张然

作品数：3被引量：10H指数：2
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供职机构：深圳市房地产评估发展中心更多>>
发文主题：房地产房价二手房交易计税商业街更多>>
发文领域：经济管理理学更多>>
发文期刊：《工程管理学报》《武汉大学学报（工学版）》《建筑经济》更多>>
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基于空间误差模型的房地产批量评估研究被引量：6
《建筑经济》2015年第2期62-67,共6页纪益成 马铮 张然 刘彪 
从空间自相关的角度出发,在房地产估价市场比较法的基础上,应用商业类房地产数据,将经典线性回归模型、空间滞后模型和空间误差模型进行比较研究。在误差分析中,空间误差模型得出的评估值与真实值误差率在正负20%之间的样本数占到样本...
关键词：房地产市场 批量评估 空间误差模型 空间滞后模型 
估价征税政策对深圳市二手房交易影响研究
《工程管理学报》2014年第3期128-132,共5页张然 李妍 汪友结 江双龙 
国家社会科学基金项目(12BJY133)
在政府出台了一系列房地产市场调控政策的背景下,为有效评价评估价征税政策对于二手房交易均价走势的影响,以深圳市实施政策前后的房地产市场交易数据为基础,选取房屋属性和市场预期作为控制变量、调控政策作为虚拟变量,设定交互效应模...
关键词：计税政策 市场预期 二手房价 
基于空间位置分析的商业房地产适应性估价技术被引量：4
《武汉大学学报（工学版）》2013年第4期508-513,共6页张然 耿继进 李妍 汪友结 
国家社会科学基金项目(编号:12BJY133)
如何对商业房地产实施批量评估是目前国际上房地产评估领域的热点问题.为了实现高精度、低成本的评估目标,引入计量经济学和工程科学领域的适应估计技术,结合空间分析相关方法,提出商业房地产适应性估价模型,以期充分体现影响商业房地...
关键词：房地产 批量评估 适应性估价技术 
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