刘安妮

作品数：6被引量：2H指数：1
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发文主题：标准地块标定地价地价指数城市地价动态监测体系宗地地价更多>>
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用费用扣减法评估未实施规划用地地价
《房地产评估》2001年第6期31-33,37,共4页刘安妮 张世英 
在使用标定地价系数修正法评估宗地地价时，若待估宗地还未实施规划，也就是未达到规划用途时，以其现状用途为基础的标定地价系数修正法并不能反映土地的潜在利用价值，本文提出的费用扣减法解决未实施规划用地的地价评估问题。
关键词：宗地地价 费用扣减法 未实施规划用地 中国 评估 
建立城市地价动态监测体系方法研究
《房地产评估》2001年第5期18-23,共6页刘安妮 张世英 
本文以国土资源部布置的“城市土地资源监测调查”工程为立项依据，提出了建立以标准地块为载体的地价动态监测体系的具体方法和实施步骤，包括标准地块的选择、标定地价的评估、标定地价的应用和地价的动态监测等问题，旨在解决基准地...
关键词：地价动态监测体系 均质区域 标准地块 标定地价 
用标定地价编制地价指数的方法探讨被引量：1
《房地产评估》2001年第4期18-22,共5页刘安妮 张世英 
由于目前地价指数的编制方法并未考虑到样点地价的代表性问题，故所编制的地价指数不能确实反映地价的整体变动趋势。本文针对此问题，探讨了以标定地价作为样点地价编制地价指数的方法，该方法以地价动态监测体系的建立为基础，通过对...
关键词：标定地价 样点地价 地价指数 
建立城市中心城区标准宗地体系的方法初探
《房地产评估》2001年第2期21-24,共4页刘安妮 张世英 
标准宗地体系是指在一定范围的均质区域内，选定一宗在各方面具有代表性和中庸性的地块作为标准地块，然后由专业估价人员定期评估该地块的价格后加以公布，作为衡量周边土地（均质区域内）土地价格基准的制度。本文着重研究了建立标准...
关键词：标准宗地体系 标准地块 最小距离法 最优地块比较法 
基准地价相对价格水平调整方法探讨
《房地产评估》2001年第1期21-27,共7页张世英 刘安妮 等 
本文以土地质量反映地价水平为理论基础，结合土地定级因素，提出了基准地价相对价格水平的调整思路：即通过建立反映不同用途土地质量变化水平的指数指标体系，用各级土地质量变化水平来显示各级土地价格实际调整幅度，进而用一定数学...
关键词：相对价格水平 土地质量指数 调整系数 
建立城市中心城区标准宗地体系的方法初探被引量：1
《房地产评估》2000年第11期19-22,共4页刘安妮 张世英 
关键词：城市 中心城区 标准宗地体系 标准地块 选择方法 
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