租赁权物权化

作品数：14被引量：41H指数：4
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相关期刊：《法律和社会科学》《人民司法》《江西社会科学》《商》更多>>
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房屋租赁合同的优先承租问题探讨被引量：1
《法制博览》2018年第22期237-237,共1页朱逢吉 
出租人由于对租赁房屋享有所有权往往致使其在房屋租赁合同中占有强势地位并且出现滥用租赁权的情形,随着市场交易的深入发展,法律对于承租人方的财产占有关系予以了更多的关注和保护,在房屋租赁上双方当事人利益的平衡过程中,法律上对...
关键词：房屋租赁合同 优先承租权 租赁权“物权化” 
论用益物权本质及其法律构造被引量：1
《中国不动产法研究》2017年第2期75-92,共18页张静 
一、引言物权法具有本土性,这种特征在用益物权上尤为明显。普通法和大陆法在用益物权制度上差别很大,二者也使用不同的概念体系。我国的建设用地使用权、宅基地使用权和土地承包经营权都是特有概念,《中华人民共和国物权法》(以下简称...
关键词：用益物权 内部关系 外部结构 所有权人 不动产租赁 外部关系 租赁权物权化 建设用地使用权 用益物权人 第三人效力 物权法定原则 物权登记 法律构造 
通过契约实现的物之支配关系——债权物权化的另一种解释论框架被引量：19
《东方法学》2015年第6期29-38,共10页张力毅 
债权与物权的概念各自从其极端特例出发抽象而成,并非全无交集。尤其对于通过契约实现对物的支配关系而言,其都需要借助于合同关系实现对物的有限支配。在这些法律关系中,除定限物权配备可能的公示手段(主要是登记),在其他方面本质上差...
关键词：物债二分 物之支配关系 债权物权化 租赁权物权化 
租赁权物权化之思辨
《商》2014年第5期195-195,共1页蒋宏 
严格区分物权和债权的时代显然已过去,债权物权化是当今及未来发展的趋势,其中租赁权物权化就是其中重要的一种债权物权化的方式。
关键词：租赁权 物权 物权化 
商事租赁权物权化:一个法经济学的进路被引量：7
《法律和社会科学》2012年第1期145-177,共33页张铭化 
租赁权的物权化是民法上一个争论己久的问题,本文从现实生活中经常出现的商铺承租人无法收回投资的矛盾着手,探寻为何意思自治的结果并没有实现最优产权配置。通过检讨现有学说并经过对租赁权历史发展的考察,发现租赁权在社会经济的发...
由租赁权与地上权比较引起的思考
《法制与经济》2011年第14期68-68,共1页吴国强 
本文以法律关系与由此产生的权利的讨论为逻辑起点,对租赁权物权化进行分析,并结合租赁权同地上权的比较来论证租赁权的真实属性。最后对我国租赁权的完善提出了相应的措施,以期还租赁权本来面目,并使之在社会生活中发挥应有的作用。
关键词：租赁权物权化 租赁合同 租赁权 
一房数租的处理——兼论房屋租赁合同的预告登记被引量：1
《现代经济信息》2009年第12X期297-298,共2页张凌云 
本文先从"一房数租"现象的感性认识入手讨论其解决的复杂性,然后试图为其提出一种理论上可能的解决思路,其中将涉及到房屋租赁合同的预告登记并在第三部分详细讨论,最后将探讨由房屋租赁合同预告登记所衍生的租赁权物权化问题。
关键词：一房数租 房屋租赁合同预告登记 租赁权物权化 
我国租赁权物权化及其公示模式选择被引量：5
《江西社会科学》2009年第8期183-187,共5页黄周炳 
从保护承租人的利益出发,规定租赁权具有对抗第三人的效力,以保障经济上处于弱势地位的承租人实现对物的支配。从保护交易安全出发,租赁权与物权在对物的支配利益上会产生冲突,故对租赁权应予公示,其公示模式或采取登记对抗,或采取占有...
关键词：租赁权 物权化 登记对抗 占有对抗 
不动产租赁权物权化及其限制——从一起承租人优先购买权纠纷说开去
《人民司法》2009年第13期105-109,共5页黄常青 
2001年3月7日．A公司与B公司签订了一份房屋租赁合同．约定A公司承租B公司所有的厂房一栋，该租赁合同未经登记备案。2003年12月30日，因B公司无法偿还其对某银行的贷款，B公司与某银行共同委托拍卖公司对涉案房产进行拍卖。2004年1月1...
关键词：承租人优先购买权 不动产租赁权 物权化 房屋租赁合同 纠纷 拍卖公司 A公司 登记备案 
租赁权物权化——从商位转让说开去被引量：1
《法治研究》2008年第11期71-73,共3页汪宁 
随着市场的发展,商位(摊位)转让已成为普遍现象,由此引发的纠纷也层出不穷。商位转让的效力应当如何认定?审判实践中有不同的看法,甚至有的同一法院作出了相互矛盾的判决。对此,笔者认为,有必要对商位转让进行深层次的法理分析,并寻求...
关键词：商位转让 租赁权 物权 
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