曲卫东

作品数：38被引量：209H指数：8
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发文主题：房地产估价房地产价值评估信息系统土地出让更多>>
发文领域：经济管理政治法律自动化与计算机技术天文地球更多>>
发文期刊：《中国房地产金融》《山东国土资源》《科学决策》《中国房地产估价与经纪》更多>>
所获基金：国家社会科学基金国家教育部“985工程”中国人民大学科学研究基金山西省软科学研究计划更多>>
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个人住房房产税和限购政策对房价的影响:基于重庆房产税试点的经验证据被引量：1
《科学决策》2024年第11期170-187,共18页尤华珉 曲卫东 
北京市社会科学基金重点项目“北京土地开发与城市发展模式创新研究”(23GLA005)。
随着我国房地产市场的快速发展,房价问题曾一度成为社会关注的焦点;然而在当前的房地产低迷背景下,政府正致力于稳定市场发展,促进经济的平稳运行。以2011年我国个人住房房产税试点改革为背景,本文旨在探讨个人住房房产税和限购政策对...
关键词：房产税 限购 合成控制法 
构建“住房融资租赁+REITs”创新模式培育市场有效需求
《中国房地产金融》2024年第4期52-58,共7页曲卫东 尤华珉 
北京市社会科学基金重点项目“北京土地开发与城市发展模式创新研究”(23GLA005)。
我国房地产市场面临着潜在总需求大与当前有效需求相对不足并存、总量过剩与结构性短缺并存,以及住房租赁市场与销售市场间衔接不畅等情况,阻碍房地产高质量发展。作为房地产开发经营的一种运营模式,住房融资租赁经营有着资产安全性强...
关键词：住房融资租赁 房地产投资信托REITs 住房有效需求 高质量发展 
商住用地价格何以倒挂:策略选择与干预激励——基于全国微观地块数据的经验证据被引量：1
《现代财经（天津财经大学学报）》2023年第11期15-29,共15页付扬军 曲卫东 
国家社会科学基金项目(18BJY223)。
商住用地价格倒挂是城市内部土地配置逻辑的重要体现,研究地方政府在商住用地出让中的行为对于把握未来中国城市发展逻辑具有重要现实意义。本文基于中国2007—2020年286个地级市的土地交易数据集,系统论证了城市商住用地价格的倒挂及...
关键词：价格倒挂 商住用地 挂牌出让 出让策略 
进退之间:流动人口的城市居留决策研究——兼析城市房价与公共服务水平等多重因素影响效应被引量：6
《价格理论与实践》2023年第7期131-135,共5页付扬军 曲卫东 
国家社会科学基金项目“中国房地产税制改革方案及模拟研究”(18BJY223)。
流动人口在迁入地城市能否“留得下”将成为未来新型城镇化建设的重要内容。通过构建流动人口居留决策的理论模型,将微观个体数据和城市宏观数据相匹配,从住房价格和公共服务的视角探讨流动人口的居留决策问题。研究发现:城市房价对流...
关键词：房价 公共服务 流动人口 居留意愿 
竞争激励下城市供地策略互动与压力响应被引量：1
《北京理工大学学报（社会科学版）》2023年第3期148-159,共12页付扬军 曲卫东 
中国人民大学“中央高校建设世界一流大学(学科)和特色发展引导专项资金”;国家社会科学基金项目“中国房地产税制改革方案及模拟研究”(18BJY223)。
从地方政府间竞争激励视角出发,运用空间计量模型剖析了城市策略性供地的空间互动效应及压力响应。研究发现:同省份地级市之间供地策略存在显著的空间互动特征,且省内经济发展水平相近、地理位置邻近的地级市之间空间互动效应更强。分...
关键词：地方政府竞争 供地策略 空间互动 空间杜宾模型 
教育均等化措施何以造成“泛学区化”——基于北京市多校划片政策的实证检验
《教育科学文摘》2023年第2期12-13,共2页付扬军 曲卫东 
《教育与经济》2023年第1期,约18000字近年来,住房和教育逐渐成为压在中国家庭之上的两座大山。在住房价格持续攀升的背景下,由于教育对阶层再生产、阶层流动具有极其特殊的重要作用,同时叠加教育资源尤其是优质教育资源的稀缺性和空间...
关键词：住房价格 学区房 高溢价 空间分配 阶层流动 实证检验 阶层再生产 优质教育 
教育均等化措施何以造成“泛学区化”——基于北京市多校划片政策的实证检验被引量：1
《教育与经济》2023年第1期26-36,共11页付扬军 曲卫东 
国家社会科学基金项目“中国房地产税制改革方案及模拟研究”(18BJY223)。
多校划片入学政策是中国义务教育阶段促进教育机会公平的重要举措,能否有效地抑制学区房溢价是评价政策实施效果的重要依据。基于北京市四个主城区二手房成交数据,采用改进的双重差分模型分析了多校划片政策对学区房价格的影响。在此基...
关键词：多校划片 学区房 均等化 双重差分模型 
住宅用地“两集中”供应对土地出让价格影响机制分析被引量：8
《中国土地科学》2022年第11期64-74,共11页黄奕淇 曲卫东 
国家社会科学基金项目“中国房地产税制改革方案及模拟研究”(18BJY223)。
研究目的:采用国内42个城市住宅用地出让数据,基于拍卖关联价值模型分析“两集中”供地政策对土地出让价格及溢价率的影响机制。研究方法:双重差分法、中介效应和调节效应模型。研究结果:(1)前两轮集中供地显著提升了住宅用地出让单价,...
关键词：“两集中”政策 住宅用地 土地出让规则 市场预期 双重差分 
西方经济学史视角下的房地产税理论探析及对我国的启示被引量：2
《理论月刊》2022年第4期62-68,共7页曲卫东 李张怡 
国家社会科学基金项目“中国房地产税制改革方案及模拟研究”(18BJY223)。
我国房地产税改革迟迟不能落地的原因很多,其中一个核心问题是房地产税的内涵定位左右摇摆。梳理西方经济学发展历史中的房地产税思想有助于找出适合中国国情的房地产税内涵。以美国为代表的从价征税房地产税制度对我国的借鉴意义有限,...
关键词：西方经济学家 房地产税思想演进 房地产税改革 受益税 从租计税 
“租购并举”政策对住房租售市场的影响——基于双重差分模型的分析被引量：7
《云南财经大学学报》2021年第12期97-110,共14页黄奕淇 曲卫东 
国家社会科学基金一般项目“中国房地产税制改革方案及模拟研究”(18BJY223)。
基于中国30个城市2015—2019年的月度面板数据,利用双重差分模型分析"租购并举"政策对住房租售市场量价的影响。研究显示,"租购并举"政策对住房租赁市场租金和出租量均具有显著的正向作用,但在一定程度上减少了住房销售量,抑制了房价上...
关键词：“租购并举” 住房租售市场 四象限模型 双重差分模型 路径分析 
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