《上海房地》

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《上海房地》
主办单位：上海市房产经济学会
最新期次：2025年4期更多>>
发文主题：房地产市场房地产业房地产楼市房价更多>>
发文领域：经济管理政治法律建筑科学历史地理更多>>
发文作者：包宗华陈伯庚杨红旭王春华樊其国更多>>
发文机构：华东师范大学上海易居房地产研究院同济大学上海市房地产科学研究院更多>>
发文基金：国家社会科学基金国家自然科学基金上海市哲学社会科学规划课题教育部人文社会科学研究基金更多>>
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区域开发的未来社区场景指标体系与应用研究——以上海三林楔形绿地的城市更新实施项目为例
《上海房地》2025年第4期18-20,共3页林嘉华 潘逸炜 陈伟 
本文在分析国内外社区案例和先进规划设计理念的基础上,结合上海三林楔形绿地项目的示范和建设,构建了分级分类应用场景,形成未来社区的场景指标体系,力求体现三林区域开发的示范和技术集成作用,为后续未来社区统筹、落地提供建设思路...
关键词：未来社区 三林楔形绿地 场景研究 
维修资金使用的制度性困境及优化策略研究
《上海房地》2025年第4期21-27,共7页张金娟 
维修资金的使用已经成为广大业主的“急难愁盼”问题。在人民网“领导留言板”的留言中进行案例筛选,对群众留言及政府回应进行分析,经内容推理得到维修资金使用的六种制度性困境:物业企业等主体拖延申请、业主同意比例无法达到法定要...
关键词：维修资金 制度性困境 领导留言板 内容分析 
对预售资金监管系统优化的思考
《上海房地》2025年第4期28-32,共5页江敏 
近年来,房地产行业持续呈现下行态势,上至住建部下至各地政府、行政主管部门纷纷出台预售资金监管新政,以期强化预售资金监管,保障工程建设。成都市率先实现了对预售资金的全方位监管,主要做法被纳入国家住房和城乡建设部等三部委发布...
关键词：预售资金监管 监管额度测算 对账 
保障性住房梯度化建设体系研究——以成都市为例
《上海房地》2025年第4期33-36,共4页彭谦益 
社会成员的基本居住问题,是所有国家和城市稳定社会、发展经济必须充分重视的问题。为解决城市低收入人群的住房问题,世界上大多数地区都采取了相应的政策与保障措施。一个城市的住房政策,归根到底就是解决城市低收入居民和城市所需人...
关键词：保障性住房 梯度化 人房错配 区域错配 
农村以房养老的障碍及居住权问题破解路径
《上海房地》2025年第4期37-44,共8页张占锋 李志权 
河北省社会科学基金项目“宅基地‘三权分置’法律问题研究”(项目编号:HB18FX022)。
在农村人口老龄化日益严峻的当下,以房养老能同时兼顾农村房地资产价值盘活和养老质量提升,但以住房反向抵押为代表的既有以房养老模式因业务模式和业务范围限制在农村存在适用障碍。利用居住权创新农村以房养老模式,不仅契合宅基地“...
关键词：住房反向抵押 农村以房养老 居住权 宅基地“三权分置” 
借名购买经济适用房案件中公序良俗原则的适用
《上海房地》2025年第4期45-52,共8页邹恩俊 
自《九民纪要》将公序良俗原则的适用范围扩大以来,公序良俗原则对借名购买经济适用房案件审判的影响力越来越大。然而,囿于法律原则的抽象性,法官在适用该原则过程中存在标准不一、逻辑欠缺等问题。借名购买经适房行为并不违反法律、...
关键词：公序良俗 借名买房 经济适用房 社会公共利益 
基于PEST-SWOT分析浅谈我国城镇老旧小区改造现存问题及改进建议
《上海房地》2025年第4期53-56,共4页党蓉 
老旧小区改造是关乎城镇发展与社区改善的重要工程。老旧小区改造后,可以有效增强建筑结构的安全性。本文通过构建PEST-SWOT复合矩阵模型,从政治、经济、社会、技术四个层面对城镇老旧小区改造进行分析。通过老旧小区改造,这些小区可以...
关键词：老旧小区改造 PEST-SWOT模型 社区改善 
论居住权的善意取得
《上海房地》2025年第4期57-60,共4页潘涵 
《民法典》第三百一十一条第三款规定他物权参照适用善意取得,为《民法典》新创的用益物权类型——居住权——适用善意取得留出了空间。《民法典》中的居住权为私法中的财产权,非传统意义上的人役权,不应拘泥于居住权的人役性而否定居...
关键词：居住权 善意取得 参照适用 
上海房地产权证的演变
《上海房地》2025年第4期61-62,共2页田汉雄 
1949年5月底上海解放后,上海房地产买卖登记和权证经历了哪些变迁?发放过哪些凭证?本文对此进行了梳理。
关键词：上海 房地产 权证 演变 
上海市房地产科学研究院诚邀高层次人才加入
《上海房地》2025年第4期F0003-F0003,共1页
上海市房地产科学研究院(以下简称“上海房科院”)成立于1975年,是一家涵盖房地产经济管理和房屋工程技术的综合科研机构,隶属于上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局,为公益一类科研事业单位。
关键词：上海市房地产科学研究院 
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