张莲凤

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供职机构:海口市中级人民法院更多>>
发文主题:买卖合同纠纷案出卖人产权登记附随义务房屋买卖合同纠纷案更多>>
发文领域:政治法律经济管理更多>>
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独栋别墅架空层因产权登记引发的争议--海口某公司与郭某山商品房买卖合同纠纷案
《自贸港法坛》2022年第3期56-59,共4页张莲凤 
【裁判要旨】如果双方当事人对合同约定的条款存在争议,则应从整个合同上下文及其他相关的条款判断该条款的应有之义,而不应只从表面字义机械的适用该条款予以判断。本案中,双方对建筑面积的约定存在争议,一、二审法院对此作出截然不同...
关键词:商品房买卖 架空层 产权登记 归属 
开具发票是出卖人的合同附随义务--海南某混凝土有限公司与某建材有限公司买卖合同纠纷案
《自贸港法坛》2021年第2期45-47,共3页张莲凤 
【裁判要旨】支付货款是买卖合同中买受人的主合同义务,而开具发票是出买人的附随合同义务,买受人不能以出卖人未开具发票而行使同时履行抗辩权,以拒绝支付货款。【相关法条】《中华人民共和国合同法》第六十六条当事人互负债务,没有先...
关键词:合同 附随义务 
周某民与吴某华房屋买卖合同纠纷案——对违约方提出解除合同的限制
《特区法坛》2018年第3期52-54,共3页张莲凤 
【裁判要点】 1.合同订立的目的在于履行而非解除。 2.违约方行使合同解除权需征得守约一方的同意,在守约方要求继续履行的情况下,合同应被遵守。 【案件索引】 一审:海南省海口市龙华区人民法院(2017)琼0106民初3438号(201...
关键词:解除合同 买卖合同纠纷案 违约方 中级人民法院 房屋 合同解除权 合同订立 海口市 
对《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款规定的质疑——以贷款利率的市场化为视角
《特区法坛》2017年第5期52-54,共3页张莲凤 
我国放开对贷款利率的管控是金融改革的重要组成部分,从最初的国家统一设定(1949—1982年为严格管控高度集中)到1982年允许在基准利率的范围内上下浮动,标志着我国的贷款利率开始了破冰之旅。随着国家对贷款利率管控的进一步放松,2...
关键词:贷款利率 法律若干问题 最高人民法院 民间借贷 市场化 第二款 质疑 案件 
土地使用权抵押权与商品房期待权的冲突研究
《特区法坛》2016年第4期32-36,共5页张莲凤 
在房地产开发过程中,开发商用所开发的土地使用权向银行抵押贷款,在符合商品房预售条件时,银行作为抵押权人同意开发商对商品房进行预售,预购人购买商品房后向房产管理部门申请产权登记。由于开发商未向银行还清贷款,土地使用权抵...
关键词:土地使用权抵押权 商品房期待权 冲突 优先受偿权 丧失 
黄淑霞等人与海南美惠公司、建行海口美舍河支行 及王万禄等人物件脱落、坠落损害责任纠纷案
《特区法坛》2014年第11期56-57,共2页张莲凤 
一、案件基本信息1.判决书字号二审判决书:海南省海口市中级人民法院(2012)海中法民(环)终字第171号民事判决书2.案由:物件脱落、坠落损害责任纠纷3.
关键词:损害责任 海口市 物件 坠落 纠纷案 民事判决书 公司 南美 
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