《蜀都房地产》

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《蜀都房地产》
主办单位：成都房地产业协会；成都市房地产及住宅研究会
最新期次：2004年11期更多>>
发文主题：物业管理房地产业建设部房地产市场房地产更多>>
发文领域：经济管理政治法律建筑科学文化科学更多>>
发文作者：包宗华张志莹刘玉成张必胜杨玲更多>>
发文机构：中国房地产及住宅研究会四川大学四川省成都市房屋产权监理处成都市建设委员会更多>>
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浅析成都的房地产市场结构
《蜀都房地产》2004年第A02期12-13,15,共3页
成都的房地产市场属于企业数量众多、资产规模较小、集中度低、产业组织结构高度分散的结构。从规模经济和提高社会福利角度出发，成都的房地产业应通过资本市场的兼并重组、提高行业进入壁垒、打造房地产企业品牌等手段来构建垄断竞争...
关键词：房地产市场结构 成都 产业组织结构 企业数量 资产规模 社会福利 规模经济 兼并重组 资本市场 房地产业 进入壁垒 垄断竞争 企业品牌 集中度 行业 
税改与房市
《蜀都房地产》2004年第A02期14-15,共2页
十六届三中全会中“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关税费”的提法，引起了社会上的一些争论，并可能对中国正在健康持续发展的房地产市场产生重要影响。目前虽不知道这一重大改革的实质情...
关键词：十六届三中全会 房市 税改 健康持续发展 房地产市场 税费改革 城镇建设 物业税 不动产 社会 
购买预售商品房的法律问题值得注意
《蜀都房地产》2004年第A02期16-18,共3页
(一)预售合同属买卖合同。房屋预售合同签订时，房屋尚未竣工，预售合同的标的物有一个“成长”过程，但双方签约行为仍属买卖行为。购房者支付价款为了取得房屋所有权，开发商接受价款负有交付房屋的义务。预售合同有关付款、标的物交...
关键词：预售商品房 法律问题 注意 购买 买卖合同 预售合同 房屋所有权 合同签订 房屋预售 “成长” 买卖行为 权利担保 违约责任 瑕疵担保 法律规定 合同纠纷 一般规定 标的物 购房者 开发商 价款 交付 支付 义务 付款 
慎防购房的“定金”陷阱
《蜀都房地产》2004年第A02期19-19,共1页
案例，某日，李先生经过精心挑选，看中了城南某小区的一套住房。在售楼小姐的热情介绍和承诺下，李与开发公司签订了认购书，并缴纳了2万元的定金。合同签订后，李的儿子要出国读书，急需用钱，于是李找开发公司要求退房，这时，开发...
关键词：“定金” 陷阱 购房 开发公司 售楼小姐 合同签订 公司要求 认购书 退房 先生 住房 缴纳 出国 
城市土地经营的解析与新思考
《蜀都房地产》2004年第A02期20-25,共6页杨继瑞 
城市土地是城市存在和发展的载体，也是城市功能发挥和经济活动的基础。在工业化和城市化进程中，必然使具备一定规划条件的城市土地变得更加稀缺。为此，城市政府在促进土地资源转变为土地资本过程中，必须合理配置城市土地，使土地收...
关键词：城市土地经营 新思考 解析 城市化进程 收益最大化 经济活动 功能发挥 土地资本 土地资源 城市政府 合理配置 工业化 稀缺 
怎样看待我国的住房价格
《蜀都房地产》2004年第A02期2-4,共3页包宗华 
前一时期，有人指出我国房价太高，应降价。以北京市一套80平方米的新房售价与户均收入相比，房价收入比达到11倍，比当年世界银行驻华专家提供的3-6倍的“国际惯例”高得多。还有人以一个近几年房价上涨最快的城市(其中有两年增幅超过1...
关键词：住房价格 “国际惯例” 房价收入比 世界银行 北京市 上涨 降价 售价 新房 增幅 
应依法加强历史文化名城的保护工作
《蜀都房地产》2004年第A02期4-5,共2页
去年11月，汪光焘部长签发的建设部第119号令——即《城市紫线管理办法》(以下简称《办法》)从2004年2月1日正式实施。
关键词：历史文化名城 保护工作 《城市紫线管理办法》 2004年2月1日 依法 建设部 汪光焘 部长 
促使经济适用房回归到位
《蜀都房地产》2004年第A02期6-7,共2页
我国从1994年起开始启动的经济适用房计划，十年来为众多中低收入家庭提供了上千万套价格相对低廉的住房。正是这一政策保障型住房在价格上与普通商品房悬殊，加上购买人群资格认定不严，高收入者购买经济适用房的现象引起了群众的不满...
关键词：经济适用房 国家发展和改革委员会 到位 回归 中低收入家庭 1994年 普通商品房 国土资源部 政策保障 资格认定 高收入者 建设部 住房 价格 购买 部门 
规范管理 优质服务——青白江区房管局推进规范化服务型窗口建设
《蜀都房地产》2004年第A02期8-9,共2页陈红蔓 
近两年来，成都市青白江区房地产业出现了快速增长的良好势头，这得益于区委区政府的高度重视和房地产管理部门对市场的培育。区房屋行业如何在市场经济中求得发展?如何培育健康有序可持续发展的房地产市场?如何优质地服务于群众?如何...
关键词：窗口建设 青白江区 服务型 规范化 房管局 规范管理 优质服务 房地产管理部门 房地产市场 可持续发展 快速增长 房地产业 市场经济 创新求变 领导班子 成都市 区政府 培育 区委 行业 
成都房地产市场预警预报系统 当前建设情况及今后思路
《蜀都房地产》2004年第A02期10-11,共2页庞雁冰 
近年来，成都市房地产业持续、快速发展，成为全市国民经济的支柱产业。2003年6月，国家建设部确定成都市为全国房地产预警预报试点城市之一。成都市房管局作为牵头单位，按建设部统一部署，借鉴兄弟城市经验，结合本市实际，在相关部...
关键词：预警预报系统 房地产市场 2003年6月 国家建设部 成都市 房地产业 支柱产业 国民经济 试点城市 城市经验 房管局 借鉴 部门 
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