实施盗窃的行为，就要考察其入户的非法性问题。各合租人彼此之间相互熟悉，可以随意进...
关键词：入户盗窃 标准 独立生活 被告人 行为 承租人 性问题 非法性 
新征收与补偿条例中承租人权利保护被引量：1
《人民司法》2016年第4期43-47,共5页杜献伟 
依征收补偿理论,国家给予征收补偿的基础在于权利人的权利受到合法侵害,并未特指该权利仅为物权,债权受到侵害的,也应有权获得补偿。国家的征收行为合法侵害了承租人的租赁权,故对于由此导致的装修、搬迁、营业等损失,国家理应给予一定...
关键词：征收补偿 权利保护 承租人 程序参与权 房屋所有权人 债权属性 补偿理论 人的权利 
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