黄曦

作品数：20被引量：2H指数：1
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架空层的权属该如何认定?被引量：1
《南方国土资源》2019年第7期43-45,共3页黄曦 
案情简介:2017年8月,某市市民小董拿着房屋所有权证前往某小区19栋收房,小区业主委员会对此提出了反对,表示该部分为小区的公共用地,而非住宅,在开发商移交的图纸上也显示为架空层。因此,他们认为小董所持19栋201室、202室的房屋所有权...
关键词：架空层 权属 公共利益 所有权 开发商 小区 房屋 房产 
如何处理因土地使用条件调整而引发的合同纠纷?
《南方国土资源》2019年第2期16-18,共3页黄曦 
案情简介:某市的景观大道扩建过程中,X 单位在征拆部门的要求下,采用了先行让地施工后完善征拆补偿手续的方式,办理了其名下仓储用地的征收补偿手续。征拆部门根据征地补偿协议约定将补偿款汇入该单位账户,但由于该单位对补偿面积、补...
关键词：合同纠纷 土地使用 调整 征地补偿 国土资源局 景观大道 变更登记 手续 
房改房土地出让金如何计算更符合实际?
《南方国土资源》2019年第1期29-31,共3页黄曦 
案情简介:在某市曾经买过一套房改房的李先生准备购买一套售价10万元左右,5年以上房龄的二手房改房。各项税费加起来大概3000元。李先生在办理过户手续时被告知要补缴土地出让金。李先生经多方咨询发现同一小区且面积相同的房改房过户...
关键词：土地出让金 过户手续 面积计算 管理部门 自然资源 二手房 
厂房改成商铺后的房屋用途如何登记?
《南方国土资源》2018年第12期35-37,共3页黄曦 
案情简介:某市的饲料加工厂以出让方式取得一块工业用地,建设了三层厂房生产饲料。后因经营销售渠道不畅,该厂将厂房改造成批发市场用于销售各种饲料,因涉及厂房的征收补偿,该厂要求不动产登记机构将原用途登记为综合的房屋所有权证的...
关键词：厂房改造 用途 房屋 商铺 饲料加工厂 销售渠道 登记机构 工业用地 
如何处理“法拍房”与限购房之间的矛盾?
《南方国土资源》2018年第11期37-39,共3页黄曦 
案情简介： 为贯彻中央房地产市场调控政策,抑制房价的快速上涨,不少地方出台了限购政策,某市也随之颁布了限制本市居民购买第二套住房以及外来人员在本市购买住房的限购政策.限购政策颁布后,某拍卖公司受某法院委托将某楼盘130多套房...
关键词：购房者 不动产登记机构 调控政策 拍卖公司 矛盾 过户登记 房地产市场 案情简介 
抵押物置换是否应按抵押权变更登记办理?被引量：1
《南方国土资源》2018年第10期23-24,共2页黄曦 
案情简介：某公司以一套办公用房向银行申请抵押贷款300万,并办理了抵押登记.后来该公司欲对办公用房拆除重建,为确保贷款安全,银行要求该公司用其名下的商铺置换原抵押物.该公司与银行签订抵押物置换协议后向不动产登记机构申请办理抵...
关键词：变更登记 抵押权 抵押物 置换 不动产登记机构 办公用房 抵押贷款 案情简介 
在宅基地建的房屋是夫妻共同财产吗?
《南方国土资源》2018年第9期32-34,共3页黄曦 
案情简介:2001年,家住城郊某村的村民陈某与覃某(覃某不属农业家庭户口)结婚。婚后,陈某在村里分得宅基地一块,并办理了农村宅基地用地及土地登记手续,建设用地批准书及集体土地使用证均注明权利人是陈某。同年,陈某在该宅基地建了一栋...
关键词：夫妻共同财产 农村宅基地 房屋 集体土地使用证 建设用地 继承手续 2001年 不动产登记 
构建统一的空间权利管理体系
《中国不动产》2018年第9期12-13,共2页黄曦 
建立涵盖规划、供地、登记等环节的空间管理政策体系,形成以2000国家大地坐标系为基准的空间三维标准,将地下空间规划纳入城市总体规划及控制性详细规划在城市快速发展过程中,建设用地需求不断增长与其稀缺性之间矛盾日益显化,为缓解土...
关键词：管理体系 权利 城市总体规划 控制性详细规划 用地需求 供需矛盾 规模化趋势 政策体系 
入外籍后不动产权利人名称可否改为洋名?
《南方国土资源》2018年第8期23-25,共3页黄曦 
案情简介：在移居海外前,李女士在某市买了一套房子,用第一代身份证办理房产登记手续,并领取了房屋所有权证。之后,李女士加入了外国国籍,并按所在国的习惯将名字改成外文的名字。婚后,李女士在自己的名字后加上了丈夫的外文姓氏。几年...
关键词：权利人 不动产 洋名 名称 房屋所有权证 案情简介 登记手续 企业融资 
可否办理违建房屋合法部分的不动产转移登记?
《南方国土资源》2018年第7期32-34,共3页黄曦 
案情简介:王某购买了一幢私人自建房。在签订房屋买卖合同和贷款合同、支付了首付款60万元后,王某向不动产登记机构申请办理过户。经实地核查发现,该楼房实际建至6层,而房屋所有权证记载的房屋层数为4层,加建的2层没有合法建设手续。不...
关键词：不动产登记机构 房屋买卖合同 转移登记 合法 房屋所有权证 登记手续 违章建筑 案情简介 
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