国家社会科学基金(07BFX028)

作品数：10被引量：227H指数：6
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论异议登记的法律效力与构成要件被引量：8
《法学家》2011年第5期64-77,177,共14页程啸 
作者主持的国家社科基金一般项目"不动产登记立法研究"(项目编号:07BFX028)的阶段性成果
异议登记是《物权法》借鉴比较法(主要是德国法)的立法模式规定的一种新的登记类型。如何理解异议登记的法律效力直接决定了其构成要件的设置。我国现行不动产登记的地方性法规和部门规章规定异议登记具有限制处分效力,既不符合异议登...
关键词：异议登记 限制处分 登记簿公信力 利害关系人 
不动产登记簿错误之类型与更正登记被引量：15
《法律科学（西北政法大学学报）》2011年第4期164-174,共11页程啸 
国家社科基金项目:"不动产登记立法研究"(批准号:07BFX028)
不动产登记簿错误可以分为权利事项错误与非权利事项错误。权利事项错误意味着登记簿上对不动产物权的归属和内容的记载不正确,而非权利事项错误则是指那些不涉及物权归属和内容的登记簿错误。二者在是否会对物权构成妨害、是否导致善...
关键词：不动产登记簿错误 更正登记 权利事项错误 非权利事项错误 
论不动产登记官制度被引量：2
《中国房地产》2011年第6期15-18,共4页程啸 
笔者承担的国家社会科学基金项目"不动产登记立法研究"(批准号:07BFX028)的阶段性成果
不动产登记官是指不动产登记机构中负责不动产登记事务,并依法享有不动产登记审核权限的工作人员。我国《物权法》未规定不动产登记官制度,《土地登记办法》和《房屋登记办法》则对土地和房屋登记机构的工作人员提出了明确的任职资格要...
关键词：不动产 土地登记 持证上岗制度 登记机构 工作人员 任职资格 物权法 房屋 
论异议登记的适用要件
《中国房地产》2011年第1期31-34,共4页程啸 
国家社会科学基金项目"不动产登记立法研究"(批准号:07BFX028)的阶段性成果
异议登记是《物权法》第19条第2款规定的一种登记类型，它是为了解决更正登记程序较为费时，申请更正的权利人与登记名义人之间的争议一时难以解决，而由法律确立的一种对真正权利人利益的临时性保护措施。《房屋登记办法》和《土地登...
关键词：土地登记 登记程序 保护措施 权利人 物权法 临时性 更正 房屋 
论不动产的登记单元被引量：1
《中国房地产》2011年第3期27-28,共2页程啸 
国家社会科学基金项目“不动产登记立法研究”(批准号:07BFX028)的阶段性成果
一、不动产登记单元是物权特定原则的要求 物权特定原则也称“物权客体特定原则”，它是指物权的客体必须是特定的，或者至少在实现该物权时其客体是可以特定的。物权的本质在于将特定的物直接归属于特定的主体，因此作为物权的客体必...
关键词：不动产 单元 物权 客体 权利人 所有权 
我国法上预告登记客体的几个疑难问题被引量：1
《中国房地产》2011年第2期25-28,共4页程啸 
国家社会科学基金项目“不动产登记立法研究”(批准号:07BFX028)的阶段性成果
《物权法》在我国法上首次确立了预告登记制度。该法颁行后，国土资源部灶地登记办法》与建设部《房屋登记办法》也分别对土地与房屋的预告登记作出了具体规定。但是，在不动产登记实践中，就预告登记的客体范围仍有以下几个问题值得深...
关键词：客体 国土资源部 登记制度 物权法 建设部 不动产 房屋 土地 
论不动产善意取得之构成要件——《中华人民共和国物权法》第106条释义被引量：94
《法商研究》2010年第5期74-84,共11页程啸 
国家社会科学基金资助项目(07BFX028)
妥当地解释《中华人民共和国物权法》第106条规定的不动产善意取得的构成要件,对于保障交易安全、维护真实权利人的物权以及完善我国不动产登记制度具有重要意义。不动产善意取得制度的适用前提是登记簿上的权利事项存在错误。取得人依...
关键词：不动产善意取得 登记簿错误 善意 交易行为 登记 
论不动产登记簿公信力与动产善意取得的区分被引量：56
《中外法学》2010年第4期524-539,共16页程啸 
程啸承担的国家社会科学基金项目"不动产登记立法研究"(批准号:07BFX028)的阶段性成果
关键词：不动产登记簿 动产善意取得 公信力 不动产物权变动 生效要件主义 法律行为 台湾地区 推定 
不动产登记簿之推定力被引量：64
《法学研究》2010年第3期106-119,共14页程啸 
国家社科基金项目"不动产登记立法研究"(批准号:07BFX028)的阶段性成果
物权法第16条第1句是对不动产登记簿推定力之规定,而非仅赋予登记簿证据资格。不动产登记簿的推定力能够使不动产上的物权状态更加清晰,为不动产善意取得制度奠定了基础,有助于维护交易安全、提高交易效率。不动产登记簿的推定力属于法...
关键词：物权法 不动产登记 不动产登记簿的推定力 
不动产登记簿之研究被引量：26
《清华法学》2007年第4期64-81,共18页程啸 
国家社会科学基金项目"不动产登记立法研究"(批准号:07BFX028)的阶段性成果。
不动产登记簿在不动产登记法中具有极为重要的地位,它是由不动产登记机构依据法定程序和标准制作的,用以记录不动产标示及其上物权状况并由登记机构管理的具有法律效力的文件。就效力而言,不动产登记簿具有推定效力和公信力。不动产登...
关键词：不动产登记簿 物权法 不动产登记 
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