承租人优先购买权

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特殊身份关系可排除优先购买权的行使被引量：4
《人民司法》2015年第22期48-50,共3页陶郑忠 杨立转 孙猛 
【裁判要旨】优先购买权具有法定性,在赋予承租人优先购买权的同时,也应保障出租人的合法权益,而并非牺牲出租人的权利来满足承租人的要求。出租人基于特殊身份关系以低于市场价格出卖租赁房屋,而离开该特殊身份关系,出租人则不愿出售...
关键词：承租人优先购买权 身份关系 租赁房屋 出租人 合法权益 人的权利 市场价格 法律规定 
不动产租赁权物权化及其限制——从一起承租人优先购买权纠纷说开去
《人民司法》2009年第13期105-109,共5页黄常青 
2001年3月7日．A公司与B公司签订了一份房屋租赁合同．约定A公司承租B公司所有的厂房一栋，该租赁合同未经登记备案。2003年12月30日，因B公司无法偿还其对某银行的贷款，B公司与某银行共同委托拍卖公司对涉案房产进行拍卖。2004年1月1...
关键词：承租人优先购买权 不动产租赁权 物权化 房屋租赁合同 纠纷 拍卖公司 A公司 登记备案 
强制拍卖中承租人的优先购买权被引量：3
《人民司法》2007年第08S期10-13,共4页陈小明 
对设有租赁权的不动产进行强制拍卖时。承租人优先购买权的保护向题虽经最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第14条给予明确规定，但因该规定比较原则，导致理论界和实务界的一些同志从拍卖规则的视角，对强制...
关键词：承租人优先购买权 强制拍卖 最高人民法院 司法实务 民事执行 第14条 拍卖规则 司法实践 
承租人优先购买权纠纷司法裁判差异的实证分析被引量：8
《人民司法》2007年第04S期36-41,共6页邓志伟 陈小珍 
近年来,随着房地产市场的日益活跃,人民法院受理的房屋承租人优先购买权案件增多,但裁判结果差异较大。笔者通过对该类型纠纷不同法院裁判结果的实证分析,认为承租人优先购买权纠纷的解决必须立足于我国现实国情,充分考虑民众正义理念,...
关键词：承租人优先购买权 司法裁判 实证分析 纠纷 优先购买权制度 诚实信用原则 裁判结果 人民法院 
房屋承租人优先购买权的限制性法律保护被引量：4
《人民司法》2005年第10期63-66,共4页王建华 
近年来，随着我国住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖日益普遍，其中房屋承租人的优先购买权问题渐趋突出，产生了大量的纠纷。我国法律对房屋承租人的优先购买权给予尊重，主要有最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题...
关键词：房屋承租人 优先购买权 限制性法律保护 房屋租赁合同 《合同法》 法律性质 
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