样点地价

作品数：18被引量：20H指数：3
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基于样点平均地价测算和级差模型验证的浦城县耕地基准地价评估
《农业灾害研究》2023年第9期254-257,共4页吴伟鹏 
开展基准地价评估工作有利于贯彻科学的发展观念,遵循保护耕地的基本政策要求,也是兼顾土地资源开发和保护,依法、科学管理耕地的具体表现。以浦城县的基准地价评估工作为例,在耕地质量定级的基础上,充分利用外业样点调查的数据,以收益...
关键词：样点地价 级差模型 基准地价 
城镇土地以价定级方法研究:以四川省南部县为例被引量：3
《四川师范大学学报（自然科学版）》2012年第5期694-699,共6页何伟 唐琴 
四川省教育厅重大培育项目(07ZZ031)资助项目
在分析城镇土地定级方法的基础上,以四川省南部县为例,通过地价区段的划分和样点地价的测算修正,采用地价区段聚类分析划分南部县城镇土地级别.并根据以价定级结果与多因素综合分析法定级结果进行对比分析,比较两种定级结果的差异情况,...
关键词：南部县 城镇土地 以价定级 样点地价 地价区段 多因素综合分析 
基准地价评估中异常样点剔除方法研究被引量：3
《地域研究与开发》2012年第5期103-106,121,共5页王令超 杨欣 宋艳华 樊鹏 
分析了均值-方差法剔除异常样点的过程,指出均值-方差法存在剔除标准难以确定、无法体现级别基准地价的内在联系、破坏样点地价空间分布的连续性、影响宗地地价评估的科学性等缺陷,提出了改进完善均值-方差法的思路和方法:将样点地价与...
关键词：基准地价 样点地价 异常样点 均值 标准差 
样点地价测算中相关问题的探讨
《资源与人居环境》2011年第6期48-50,共3页叶霞 汪应宏 万红梅 许晨 徐目圣 
城镇基准地价主要是通过市场交易资料测算方法得到,在实施操作中因为地价样点的数量和种类繁多,往往会导致地价差异显著。本文以实际调查数据为基础,以《城镇土地估价规程》为依据,对常用的房地出租、商品房出售和房屋买卖三种典型地价...
关键词：基准地价 地价样点 评估方法 
基于Kriging插值的农用地样点地价空间模拟分析——以河北省深泽县为例
《国土资源科技管理》2009年第1期95-98,共4页张倩 马仁会 
在传统农用地样点地价评价方法基础上,尝试运用ArcGIS的Geostastical Analyst模块,对深泽县农用地样点地价进行探索性空间数据分析,采用Kriging空间插值法对样点地价空间分布模拟分析,插值结果通过相关性检验。空间分布模拟为农用地地...
关键词：样点地价 空间分析 河北省 
基准地价更新的质量控制
《统计与决策》2007年第13期67-68,共2页胡伟艳 张安录 
国家自然科学基金(70373054)
重视基准地价更新的质量，提高其成果应用价值非常重要。我们认为应注意基准地价内涵的界定、样点地价数据的检验、更新成果的分析、基准地价的平衡以及土地估价数据信息库的建立，旨在使土地价格评估结合其他相关学科的知识，由经验阶...
关键词：基准地价更新 质量控制 土地价格评估 成果应用 样点地价 土地估价 相关学科 信息库 
用房地租价比率估算样点地价方法研究
《房地产评估》2005年第4期31-32,共2页马凤飞 
在小城镇基准地价评估中，通常用收益还原法计算商业和住宅用地租赁样点的样点地价。尤其是商业用地，因为城镇繁华或较繁华街道两侧，分布着较为丰富的商铺租赁样点，用房地出租的租金资料剥离出样点地价是广为采用的方法。用这种方法...
关键词：样点地价 房地 《城镇土地估价规程》 土地还原利率 估算 租价 基准地价评估 风险调整值法 收益还原法 土地纯收益 住宅用地 商业用地 商铺租赁 安全利率 小城镇 比率法 租金 常用 出租 价格 
运用回归分析测算水口镇商业用地基准地价
《资源开发与市场》2005年第1期3-5,共3页曾凡治 王占岐 
惠州市惠城区水口镇原隶属于惠阳市,2003年惠城区行政区划进行了战略性调整,惠阳撤市设区,水口镇划归惠城区管辖,这样水口镇现执行的基准地价标准(原惠阳标准)需要更新。目前基准地价的评估方法有很多种,通过建立样点地价与土地定级网...
关键词：水口镇 样点地价 作用分值 回归模型 
土地基准地价制定中对样点地价数据的统计检验被引量：4
《上海理工大学学报》2004年第6期549-552,共4页喻央央 
叙述了如何在基准地价制定中对以不同方法取得的样本数据采用统计检验的方式,判断其分布的同一性,并在确定其是否服从正态总体分布的前提下,采用不同的方法来剔除异常数据,以保证样本数据的可靠性.
关键词：基准地价 统计检验 正态分布 
非充分租金样点地价的估算方法
《房地产评估》2002年第12期9-10,16,共3页郑坤明 陈美宝 
关键词：租金样点 地价 估算 租赁样点 
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