房地产信贷

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商业银行房地产信贷风险的度量与预测——基于多元线性回归分析方法被引量：1
《上海房地》2023年第11期40-45,共6页李洪超 
本文运用CPV模型,采用多元线性回归的分析方法,从宏观层面分析商业银行房地产信贷风险的主要影响因素,运用模型预测未来商业银行房地产行业的不良贷款率。考虑到宏观经济形势对信贷风险影响的两面性,我们结合多个指标进行论证分析,研究...
关键词：商业银行 房地产 信贷风险 多元线性回归 
房地产抵押价值评估探析被引量：1
《上海房地》2014年第3期45-47,共3页殷琳 
在房地产抵押贷款中，明确抵押房地产的价值是防范房地产信贷风险、维护房地产抵押当事人合法权益的前提和条件。房地产抵押价值评估时，要遵循谨慎原则，明确估价对象的合法性，估价时点通常为完成估价对象实地查勘之日。抵押价值评估...
关键词：房地产抵押贷款 抵押价值评估 房地产信贷风险 当事人合法权益 估价对象 谨慎原则 估价时点 合法性 
房地产多元化融资的视角分析
《上海房地》2013年第3期25-27,共3页赵先立 何砚 
一、前言我国房地产业作为国民经济的支柱产业．具有资金密集型的特性．除了依赖开发商的自有资金外，还必须大量依靠金融工具融资以弥补资金缺口。从近十年我国房地产开发企业的融资来源及变动趋势来看．巨额的房地产信贷一方面让银行...
关键词：多元化融资 房地产业 房地产开发企业 全球金融危机 自有资金 资金密集型 房地产信贷 房地产行业 
从美国次贷危机反思我国房地产金融市场风险
《上海房地》2009年第5期40-42,共3页伍冠玲 
一．美国次贷危机剖析 在美国的房地产信贷市场上，根据客户的信用等级，分为优质贷款市场、贷款市场、次级贷款市场。优质贷款市场一般要求客户信用等级高（信用分数在660分以上），收入稳定可靠，债务负担合理。但是，由于优质抵押...
关键词：房地产信贷市场 金融市场风险 美国 抵押贷款市场 客户信用等级 债务负担 偿还能力 信用程度 
当前房地产融资渠道及发展趋势被引量：5
《上海房地》2008年第11期52-53,共2页唐黎标 
一、政府政策背景 政府政策背景主要包含两方面内容：一是配合宏观调控，政府在房地产领域实施了比较严格的土地和信贷紧缩政策；二是出于防范金融风险的考虑，金融监管当局对商业银行的房地产信贷业务做出了进一步的限制。诸如停止流...
关键词：房地产信贷业务 发展趋势 融资渠道 信贷紧缩政策 防范金融风险 流动资金贷款 政策背景 资本金比例 
限价房性质和发展方向研究被引量：1
《上海房地》2008年第11期28-31,共4页章鸿雁 
1限价房的来历 1．1全国性的限价房建设 全国性的限价房建设是伴随着宏观经济政策的调整出现的。2003年，随着我国成功地加入了WTO和第十个五年计划的实施，各地发展经济的热情迅速高涨．经济形势很快出现了过热现象，央行随即发出了...
关键词：限价 房地产信贷业务管理 宏观经济政策 第十个五年计划 性质 房地产过热 过热现象 经济形势 
析“9.27”房贷新政的有效性
《上海房地》2008年第1期13-15,共3页邓会敏 许丽 
一、“房贷新政”的出台 从1998年实行住房由实物分配转为货币分配后，我国便拉开了房地产升温的帷幕。特别是近几年房价犹如开闸之水．迅不可挡。为了抑制房价上涨，中央政府专门针对房地产市场出台了一系列相应的调控政策：2003年3...
关键词：《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》 新政 房贷 有效性 招标拍卖挂牌出让 经营性土地使用权 房地产市场 持续健康发展 
房贷新政对成都房地产市场的影响被引量：1
《上海房地》2008年第1期38-39,共2页蒋渝 
2007年9月27日，央行和银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2037]359号），要求商业银行加强房地产开发、土地储备、住房消费、商业用房等多项房贷管理。多年以来，相对宽松的房贷政策犹如催化剂推动了房地产...
关键词：房地产市场 房贷政策 房地产信贷管理 成都 新政 商业银行 房地产业 房地产开发 
增加有效供给:房地产调控主旋律被引量：2
《上海房地》2007年第8期32-35,共4页李敏 
房地产调控转向在两会前的一次北京房地产会议上,国务院副总理曾培炎在讲话中指出,要进一步落实调控措施,完善配套政策,加强和改善房地产市场调控。一是加大住房供应力度;二是努力调控住房需求;
关键词：有效供给 调控 调节控制 房地产开发 房地产信贷政策 房价上涨 经济适用房 土地供应 房产地产投资 房地产投资 住房供给 投机性购房 供应量 商品市场 房地产市场 
房地产贷款风险及管理措施被引量：1
《上海房地》2005年第7期51-54,共4页许雄 
近几年，全国房价一路走高，房地产业作为支柱产业而得以大发展。与此相关的一些行业，房地产金融业也得到了大发展。因为支撑房地产价格的资金60％～70％主要是银行资金，所以房价的不断上涨，使房地产市场风险增加，导致房地产金融的...
关键词：管理措施 贷款风险 房地产金融业 房地产价格 房地产信贷 支柱产业 房地产业 银行资金 市场风险 大发展 银监局 房价 行业 上涨 出台 央行 
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