林荫

作品数:6被引量:54H指数:2
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供职机构:清华大学土木水利学院建设管理系更多>>
发文主题:住房市场主成分分析房地产净资产经营业绩更多>>
发文领域:经济管理更多>>
发文期刊:《清华大学学报(自然科学版)》《中国房地产》更多>>
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中国住房一级市场买方代理模式的平滑效应被引量:3
《清华大学学报(自然科学版)》2013年第1期58-60,116,共4页张红 林荫 
国家自然科学基金资助项目(71073096)
为探讨买方代理服务模式及其平滑效应,该文基于信息经济学理论,建立住房一级市场的买方代理模型,设计合理的买方代理佣金收取方式,探讨买方代-理对搜寻过程和住房消费的平滑效应。研究结果表明:合理的佣金收取方式和佣金水平可以使买方...
关键词:住房一级市场 搜寻成本 买方代理 平滑效应 
基于跨期消费模型的住房交易成本阻碍效应被引量:1
《清华大学学报(自然科学版)》2012年第2期190-193,共4页张红 林荫 
国家自然科学基金资助项目(71073096)
为了研究交易成本对住房消费的阻碍效应,基于信息经济学原理,该文建立了包含交易成本的跨期住房消费模型,采用仿真模拟方法探讨住房价格和家庭收入等对住房消费决策的影响。研究结果表明:住房价格的变化幅度越大则阻碍效应越大;家庭收...
关键词:住房市场 交易成本 住房消费 阻碍效应 跨期消费 
基于仿真分析的中国住房一级市场搜寻过程模型被引量:4
《清华大学学报(自然科学版)》2012年第2期194-198,共5页张红 周鹏 林荫 
国家自然科学基金资助项目(71073096)
为了研究搜寻过程的形成机理及其影响因素,该文基于信息经济学理论,建立住房一级市场的搜寻过程模型,在理论上推导购房者的最优搜寻决策,采用仿真模拟方法探讨价格分布和工资水平等外生变量对搜寻过程的影响,提出降低搜寻成本、提高市...
关键词:住房一级市场 搜寻过程模型 搜寻成本 最优搜寻决策 仿真 
基于主成分分析的房地产上市公司盈利能力分析与预测被引量:42
《清华大学学报(自然科学版)》2010年第3期470-473,共4页张红 林荫 刘平 
国家自然科学基金资助项目(70673050)
为分析和预测中国房地产上市公司盈利状况,该文采用主成分分析法构造体现盈利能力的综合计量指标。选用2000—2007年的统计数据,在计算房地产上市公司盈利能力单项指标的基础上,通过因子分析提取主成分,确定综合计量指标,利用综合计量...
关键词:房地产上市公司 盈利能力 分析 预测 主成分分析 
中国住房市场广告的信号传递
《清华大学学报(自然科学版)》2010年第3期474-476,共3页林荫 张红 
国家自然科学基金资助项目(70673050)
为了分析广告信号对中国住房交易过程的影响,该文基于信号传递理论,建立住房一级市场的广告信号传递模型,寻找将广告真实程度与开发企业收益一致化、提高信号传递有效性的机制。研究结果表明:中国住房一级市场中开发企业的广告信号发送...
关键词:住房市场 广告 信号传递模型 信息不对称 
我国房地产上市公司盈利能力统计分析被引量:5
《中国房地产》2009年第5期37-39,共3页张红 林荫 刘平 
国家自然科学基金资助项目(70673050)
作为企业经营业绩的重要体现,盈利能力是指企业投入一定资源所取得利润的能力。通常可以用每股收益、净资产收益率、主营业务利润率和总资产报酬率等指标从不同角度衡量房地产上市公司的盈利能力。本文利用我国房地产上市公司2000—200...
关键词:盈利能力 上市公司 统计分析 房地产 经营业绩 每股收益 主营业务 净资产 
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