住房按揭

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经济新常态下商业银行个人住房按揭贷款风险及防控对策
《大众投资指南》2024年第32期76-78,共3页谭萌 
在经济新常态背景下,商业银行个人住房按揭贷款面临着独特的风险格局。商业银行应不断适应经济环境的变化,积极应对新常态带来的挑战,加强个人住房按揭贷款风险管理。本文首先阐述了个人住房按揭贷款的定义和特点,其次分析了新常态对个...
关键词：商业银行 个人住房按揭贷款 风险防控 
零售信贷寻新路
《财新周刊》2024年第17期30-35,共6页朱亮韬 张宇哲 
信用卡业务挣扎转型,消费贷和个人经营贷成为银行零售贷款转型的新赛道,但难以弥补按揭贷款下滑的缺口,且不良率有抬升的趋势。零售业务究竟是希望还是负累?受个人住房按揭贷款这一传统零售贷款“发动机”熄火的拖累,2023年银行业零售...
关键词：零售贷款 个人住房按揭贷款 零售业务 不良率 零售信贷 信用卡业务 银行业 增速放缓 
按揭贷款提前还款风险、影响及应对——以马鞍山市为例
《当代金融家》2023年第10期130-131,共2页王海云 尹源 
住房按揭贷款提前还款是指居民购房者在约定的贷款合同期限内提前偿还部分或全部贷款。2022年以来,国内外宏观环境复杂多变,经济复苏放缓、动能减弱,受居民就业收入预期不稳、存量住房按揚贷款利率处于高位、金融产品套利叠加金融资产...
关键词：贷款利率 收入预期 居民就业 提前偿还 住房按揭贷款 提前还款 合同期限 套利 
林采宜:如何在稳定房地产市场的同时保护购房人?
《房地产导刊》2023年第8期10-13,共4页林采宜 张菁 
1、过去20余年,我国房地产行业预售制和按揭模式解决了居民需求迫切但储蓄不足的问题,同时也提高了房地产商开发新楼的速度,预售制和住房按揭对于中国房地产市场的高速发展曾经立下汗马功劳.
关键词：住房按揭 房地产市场 房地产商 预售制 我国房地产行业 居民需求 储蓄不足 购房人 
从商品房预售制到现房销售制的转变——实践转型、比较分析与对策研究被引量：3
《南方金融》2023年第5期3-14,共12页董彪 
北京市哲学社会科学基金项目《北京国际大数据交易所治理体系研究》(项目编号:FXB024)的资助。
预售制和现房销售制是商品房销售的两种形式,目前我国以预售制为主,部分地区正在开展现房销售试点。分别从销售对象、隐含风险、融资、商品房价格、价值理念等视角,对商品房预售制和现房销售制进行比较分析,可以发现商品房预售制侧重于...
关键词：房地产市场 商品房 期房销售 现房销售 住房按揭 
严打不法贷款中介 保护消费者合法权益
《中国农村金融》2023年第9期35-37,共3页王永存 李晓宁 赵亮 
近年来,银行贷款利率步入下行通道,一些不法贷款中介通过伪造虚假贷款背景、提供受托支付通道和过桥资金等方式,诱导并帮助借款人以个人经营性贷款(以下简称"经营贷")置换住房按揭贷款(以下简称"房贷"),导致借款人面临违约乃至违法犯罪...
关键词：银行贷款利率 借款人 住房按揭贷款 提前还款 过桥资金 下行通道 消费者合法权益 资金链断裂 
房贷“扩龄”,保需求也要防风险
《时代邮刊》2023年第7期38-38,共1页夏熊飞 
广西南宁有银行将“住房按揭贷款年龄期限延长至80岁”,该消息引发关注。许多网友吐槽这简直就是“活到老还到老”“传宗接贷”“贷贷相传”。人们对房贷“扩龄”政策反应如此强烈,一方面是由于对房贷压力感同身受,借他人酒杯浇自己心...
关键词：住房按揭贷款 房贷 广西南宁 防风险 感同身受 银行 
我国个人住房按揭贷款中购房者存在的风险及对策
《法制博览》2023年第10期64-66,共3页徐继斌 
房地产行业繁荣发展的背景下,房贷规模明显扩大。房价持续上涨早已超出购房者承受能力,但为满足住房需求,越来越多的购房者通过贷款的方式获得房产,这使得个人住房按揭贷款业务量激增,增加了潜在风险的发生;此外,还存在因为购房者提供...
关键词：个人住房 按揭贷款 风险 防范对策 研究 
住房按揭贷款违约风险防范及对策
《中国乡镇企业会计》2023年第4期61-63,共3页李婷 
贵州省哲学社会科学规划重点课题《贵州企业债券违约风险预警研究》(21GZZD57)。
次级贷款导致的过度放贷是造成2008年美国次贷危机的重要原因,这场危机对我国的按揭贷款市场有着重要警示。我国房贷市场发展迅猛,而住房按揭贷款违约风险主要集中在商业银行内部,怎么防范和化解聚集在商业银行内部的违约风险,这是商业...
关键词：按揭贷款 违约风险 房价波动 资产证券化 
断供风波下商业银行个人住房按揭贷款风险控制措施被引量：3
《中国产经》2023年第4期48-50,共3页王博 
自2022年6月开始,全国各地出现因商品房无法交付而引发购房者集体断供事件。在国内预售制度下,开发商通过期房预售从商业银行获得资金“加杠杆”,将楼盘完工的最终风险转嫁给了购房者,而购房者通过集体断供方式进行维权,则对商业银行个...
关键词：断供 预售制 个人住房按揭贷款 
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