宗地地价评估

作品数：23被引量：35H指数：4
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基于人工神经网络的模糊宗地地价评估模型研究被引量：8
《信阳师范学院学报（自然科学版）》2020年第1期76-82,共7页王华 李雯雯 牛继强 刘殿峰 
国家自然科学基金项目(41601418,41771438);河南省科技攻关项目(172102210539);数字制图与国土信息应用工程国家测绘地理信息局重点实验室开放研究基金资助项目
针对传统市场比较法中可比实例选取较随意且特征权重确定较主观等问题,引入了基于人工神经网络的地价影响特征权重学习机制.以地价影响特征向量作为输入空间,土地价格作为输出空间,通过神经网络的反馈学习机制不断调整神经元之间的连接...
关键词：宗地地价评估 BP神经网络 模糊数学 贴近度 特征权重 
农用地宗地地价评估与城镇建设用地宗地估价的关系分析
《智能城市》2016年第5期9-,11,共2页朱丽芳 刘洋 
农用地宗地的评估方法基本上还是沿用了城镇宗地土地的评估方法,但在具体的评估内容和评估因素不同于城镇宗地评估方法,例如收益法中总收益的求取,市场比较法中交易资料的收集,成本逼近法中土地取得费的求取,剩余法中土地开发费的求取。
关键词：农用地评估 城镇用地评估 关系分析 
基于基准地价评估的宗地地价测算系统设计
《许昌学院学报》2011年第5期107-110,共4页李琳 张梅 
2010年度商丘师范学院青年科研基金项目(2010QN18)
在分析宗地地价评估中所涉及的各种信息和要素的基础上,将地理信息系统强大的多源信息管理和空间分析功能,与宗地评估模型相结合,从系统设计原则、功能模块设计和数据库设计等几个方面对建立宗地评估信息系统进行了阐述.
关键词：宗地地价评估 基准地价系数修正法 土地信息系统 系统设计 
一种新的基于云模型的宗地地价评估方法被引量：9
《武汉大学学报（信息科学版）》2008年第9期982-985,共4页胡石元 邝李德仁 刘耀林 
国家863计划资助项目(2007AA12Z225);国家“十一五”支撑计划资助项目(2006BAJ05A02)
利用云模型发生器和云不确定性推理实现地价影响因素语言值的定性定量转换,在此基础上,结合多元线性回归模型,对地价影响因素量化值和地价进行回归分析,提出了一种新的宗地地价评估方法,并进行了实例分析。
关键词：宗地地价评估 云模型 多元线性回归 
动态市场比法宗地地价评估系统设计
《山西农业大学学报（社会科学版）》2007年第5期33-36,共4页张所地 谭立元 
市场比较法是宗地估价过程中最广泛使用的一种方法。在讨论了“动态市场比较法”的基本原理之后,给出了实现“动态市场比较法”的数据流程图与具体的实现步骤。在此基础上,设计出了动态市场比法宗地地价评估系统。
关键词：动态市场比较法 宗地地价 系统设计 
基于GIS的神经网络法在宗地地价评估中的应用被引量：1
《华南热带农业大学学报》2007年第1期65-69,共5页吴明发 陈美球 赵小汎 周丙娟 
"南昌城市规划区土地定级及基准地价更新"项目资助。
为了对城市宗地地价进行评估,采用RS和GIS技术对宗地估价底图图层等资料进行更新和管理,建立GIS宗地估价信息系统并从中提取相似交易宗地,提出利用人工神经网络、结合特尔菲法建立宗地地价评估指标体系,以宗地地价为评估目标的宗地评估...
关键词：遥感 地理信息系统 神经网络模型评估法 宗地 南昌市 
基于神经网络的宗地地价评估探析被引量：3
《山东师范大学学报（自然科学版）》2006年第4期74-78,共5页王胜武 郑新奇 
山东省自然科学基金项目(Y2204E04)
当前,人工神经网络的研究方兴未艾,已成为人工智能领域的研究热点,其应用领域也越来越广.根据宗地地价评估的特点,对人工神经网络在宗地地价评估中的应用进行了探索.首先分析了宗地地价的特点和影响因素,并选取了济南市住宅用地交易样点...
关键词：神经网络 宗地 地价评估 
基于多元线性回归的宗地地价评估——以东营市为例被引量：4
《资源开发与市场》2006年第3期228-229,237,共3页姚慧 郑新奇 江吉星 
山东省自然科学基金项目(编号:Y2004E04)
基准地价系数修正法作为大量评估宗地地价的一种方法,得到了广泛的应用,但是由于修正体系因素的权重确定多是通过特尔斐法来确定,主观性比较强。以东营市为例,探讨了用多元线性回归模型的方法进行修正因素影响的计算,并对宗地地价进行...
关键词：多元线性回归 宗地地价评估 东营市 
中国西部城市土地估价分析——以呼和浩特市为例被引量：1
《西部资源》2004年第1期32-35,共4页赵明 苏根成 张裕凤 
土地估价在国外已发展到较高水平,例如日本、德国、英国等国家以及我国台湾地区的土地市场非常发育。土地定级估价大都根据交易资料用基本评估方法直接进行地价评估,土地级别地价是在大量宗地地价评估基础上综合评定出来的。例如日本在...
关键词：城市土地估价 中国西部 呼和浩特市 宗地地价评估 土地定级估价 评估方法 土地级别 土地市场 综合评定 资格认证 
城镇综合用地宗地地价评估方法研究被引量：4
《经济地理》2002年第S1期96-99,共2页陆丽珍 
根据我国目前的地价体系,提出了可以运用基准地价分类修正综合法、剩余法和灰色预测法等方法相结合来评估综合用地宗地地价,并模拟了一个评估实例,认为将这几种方法相结合进行综合用地宗地的评估是切实可行的。
关键词：宗地地价 综合用地 剩余法 土地评估 灰色预测法 
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