汪友结

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国际房地产税争议处理案例解析之十 佛罗里达州军队住房的房地产税豁免争议
《中国房地产》2017年第19期69-71,共3页夏雷 汪友结 肖良生 
佛罗里达州（State of Florida）是美国最南端的一个州（哈瓦伊除外），亦属于墨西哥湾沿岸地区，是美国人口第四大州，为著名的避寒圣地。州府位于塔拉赫西，最大的城市为杰克森维尔，最大的都会区为迈阿密都会区。
关键词：佛罗里达州 军队住房 房地产 沿岸地区 墨西哥湾 迈阿密 美国 
国际房地产税争议处理案例解析之九 美国明尼苏达州Adventure Media广告牌税基评估争议
《中国房地产》2017年第16期67-69,共3页夏雷 汪友结 肖良生 
美国明尼苏达州北接加拿大的曼尼托巴省和安大略省，东临苏必利尔湖，隔密西西比河与威斯康星州相望，南接艾奥瓦州，西邻南、北达科他州。美国大陆的极北点（北纬49度23分）就在该州，因此明尼苏达州的别称为北星之州，面积21．9万平...
关键词：明尼苏达州 MEDIA 美国 广告牌 评估 苏必利尔湖 威斯康星州 密西西比河 
我国房地产税计税价格评估方法、问题与建议
《中国房地产估价与经纪》2017年第1期28-32,共5页汪友结 肖良生 邹一旻 
我国房地产税制改革的总体方向是改变轻持有重交易的现状，而制约改革的关键性技术因素是房地产计税价格的评估。要确保房地产计税价格评估的公平公正，就需要建立科学、规范、严谨的房地产计税价格评估系统。本文梳理了我国房地产计税...
关键词：房地产税 计税价格 评估 
大巴尔的摩医学中心财产税豁免的争议
《中国房地产》2017年第4期66-70,共5页夏雷 汪友结 肖良生 
巴尔的摩县（Baltimore County,Maryland）是美国马里兰州北部的一个县,北邻宾夕法尼亚州面积1766平方公里,人口约80万。巴尔的摩县有一个医学中心——大巴尔的摩医学中心（Greater Baltimore Medical Center）,承担全县主要的医疗和公...
关键词：医学 财产 宾夕法尼亚州 马里兰州 卫生功能 法律规定 
我国房地产税基评估的技术路径与实施框架被引量：3
《中国房地产》2016年第4期27-33,共7页李妍 汪友结 肖良生 
一、引言 房地产税基评估是在评税目的下，由具有特定资格的评估机构和评估人员，在相关法律允许的范围内，以未能明确具体价值的土地和房屋为评估对象，按一定的程序，运用适当的估价标准和方法技术，独立、客观、公正地评估出其价格...
关键词：评估机构 房地产 技术 框架 路径 评估对象 价格 房屋 
房地产税基争议处理的制度设计和技术路径研究
《住宅与房地产（中）》2015年第9期49-55,共7页汪友结 肖良生 
研究背景 房地产税是一个综合性概念，从广义上来说，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税，包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调...
关键词：城市房地产税 技术路径 争议处理 城镇土地使用税 投资方向调节税 设计 制度 税基 
基于CityEngine的建筑物三维建模技术研究被引量：66
《测绘通报》2014年第11期108-112,共5页张晖 刘超 李妍 汪友结 
传统手工建模的方式虽然能够建立精细的建筑物三维模型,但是建模周期长,成本高。本文介绍了基于规则进行三维建模的方法,在CityEngine平台下,充分利用现有的建筑物基底投影分布数据及内部各楼层的房间分布矢量化数据,通过规则文件驱动...
关键词：CityEngine 建筑物三维建模 GIS 建筑物内部建模 ARCGIS 
估价征税政策对深圳市二手房交易影响研究
《工程管理学报》2014年第3期128-132,共5页张然 李妍 汪友结 江双龙 
国家社会科学基金项目(12BJY133)
在政府出台了一系列房地产市场调控政策的背景下,为有效评价评估价征税政策对于二手房交易均价走势的影响,以深圳市实施政策前后的房地产市场交易数据为基础,选取房屋属性和市场预期作为控制变量、调控政策作为虚拟变量,设定交互效应模...
关键词：计税政策 市场预期 二手房价 
基于空间位置分析的商业房地产适应性估价技术被引量：4
《武汉大学学报（工学版）》2013年第4期508-513,共6页张然 耿继进 李妍 汪友结 
国家社会科学基金项目(编号:12BJY133)
如何对商业房地产实施批量评估是目前国际上房地产评估领域的热点问题.为了实现高精度、低成本的评估目标,引入计量经济学和工程科学领域的适应估计技术,结合空间分析相关方法,提出商业房地产适应性估价模型,以期充分体现影响商业房地...
关键词：房地产 批量评估 适应性估价技术 
基准房价体系的构建、测算及应用
《工程管理学报》2013年第2期89-93,共5页李妍 汪友结 
国家社会科学基金项目(12BJY133)
为有效改变当前我国房地产价格种类繁多但缺乏权威性基准价格的现状,在科学借鉴国内外先进实践经验的基础上,将"基准房价"概念从"片区价"升华至"一房一价"并明确界定其基本内涵,提出了"房屋基准价→楼栋基准价→楼盘基准价→片区基准价...
关键词：基准房价 房价测算 整体估价 全样本统计 
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