住宅价格

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教育质量波动性对住宅价格的影响研究
《价格月刊》2022年第1期1-9,共9页张波 王亦丁 
国家自然科学基金面上项目“空间经济演化的微观机理与动态模拟”(编号:71873007)。
“学区房热”源于优质教育资源总量不足、学区间教育质量分布不均。通过分离家庭的学区房购置时刻与住房教育价值实现时刻,区分家庭在事前与事后对住宅附加教育收益的不同评估方式,从微观视角分析学区教育质量波动性的不同是导致择校现...
关键词：择校 教育质量波动性 教育风险 期望效用 
存量发展阶段城市更新模式对商品住宅价格的影响——基于深圳样本的实证研究被引量：5
《北京大学学报（自然科学版）》2020年第5期959-965,共7页司南 朱永 阴劼 
聚焦城市的商品住房市场,通过对竞标地租模型的推演,尝试解释城市更新模式对商品住宅价格的影响机制。以深圳为研究对象,利用多元回归分析,实证住宅价格的影响要素与变化规律。结果表明:1)不同的土地开发模式会造成商品住宅的价格差异;2...
关键词：城市更新模式 商品住宅价格 影响要素 深圳 
九年一贯制入学政策会拉高学区住宅价格吗?——基于双重差分分析被引量：8
《教育与经济》2020年第4期40-49,共10页张波 王亦丁 刘江涛 
首都高端智库决策咨询项目“大国首都比较研究”支持。
九年一贯制入学政策(以下简称“一贯制政策”)是义务教育改革的重要举措,力图缓解“择校热”,推进义务教育高位均衡发展,然而一贯制政策会否直接影响相关住房的价格,在原普通小学与优质初中联合后持续抬升前者的学区房价?本文以北京市...
关键词：九年一贯制 学区房 双重差分模型 住宅价格 
中国商品住宅价格影响因素的研究——基于岭回归模型的实证分析
《经济与社会发展研究》2020年第7期0018-0020,共3页何丽萍 
中国房地产价格的变动对中国经济具有重大影响,而商品住宅是中国房地产市场最主要的业态。对中国商品住宅价格的影响因素进行深入研究,在当前新一轮房地产调控的背景下具有重要意义。本文收集了我国 2005 年 1 季度至 2018 年 2 季度的...
关键词：商品住宅价格 岭回归 
北京市二手住宅价格影响机制--基于多尺度地理加权回归模型(MGWR)的研究被引量：178
《经济地理》2020年第3期75-83,共9页沈体雁 于瀚辰 周麟 古恒宇 何泓浩 
国家社会科学基金重大项目(17ZDA055);卓越青年科学家项目(BJJWZYJH01201910003010);国家自然科学基金重大项目(71733001);国家留学基金委公派联合培养博士研究生项目(201906010255)。
文章基于多尺度地理加权回归研究北京市2011-2017年二手住宅交易的价格特征,结果表明:①以往基于经典地理加权回归模型的研究可能存在一定的不稳健,而多尺度地理加权回归可以将不同变量对于因变量的影响尺度反映出来,其回归的结果更为...
关键词：多尺度地理加权回归 二手住宅价格 影响尺度 特征价格模型 北京 
劳动年龄人口比例与地区住宅价格关系实证分析
《商业经济研究》2020年第3期189-192,共4页李昶 
本文选取我国30个省级行政区2015年截面数据,首先运用全局空间自相关、局部空间自相关指数描述城市住宅价格分布的空间特征;然后基于空间计量经济学视角对地区劳动年龄人口比例与住宅价格的关系进行实证检验。结果表明:我国省级行政区...
关键词：劳动人口比例 住宅价格 空间自相关 空间计量 OLS估计 
城市空气质量对住宅价格的影响研究——基于广州市二手房的大数据分析被引量：3
《规划师》2019年第10期47-52,共6页武婷 沈静 
国家自然科学基金项目(41871111、 41371138)
空气质量作为城市中最普遍的公共资源,研究其对住宅价格的影响不但有助于认识购房者的住房偏好,而且可以为城市规划管理、城市空间布局提供新思路。文章以广州市中心城区二手房市场为例,通过爬取链家网住宅样本数据,运用Hedonic特征价...
关键词：Hedonic特征价格模型 住宅价格 空气质量 城市空间布局 
基于sDNA模型的路网形态对广州市住宅价格的影响研究被引量：33
《现代城市研究》2018年第6期1-8,共8页古恒宇 孟鑫 沈体雁 陈慧灵 肖凡 
国家社会科学基金重大项目”中国产业集群地图系统(CCM)建设与应用研究”(17ZDA055);国家自然科学基金项目“基于双边匹配理论的企业区位配置模型与区位市场设计”(71473008)：国家自然科学基金重大项目.我国产业集聚演进与新动能培育发展研究(71733001).
住宅价格的研究是当今城市发展的重要议题,路网形态作为影响城市住宅价格的变量之一,在以往国内相关研究中较少被关注。本文基于改进后的空间句法(sDNA模型),结合特征价格法及核密度估计等方法,在对区域路网形态分析的基础上,研究了路...
关键词：路网形态 住宅价格 sDNA模型 广州 
广州市住宅价格影响因素的空间分异研究被引量：2
《价格月刊》2018年第6期6-10,共5页孟鑫 古恒宇 沈体雁 
国家社会科学基金重大项目(编号:17ZDA055);国家自然科学基金项目(编号:71473008)、国家自然科学基金重大项目(编号:71733001)
研究城市内部住宅价格空间分异规律对于促进房地产业持续健康发展具有重要现实意义。运用地理加权回归(GWR)模型,结合k-means方法,从住宅价格总体影响因素、影响因素空间分异规律、影响区识别与划分等视角,对广州市住宅价格影响因素的...
关键词：住宅价格影响因素 空间分异规律 地理加权回归 
基于GWR和sDNA模型的广州市路网形态对住宅价格影响的时空分析被引量：54
《经济地理》2018年第3期82-91,共10页古恒宇 沈体雁 周麟 陈慧灵 肖凡 
国家社会科学基金重大项目(17ZDA055);国家自然科学基金项目(71473008);国家自然科学基金重大项目(71733001)
基于地理加权回归（GWR）和扩展空间句法（sDNA）对传统的特征价格模型进行改进，进而提出基于路网的局部特征价格模型（NLHM），并对2014--2015年广州市路网形态对住宅价格的影响进行时空分析。研究发现：①不考虑路网变量影响时，地...
关键词：住宅价格 路网形态 地理加权回归 扩展空间句法 广州 
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