存量住房

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解析房地产去库存
《财新周刊》2024年第37期7-7,共1页汪涛 
房地产市场供需基本面已发生显著变化,传统政策放松对房地产市场的提振作用较为有限。使用“可供销售但未售出”住宅项目这一指标来衡量库存水平,截至今年7月底,房地产住宅库存规模约为1900万套。其中,“已竣工但未售出”项目为380万套...
关键词：销售比例 房地产去库存 房地产销售 库存水平 房地产市场 基本面 季节性调整 存量住房 
存量住房贷款利率下调面临两难局面宜适时调整释放综合效应
《中国经贸导刊》2024年第8期74-76,共3页鲍家伟 
中国人民银行今年5月17日发布《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》后,增量房贷利率进一步下调,而存量房贷利率保持不变,两者利差再次扩大。近期,媒介网络关于调降存量房贷利率的呼声渐起,借款人希望存量与增量利率同步,金融...
关键词：金融机构 借款人 住房贷款利率 优化机制 利率政策 个人住房贷款 空间压缩 综合效应 
房屋养老,刻不容缓——我国存量住房的现状及地区差异分析
《上海房地》2024年第7期16-19,共4页杨尚铭 梁丽燕 王琦明 
本文利用2020年人口普查数据考察我国2020年及之前交付使用的存量住房房龄和房屋承重结构情况。研究发现,我国存量房屋正步入老龄化时代,房屋养老任务艰巨且空间差异明显。改革开放后发展较早的地区及经济较发达地区的房屋平均房龄更高...
关键词：房屋养老 房龄 承重结构 地区差异 
房地产金融松绑
《财新周刊》2024年第22期26-31,共6页丁锋 刘冉 
政策指向降低居民购房负担、消化存量住房库存、改善在建项目融资、推动房地产企业压降债务等,针对性松绑相关金融政策;落地实施还需保障房、财税等政策配合美国财长耶伦在2024年4月初访华后透露,中国将采取“重大举措”解决房地产问题...
关键词：金融监督管理 保障房 房地产市场 房地产企业 在建项目 自然资源部 存量住房 政策指向 
国企入场收购存量住房,这事怎么看
《中国经济周刊》2024年第11期109-110,共2页锐聆 
“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”——这是4月30日中共中央政治局会议提出的要求。国新办日前举行的国务院政策例行吹风会上,住房和城乡建设部副部长董建国表示,将切实做好保交房工作,重点之一是推动消化存量商品住房...
关键词：二手住房 存量住房 商品住房 副部长 政策措施 国企 住房和城乡建设部 收购 
回购存量房改造提升 积极满足青年群体宜居宜业需求——河南省郑州市保障性租赁住房发展模式创新调研报告
《城乡建设》2024年第12期48-51,共4页肖正华 
2021年以来,河南省郑州市住房保障部门深入贯彻党中央、国务院决策部署,认真落实住房城乡建设部及省、市相关工作要求,紧密结合郑州城市发展和住房市场实际,积极探索保障性租赁住房创新发展模式。引导国资平台(郑州城发集团)回购市场上...
关键词：公共租赁住房 创新发展模式 存量房 青年群体 发展模式创新 河南省郑州市 住房市场 存量住房 
基于多源数据分析的存量住房发展策略研究--以杭州市主城区为例被引量：1
《建筑与文化》2023年第9期184-187,共4页董文丽 陈晓薇 王杉 
国家社会科学基金一般项目(项目编号:21BSH138);韧性视域下未来社区更新决策技术支撑体系研究(2022.01-2024.12)。
坚持房住不炒、租售并举是我国“十四五”以来的长期国策。在当前处于下行阶段的房地产行业背景下,推动长租房发展、盘活存量住房,在经济、社会和行业等各方面的意义尤其重大。首先基于对我国各地盘活存量住房资源、推进长租房的模式进...
关键词：盘活存量房产 长租房 多源数据分析 房地产 策略探索 
如何提高中国物业服务水平
《光彩》2023年第8期8-8,共1页易宪容 
当前既要保证存量住房顺畅地流通起来,也要全面提升住房物业服务水平7月24日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议指出,要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,...
关键词：房地产政策 物业服务 房地产市场 存量住房 供求关系 住房需求 保障性住房建设 因城施策 
全面看待“带押过户”对于房地产良性循环的意义
《住宅与房地产》2023年第12期7-9,共3页李宇嘉 
一、“带押过户”的政策背景3月31日,北京市银保监局、人民银行北京营业管理部、北京市规划和自然资源委员会、北京市住建委四部门发布《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》,明确规定交易双方可在原抵押权不解除的...
关键词：人民银行 良性循环 营业管理部 政策背景 存量住房 房地产 抵押权 自然资源 
关于优化存量住房贷款利率调整机制的研究——基于贷款基础利率(LPR)的调控背景
《区域金融研究》2023年第3期79-85,共7页杨阳 
住房贷款利率作为房地产市场和金融市场的重要指标,其调控的合理性对房地产行业健康发展和宏观经济调控都具有重要意义。疫情发生以来,为加大金融对实体经济的支持并缓解房地产下行压力,央行积极引导贷款基础利率(LPR)持续下行,有效降...
关键词：房地产 存量 住房贷款 利率 LPR 
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